Джерри Дж. Мур - Jerry J. Moore

Джерри Дж. Мур
Родившийся1927
Хьюстон, Техас
Умер23 ноября 2008 г. (80 лет)
НациональностьАмериканец
Чистая стоимостьОт 600 до 800 миллионов долларов (1995)
Супруг (а)Жан Х. Мур
Дети3

Джерри Дж. Мур (1927–2008) был американским девелопером недвижимости, а к 1989 году он стал крупнейшим девелопером торговых центров в Соединенных Штатах.[1][2]

биография

Мур родился в Хьюстоне, чтобы Польско-еврейский эмигрант в 1927 году, сын сантехника.[1][2] Он присутствовал Средняя школа Сан-Хасинто в Хьюстон но бросил учебу после второго курса, чтобы продавать пылесосы по домам (позже он получил диплом об окончании средней школы в 1987 году).[1] В 1958 году он основал Jerry J. Moore Investments и, заняв деньги у банкира, Ирвин Шленкер (отец Сидни Шленкер ), он купил небольшой дом в Северном Хьюстоне, который построил и продал.[1] На вырученные деньги он повторил ту же схему, покупая дома, небольшие многоквартирные дома и торговые центры в основном в рабочих кварталах Хьюстона.[1] В середине 1960-х он сосредоточился на поиске ветхих торговых центров в районах с высокой проходимостью, и после того, как привести их в порядок, он повысил арендную плату где-то с 20 до 40 процентов.[1] Он смог обойти своих конкурентов, которые сосредоточились на новом строительстве, поскольку он использовал своих рабочих для ремонта и обслуживания.[1] Стратегия оказалась очень успешной, и вскоре он перестал ремонтировать дома и квартиры, сосредоточившись на торговых центрах, а затем начал покупать полноценные торговые центры.[1] К 1989 году он был крупнейшим девелопером торговых центров в Соединенных Штатах с более чем 160 объектами недвижимости и 19 миллионами квадратных футов площадей в Техасе, из которых 70 процентов находились в Большом Хьюстоне.[1] В 1991 году газета Texas Monthly поставила его на третье место в списке самых богатых техасцев.[1]

В 1993 году он планировал сделать свою компанию публичной. инвестиционный фонд недвижимости и нанял Киддер Пибоди но аппетит к новым REIT угас.[1] В 1994 году он снова подумывал о выходе на биржу в партнерстве с Морган Стенли который был заинтересован в покупке своего портфеля.[1] В январе 1995 года Morgan Stanley согласился приобрести контрольный пакет акций в 50 процентах собственности Мура за 400 миллионов долларов (хотя предполагаемый долг составлял 300 миллионов долларов).[1][3] В 1997 году, после того как истек срок его двухлетнего соглашения с Morgan Stanley об отсутствии конкуренции, Мур вернулся к покупке торговых центров.[1] Его состояние тогда оценивалось между 600 и 800 миллионами долларов.[1]

Личная жизнь

В 1955 году он женился на Джин Х. Мур; у них было трое детей: Терри Мур Конуэлл; Джефф Мур; и Шелли Мур.[4] Он умер 23 ноября 2008 года и был похоронен на кладбище Бет Йешурун.[4]

Мур купил французский замок восемнадцатого века, который кирпич за кирпичиком пересаживали в Техас.[5][1] У Мура также была обширная коллекция автомобилей, насчитывающая более 700 старинных автомобилей.[6] в том числе тридцать Дюзенбергов.[1][2] Большая часть его активов была передана товариществам с ограниченной ответственностью, чтобы его детям не пришлось платить налоги на наследство после его смерти.[1]

Кредо Мура звучало так: «Доллар в долг - это доллар заработанный».[1]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р s Texas Monthly: «Мур из того же самого - До начала девяностых Джерри Дж. Мур из Хьюстона был королем торговых центров Техаса. Он хотел бы быть снова, и у него есть план». Клэр Пул Октябрь 1998
  2. ^ а б c Журнал People: «Джерри Мур за 6,5 миллиона долларов привез домой жемчужину колеса» Рона Ариаса 21 июля 1986 г.
  3. ^ Chicago Tribune: «Мега сделка для Мура» 12 февраля 1995 г.
  4. ^ а б Хьюстонские хроники: "Джерри Дж. Мур" 25 ноября 2008 г.
  5. ^ Болотный участок: «Французский замок Джерри Дж. Мура все еще с нами - по крайней мере, большая его часть» 10 декабря 2010 г.
  6. ^ New York Times: «КРАСНЫЙ РЫНОК ВИНТАЖНЫХ АВТОМОБИЛЕЙ» Джеймса Каплана 4 декабря 1988 г.