Дэн Бидерман - Dan Biederman

Дэниел А. Бидерман - американский эксперт по перестройке городов и консультант по управлению общественными пространствами. Он является соучредителем Гранд Централ Партнершип, Партнерство на 34-й улице, и Корпорация Брайант Парк, три Районы развития бизнеса (BID), работающие в Мидтаун Манхэттен, а также является президентом консалтинговой фирмы Biederman Redevelopment Ventures. Бидерман был отмечен за его успех в использовании частного финансирования для оживления городских общественных пространств и парков.[1][2][3]

Дэниел Бидерман
Родившийся
Нью-Йорк, Нью-Йорк.
НациональностьСоединенные Штаты
ОбразованиеБ.А. Университет Принстона
M.B.A. Гарвардская школа бизнеса
Род занятийМенеджер центра и городской редевелопер
ИзвестенУчредитель:
Корпорация Брайант Парк
Партнерство 34-й улицы
Гранд Централ Партнершип
Biederman Redevelopment Ventures
Супруг (а)Сьюзан Дьюк
ДетиРоберт Бидерман
Брук Бидерман

Корпорация Брайант Парк

В 1980 году Бидерман и Эндрю Хейскелл, затем председатель Time, Inc. и Публичная библиотека Нью-Йорка, соучредитель Корпорация Брайант Парк (БПК). Некоммерческая частная управляющая компания была создана Фонд братьев Рокфеллер внести улучшения в Брайант Парк, парк площадью 9,6 акра (3,9 га) в Мидтаун Манхэттен который пережил серьезный упадок, длившийся десятилетия. Компания BPC немедленно повысила уровень безопасности и санитарии в парке и начала медленно восстанавливать его физическое состояние.

В 1987 году город Нью-Йорк подписал 15-летнее соглашение, в соответствии с которым компания BPC взяла на себя исключительную ответственность за управление, программирование и улучшение парка, после чего он был закрыт на четырехлетнюю реконструкцию. Проект повлек за собой улучшение существующих и создание дополнительных входов в парк для увеличения видимости с улицы, улучшение формального французского дизайна сада и улучшение парковых дорожек и освещения. В план БПК также входило восстановление памятников парка, ремонт давно закрытых туалетов, строительство двух ресторанных павильонов и четырех постоянных киосков с едой.[4]

После четырехлетних усилий под наблюдением Бидермана парк вновь открылся в 1992 году и получил всеобщее признание. Названный "триумфом для многих" Нью-Йорк Таймс архитектурный критик Пол Голдбергер, ремонт был отмечен за его архитектурное совершенство.[5] Ремонт также был назван «Лучшим примером Обновление городов " к Нью-Йорк журнал[6] и был описан Время как «маленькое чудо».[7][8] За этим последовало множество наград, в том числе награда Design Merit Award от журнала Landscape Architecture Magazine,[8] и награду 1996 года за выдающиеся достижения от Институт городских земель.[9]

Партнерство 34-й улицы

Партнерство 34-й улицы (34SP) было основано в 1989 году, когда тогдашний мэр Дэвид Динкинс и собственники на 34-я улица попросил Бидермана возглавить усилия по улучшению территории, прилегающей к Madison Square Garden в рамках подготовки к 1992 Национальный съезд Демократической партии.[10]

В январе 1992 года Партнерство открыло годовую программу безопасности, санитарии, туристической информации, общественных мероприятий и обслуживания долга на сумму 6 миллионов долларов на крупном капитальном ремонте в размере 25 миллионов долларов на улучшение улиц, тротуаров и площадей района.[11]

В 2000 году 34СП завершила проект по редевелопменту Herald Square Парк и парк Грили-сквер, два треугольных общественных пространства, расположенных на пересечении Бродвей, Шестая авеню и 34-я улица. Ремонт включал добавление общественного туалета и постоянного продовольственного киоска в каждый парк, а также установку элементов садоводства, стульев и столов.[12]

34SP BID продолжает работать в 31 блоке, составляющем район 34-й улицы. Капитальные улучшения были широко расценены как основная причина роста стоимости собственности на 34-й улице, который начался в 1990-х годах и продолжается по сей день, причем «цены быстро растут почти на каждой улице».[13][14] Партнерству 34-й улицы также приписывают привлечение национальных розничных продавцов на 34-ю улицу и рост розничной арендной платы.[15]

В качестве президента 34SP Бидерман подверг критике состояние уличного пейзажа Нью-Йорка и возглавил усилия по его обновлению.

34SP работал с владельцами магазинов на 34-й улице, чтобы улучшить внешний вид фасада магазина и сократить использование непрозрачных стальных дверей в часы закрытия.[16]

Отделы дизайна и управления капиталом BID значительно сократили количество отдельных новостных ящиков в округе и убедили издателей размещать свои публикации в многочисленных новостных ящиках 34SP.[17]

Старшие сотрудники 34SP лоббировали правительство Нью-Йорка с требованием обеспечить соблюдение законов, запрещающих простаивание автобусов и грузовиков, и переместить междугородние автобусы из района 34-й улицы.[18]

Гранд Централ Партнершип

В 1984 году тогдашний мэр Эд Кох по приказу руководителей многих Fortune 500 компании со штаб-квартирой рядом Центральный вокзал в Нью-Йорке, попросил Бидермана помочь сделать забитую территорию вокруг терминала соизмеримой с расположенными поблизости офисами. Бидерман сформировал Гранд Централ Партнершип (GCP), а Район Развития Бизнеса Это обеспечило усиление безопасности, санитарии и улучшение городского ландшафта.[19]

GCP была одной из нескольких заявок на участие в торгах в Мидтауне Манхэттена, получивших признание за экономическое и экологическое возрождение этого района в 1990-х годах.[20][21]

После серии разногласий с тогдашним мэром Руди Джулиани Из-за правил, регулирующих BID, Бидерман ушел из GCP в 1998 году.[22] Он продолжает исполнять обязанности президента Корпорация Брайант Парк и Партнерство 34-й улицы.

Частный консалтинг - Biederman Redevelopment Ventures

В 1999 году Бидерман основал Biederman Redevelopment Ventures (BRV), консалтинговую фирму по планированию территорий. Компания работает с застройщиками, государственными учреждениями, благотворительными фондами и профессиональными спортивными командами над проектами по созданию, реконструкции и / или управлению городским населением. пространства в 28 штатах и ​​шести странах.

BRV разработала план программирования и операций для Клайд Уоррен Парк, парк площадью 5,2 акра, построенный на затонувшей автостраде в Далласе, который открылся в 2012 году. BRV также консультировала Woodall Rodgers Park Foundation, специализированную некоммерческую компанию, которая управляет парком, по вопросам санитарии, безопасности, программирования и получения доходов.[23][24]

BRV была выбрана в апреле 2017 года для управления парком Salesforce - новым парком, расположенным на Центр транзитных перевозок Salesforce в Сан-Франциско, который открылся в августе 2018 года. Помимо программирования парка и его амфитеатра, BRV курирует общие операции, садоводство и получение доходов.[25]

В качестве консультанта по размещению BRV работала с Грин Бэй Пэкерс по дизайну, программированию и эксплуатации нового Titletown District рядом с Ламбо Филд в Грин-Бей, Висконсин. Titletown открылся в сентябре 2017 года, и BRV продолжает консультировать управляющую компанию по вопросам ее деятельности.[26]

Рекомендации

  1. ^ Как Дэн Бидерман, один из ведущих национальных экспертов по возрождению городов, творит свою магию, Forbes, 12 июня 2017 г.
  2. ^ «Частные деньги для общественных мест», Институт городских земель Вашингтон, 26 апреля 2012 г.
  3. ^ «Привлечение частных средств для реконструкции общественного парка», New York Sun, 26 января 2006 г.
  4. ^ «Проект Брайант-парка одобрен», Нью-Йорк Таймс, 13 января 1987 г.
  5. ^ Гольдбергер, Пол (3 мая 1992 г.). "Архитектурный вид: Брайант-парк, загородный отдых". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 13 марта, 2010.
  6. ^ «Лучший пример обновления города». Нью-Йорк. 20 декабря 1993 г.
  7. ^ «Лучший дизайн 1992 года». Время. 4 января 1993 г.
  8. ^ а б Томпсон, Дж (1997). Возрождение Брайант-парка в Нью-Йорке. Вашингтон, округ Колумбия: Spacemaker Press. п. 34. ISBN  978-1-888931-05-1. OCLC  38008110.
  9. ^ UrbanLand декабрь 1996 г.
  10. ^ "Планы по безопасности с подробностями конвенции", Нью-Йорк Таймс, 24 мая 1992 г.
  11. ^ "ОБЪЯВЛЕНИЯ: Состав 100; 34-я улица в подъеме 92", Нью-Йорк Таймс, 29 декабря 1991 г.
  12. ^ Midtown Journal; «Острова в потоке движения обеспечивают выход», Нью-Йорк Таймс, 4 июня 2000 г.
  13. ^ «Капитальные улучшения в тендерных предложениях увеличивают стоимость собственности», New York Real Estate Journal, 30 июня 1997 г.
  14. ^ "Rapid Appreciation on Herald, Times Squares", New York Sun, 19 апреля 2005 г.
  15. ^ «Партнерство на 34-й улице привлекает крупных розничных торговцев, повышая арендную плату» NY Daily New, 1 мая 2000 г.
  16. ^ "Партнерство на 34-й улице в глазах покупателей", Коммерческий наблюдатель, 6 декабря 2012 г.
  17. ^ «14-летняя драка из-за уродливых стеллажей с новостями может заканчиваться», CityLab, 4 марта 2016 г.
  18. ^ "Жалобы на движение автобусов", Wall Street Journal, 31 мая, 2013
  19. ^ «Группа планирует благоустроить территорию вокруг Гранд Сентрал», Нью-Йорк Таймс, 30 октября 1987 г.
  20. ^ «Коммерческая недвижимость / Восточная 42-я улица; Возрождение 42-й Западной улицы распространяется на восток », Нью-Йорк Таймс, 2 июня 1996 г.
  21. ^ «Партнерство Гранд Сентраль и 34-я улица»; Заявки на участие в тендере на украшение магазинов в их районах », Нью-Йорк Таймс, 5 апреля 1998 г.
  22. ^ "Поклонник Джулиани чувствует его гнев", Нью-Йорк Таймс, 31 июля 1998 г.
  23. ^ «Далласский парк Клайда Уоррена - это не просто шоссе Вудалла Роджерса», Dallas Morning News, 20 октября 2012 г.
  24. ^ «Неожиданные соперники в супертяжелом весе становятся третьей группой, которая борется за контроль над Fair Park», Даллас Утро Нью, 30 декабря 2016 г.
  25. ^ "Парк транзитных узлов с использованием сайтов в Сан-Франциско, Нью-Йорк в качестве моделей", Хроники Сан-Франциско, 15 сентября 2017 г.
  26. ^ "Посетите новый парк Тайтлтаун Пакерс, который теперь открыт для активного отдыха", OnMilwaukee, 19 сентября 2017 г.