Переоценка денежных средств - Cash-Over-Valuation - Wikipedia
Переоценка денежных средств, или сокращенно COV, как его обычно называют в Сингапур, был преобладающим элементом на рынке перепродажи HDB (Совет жилищного строительства ) квартир в Сингапуре в течение многих лет, пока он не был рассмотрен 10 марта 2014 года.[1]
COV можно определить как разницу между ценой перепродажи и рыночной стоимостью квартиры (HDB), которую покупатель оплачивает авансом.[2]
До 10 марта 2014 года перепродажа квартиры HDB начинается с профессиональной оценки для определения ее стоимости. Продавец и покупатель договариваются о сумме, подлежащей уплате сверх оценочной стоимости. Эта сумма и есть COV. Таким образом, продажная цена будет равна оценке плюс COV.
Если квартира продается по оценочной стоимости или ниже, COV не выплачивается.
Тем не менее, COV часто обвиняют в нестабильности рынка перепродажи квартир HDB и резком скачке цен.
В настоящее время HDB принимает запросы на оценку только от покупателей или их продавцов после того, как продавцы предоставят покупателям опцион на покупку.
Смотрите также
- Государственное жилье в Сингапуре
- Участки государственного жилья в Сингапуре
- Совет по жилищному хозяйству и развитию
- Новые города Сингапура
- Представительский кондоминиум
- Компания жилищного строительства и городского развития (HUDC) Квартиры