Газанг - Gazanging - Wikipedia

Газанг - это термин, используемый в Великобритании для описания того, когда продавец отказывается от сделки с недвижимостью и предпочитает оставаться на месте, предварительно приняв предложение.[1]

Часто это происходит из-за изменения обстоятельств, когда продавец больше не желает или не может переезжать. Это также было связано с замедлением активности на рынке жилья, что приводит к дефициту недвижимости, в результате чего продавцу становится меньше выбора недвижимости для переезда.[2] Первоначальный покупатель остается «в подвешенном состоянии»; отсюда и слово пристальный взгляд, призванный повторить банальный термин вздрагивание.[3]

Термин «gazanging» был первоначально введен в обращение онлайн-сервисом передачи прав собственности In-Deed,[4] по результатам исследования среди покупателей жилья, опубликованного в сентябре 2011 года.[нужна цитата ]

После финансовый кризис конца 2000-х, то Британский рынок жилой недвижимости становилось все более неуверенным.[5] В отличие от Шотландия и Соединенные Штаты, то Англия и Уэльс Неустойчивость рынка недвижимости проистекает из того факта, что принятие продавцом предложения покупателя не имеет юридической силы до тех пор, пока контракты не будут обменены. Это результат Закон о собственности (прочие положения) 1989 года раздел 2, требующий, чтобы договор купли-продажи земли был заключен в письменной форме. Эта заповедь Английское право восходит к Статут о мошенничестве 1677 года, и предназначен для предотвращения нечестности.

Это может занять до 3 месяцев с момента принятия предложения по передача должен быть завершен, в течение которого рынок недвижимости может вырасти в цене настолько, чтобы продавец полагал, что он мог бы получить лучшую цену, изъяв и снова разместив свою собственность, пристальный взгляд покупатель.

Газампинг и гадание

Взгляды и гадание - это связанные явления, описывающие конкретные случаи, когда либо продавец повышает цену, либо покупатель снижает свое предложение. Напротив, гадание не предназначено для улучшения положения любой из сторон для достижения более выгодной сделки. Вместо этого продавец полностью отказывается от продажи, не оставляя покупателю никаких прав.

Рекомендации

  1. ^ Марк Кинг, «Газангинг - новая угроза для потенциальных покупателей жилья», Хранитель, Понедельник, 19 сентября 2011 г.
  2. ^ Линтон Чизвик "Убийца сделок преследует рынок жилья " Citywire, Вторник, 23 сентября 2011 г.
  3. ^ «Газангинг - что это такое и какое решение?», Пятница, Понедельник, 19 сентября 2011 г.
  4. ^ Веб-страница "Потенциальные ловушки: Газангинг, Газангинг и Газангинг" в In-Deed, где они заявляют о происхождении термина Газангинг (NB: потенциальная первичная ссылка) Доступ 4 октября 2017 г.
  5. ^ Джилл Трианор, «Спрос на ипотеку резко упал в последнем квартале 2010 года, сообщает банк»., Хранитель, Четверг, 6 января 2011 г.

внешняя ссылка