Первый этаж (компания) - Groundfloor (company)

GROUNDFLOOR Finance Inc.
ПромышленностьКраудфандинг инвестирование в недвижимость
Основан2013
Учредители
  • Брайан Далли
  • Ник Бхаргава
Штаб-квартираБанк Америки Плаза,
Атланта, Джорджия
,
СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ.
Ключевые люди
УслугиНедвижимость одноранговое кредитование
Количество работников
50 (2018)
Интернет сайтпервый этаж.com

Первый этаж является Американец недвижимость кредитование рынок. Это была первая недвижимость краудфандинг компания для достижения SEC использование квалификации Правило А + так как регулирование стало действовать через Закон о вакансиях.[1]

Первый этаж был специально построен для обслуживания самостоятельные инвесторы вместо институциональные. К октябрю 2018 года Groundfloor выдала ссуду на сумму более 70 миллионов долларов для более чем 500 объектов недвижимости в Соединенных Штатах и ​​собрала средства на сумму 13,8 миллиона долларов.[2][3]

История

Groundfloor был основан в Роли, Северная Каролина, в феврале 2013 года Брайаном Далли (который запустил Республика Wireless ) и Ник Бхаргава (участник Закон о вакансиях ).[4] В марте 2014 года компания привлекла $ 300 000 от бизнес-ангелы в регионе.[5] После сбора 1 миллиона долларов в посевное финансирование, Groundfloor переехала в Атланта из-за исключения Invest Georgia (IGE)[6] который позволяет резидентам штата инвестировать в краудфандинговые проекты независимо от статуса аккредитации инвестора.[7][8]

В августе 2015 года Groundfloor стала первой краудфандинговой компанией в сфере недвижимости, добившейся SEC квалификация по Правило А +, поскольку регулирование стало действовать через Закон о вакансиях.[1][9]Впоследствии компания начала инвестировать в Калифорния, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Техас, Вирджиния, Вашингтон, Грузия и район Колумбии осенью 2015 года.[10] К концу октября GroundFloor распродала все изначально перечисленные ссуды.[11] К декабрю компания профинансировала 54 займа и продала более 3 млн долларов США. Обязательство ограниченного регресса ценные бумаги. Он также закрыл $ 5 млн. Серия А раунд, доведя его общий объем финансирования до 7,5 миллионов долларов.[9] Раунд возглавил Fintech Ventures, фонд венчурных инвестиций стоимостью 100 миллионов долларов, ориентированный на инновации в небанковском кредитовании, сбережениях и интеллектуальных платежах, которым управляет Сергей Кузмин. Groundfloor объявила, что использует деньги для расширения своего бизнеса за пределы нынешних девяти штатов, в которых работает.[12]

В 2017 году Groundfloor предоставил кредиты на сумму 30 миллионов долларов.[13] К октябрю 2018 года компания выдала ссуду на сумму более 70 миллионов долларов США на 500 объектов недвижимости в США.[2] одна треть из которых находится в Атланте.[14] После того, как в ходе кампании 2017-18 годов было получено 4,2 миллиона долларов от 2304 инвесторов, по состоянию на октябрь 2018 года компания собрала 13,8 миллиона долларов.[3]

Платформа

Первый этаж был специально построен для обслуживания самостоятельные инвесторы вместо институциональные.[1] Его торговая площадка обеспечивает краткосрочную высокодоходную прибыль, подкрепленную недвижимостью. Типичные ссуды приносят доход 12 процентов годовых на срок от шести до 12 месяцев.[9] В ноябре 2015 года был представлен Groundfloor 2.0, который снизил минимальную сумму инвестиций до 10 долларов США.[1]

Groundfloor ориентирован на проекты жилой застройки.[15] Они используют собственный алгоритм оценки ссуды в дополнение к обзору заявки, чтобы присвоить ссуде буквенную оценку и соответствующую ставку. Срок ссуды обычно составляет от шести до 12 месяцев, и финансирование может осуществляться на руководящей или младшей должности.[7][16]

В октябре 2015 года Groundfloor представила два новых инструмента, расширяющих одноранговое кредитование недвижимости: быстрое сравнение ссуд и подробный анализ факторов классификации ссуд.[11]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d Райан Лихтенвальд (4 сентября 2015 г.). «GROUNDFLOOR открывает новые горизонты с первым в мире соглашением A +». Lend Academy. Получено 10 декабря 2018.
  2. ^ а б «Стартап краудфандинга заявляет, что его кредиты помогут облегчить жилищный кризис Triangle». Новости и обозреватель. 31 октября 2018 г.. Получено 10 декабря 2018.
  3. ^ а б «Генеральный директор Groundfloor Брайан Далли рассказывает о результатах IPO, росте и обновлениях платформы». Crowdfundinsider.com. 20 сентября 2018 г.. Получено 11 декабря 2018.
  4. ^ Ребекка Грант (30 мая 2013 г.). «Groundfloor представляет« Клуб кредитования недвижимости », чтобы вы могли стать богаче и быстрее (эксклюзив)». Венчурный бит. Получено 10 декабря 2018.
  5. ^ Кэтрин Клиффорд (1 апреля 2014 г.). «Следующая горячая линия краудфандинга: недвижимость». Предприниматель. Получено 10 декабря 2018.
  6. ^ «Правило 590-4-2-.08 - Освобождение от Invest Georgia». Правила и постановления штата Джорджия. Получено 10 декабря 2018.
  7. ^ а б Дебора Гейдж (19 августа 2014 г.). «Groundfloor привлекает 1 миллион долларов и переезжает в Грузию в фонд Crowdfund Real Estate». Wall Street Journal. Получено 10 декабря 2018.
  8. ^ Бевингтон, Рики (10 ноября 2015 г.). «Компания пробует новые воды для мелких инвесторов». Marketplace.org. Получено 10 декабря 2018.
  9. ^ а б c Кики Рёдер (11 декабря 2015 г.). "GROUNDFLOOR High Rises с 5 миллионами долларов, серия A, первый из нового фонда Fintech Ventures на 100 миллионов долларов". Гипепотам. Получено 10 декабря 2018.
  10. ^ «Форма 1-А». Комиссия по ценным бумагам и биржам США. Получено 10 декабря 2018.
  11. ^ а б Саманта Херст (26 октября 2015). «Groundfloor объявляет о трех новых инструментах для расширения однорангового кредитования недвижимости». Crowdfund Insider. Получено 10 декабря 2018.
  12. ^ Филип Райан (15 декабря 2015 г.). "Первый этаж службы недвижимости расширит свое присутствие за счет привлечения 5 миллионов долларов". Банковские инновации. Получено 10 декабря 2018.
  13. ^ Бет Маттсон-Телг (9 мая 2018 г.). «Краудфандинговые компании CRE продолжают расширять платформы». Национальный инвестор в недвижимость. Получено 10 декабря 2018.
  14. ^ «В метро Атланты снова становится популярнее листать дома». Конституция журнала Атланты. 22 августа 2018 г.. Получено 10 декабря 2018.
  15. ^ Лаура Баверман (28 апреля 2014 г.). «Первый этаж выходит за рамки краудфандинга». USA Today. Получено 10 декабря 2018.
  16. ^ Ребекка Бернс (8 мая 2014 г.). «Народное кредитование: первый этаж делает доступным инвестирование в недвижимость». Журнал Атланта. Получено 10 декабря 2018.

внешняя ссылка