Ляньцзя - Lianjia

Ляньцзя
Раньше
Homelink
Частный
ПромышленностьНедвижимость
Основан2001
ОсновательЦзо Хуэй
Обслуживаемая площадь
Китай
Количество работников
  • 30,000 (2014)
  • 16,000 (2012)
  • 27 (2001)
Сноски / ссылки
количество работников[1]

Ляньцзя (Китайский : 链 家), ранее назывался Homelink, китайская брокерская компания по недвижимости, основанная в 2001 году. По состоянию на 2019 год у нее было около 6000 брокерских офисов и более 120 000 брокеров.[2][ненадежный источник? ]

К концу 2015 года Lianjia провела в общей сложности сделки с недвижимостью на сумму 700 миллиардов юаней. В Пекине она занимала 55-60% рынка брокерских услуг в сфере недвижимости. По состоянию на 2019 год у Lianjia было 51 дочернее предприятие, все из которых были связаны с услугами в области недвижимости, такими как строительство квартир в долгосрочную аренду, финансирование недвижимости или отделка. К 2018 году рыночная стоимость Lianjia достигла 6 миллиардов долларов США.[3]

История

Компания Homelink была основана Цзо Хуэем в ноябре 2001 года, и ее первоначальный штат насчитывал 27 человек.[1] 2 декабря в «Тяньшуйюань» открылась первая оффлайн брокерская контора.[4] В 2004 году Homelink предложила стратегию «неценовой разницы» и попыталась уменьшить разницу в цене между рыночной ценой и торговой ценой.[5] В 2005 году компания Homelink также создала собственный финансовый центр для управления собственным капиталом и создала профессиональные команды для обслуживания варрантов и ссуд. В 2006 году Homelink предложила концепцию "эксклюзивный листинг «владельцы которых передают свою собственность компании только после получения обещания о продаже в течение определенного периода. Если компания не может осуществить продажу в течение этого периода, она возвращает собственность продавцу вместе с выплатой заранее оцененных убытков».[6] Homelink запустила свою первую онлайн-платформу на lianjia.com.[7]

В сентябре 2014 года компания была отмечена как «крупнейшее агентство недвижимости Пекина по доле рынка» с 52% рынка, на тот момент у нее было 1500 филиалов в восьми городах.[1] 24 октября 2014 года Homelink прекратил сотрудничество с «Fang.com» и потерял часть информации и ресурсов по недвижимости. Но он изменил свое название на «Lianjia». В том же году Homelink запустил два финансовых сервиса. Один из них - это сторонний платежный бизнес Lifangtong, который отвечает за попечительство над фондом, а другой - пиринговый (P2P) финансовые услуги "licailianjia". В частности, «Лифангтонг» получил лицензию на оплату третьей стороны, выданную 15 июля 2015 года. Хотя она могла гарантировать безопасность средств в процессе транзакций, многие люди в этом сомневались. Общественность сосредоточила внимание на подозрении в незаконном присвоении средств и дерегулировании жилищных фондов. В 2015 году совокупный оборот «ликалианцзя» достиг 13,8 миллиарда китайских юаней с участием около 320 000 инвесторов.[нужна цитата ] В конце 2014 года компания Homelink объединила посредников в сфере недвижимости, таких как «Yicheng» в Чэнду, «Deyou» в Шанхае, «Yijia» в Пекине и так далее, чтобы расширить свой рынок. Начиная с 2016 года, целью Homelink в следующие пять лет было найти больше инвесторов и кооператоров, 6 апреля Homelink завершила внешнее финансирование в размере 6 миллиардов китайских юаней,[8] 24 июля Ray White подписал соглашение о размещении недавно построенных и бывших в употреблении объектов недвижимости и сотрудничал с Homelink в сфере агентских услуг.[9] Lianjia внесет в совместный список австралийскую и новозеландскую недвижимость Ray White и загрузит информацию о жилье на китайском языке на свои веб-сайты. Более того, в сентябре 2017 года Lianjia подписала соглашение о стратегических инвестициях с Century 21, что означало, что Lianjia владеет 10% полностью разводненных акций Century 21.[10] 26 июня 2018 года Lianjia подписала контракт с Gridsum Holding Inc, ведущим поставщиком облачной аналитики больших данных и искусственного интеллекта. Gridsum Holding Inc. решила предоставить Автоматизация маркетинга на Homelink в качестве платформы для открытого листинга в будущем. Система будет использоваться на Lianjia.com и Ke.com.[11] В том же году, 5 сентября, Tencent решила инвестировать 1 миллиард долларов США в Homelink и сотрудничать со своим основным бизнесом в сфере брокерских услуг.[12]

Награды

  • Награды Top Ten Brand Institution Awards в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости[13]
  • 3.15 Агентство недвижимости Honesty Alliance[14]
  • Квалификация I уровня учреждений посреднических услуг для Стандартное жилье в Пекине[15]
  • Вице-президент Пекинской ассоциации агентств недвижимости[16]

Споры

Незаконное кредитование

В феврале 2016 года Ляньцзя обвинили в подозрении в сокрытии правдивой информации, заманивании и введении в заблуждение неосведомленных потребителей для покупки проблемных домов. Более того, Lianjia также предлагала невольным покупателям незаконные ипотечные кредиты и нарушала контракты. 24 февраля Комиссия по страхованию потребителей[17] в Шанхай объявила о двух случаях незаконного кредитования Lianjia, включая незаконную продажу ипотечных домов. После наблюдения все так называемые "финансовые продукты "были приостановлены с 24 февраля, а средства на платформе P2P контролировались третьей стороной.[18] Менеджер Homelink предложил доработать систему управления и вернул все платежи потребителей обратно.

Уровни формальдегида

В декабре 2017 года некоторые арендные дома Ziroom под Ляньцзя подозревались в превышении формальдегид стандарт.[19] Это вызвало у многих жильцов головную боль и кашель. Согласно национальному стандарту максимальная концентрация формальдегида в помещении составляет 0,1 мг / м3.3,[20] но тесты показали, что концентрация формальдегида в помещении в гостиной Ziroom достигала 1,018 мг / м3. Ziroom объявила, что потребители могут в любое время запросить всю арендную плату или изменить другие услуги. Кроме того, Ziroom бесплатно предоставит очистители воздуха в течение 90 дней.[21][22]

Рекомендации

  1. ^ а б c Ман-Ки, Квонг (13 сентября 2014 г.). «Homelink планирует коррекцию курса, чтобы пережить спад в сфере недвижимости в Китае». Южно-Китайская утренняя почта. Группа SCMP. Получено 30 декабря 2019.
  2. ^ «История успеха: Lianjia.com». Genesys. 2019. Получено 2019-05-06.
  3. ^ Шарма, Яногя (10 августа 2018 г.). «Как Lianjia использовала Интернет, чтобы превратиться в компанию онлайн-недвижимости стоимостью 6 миллиардов долларов в Китае».
  4. ^ "24 个 城市 ， 7000 亿 交易 额" 巨兽 "链 家 - 南方周末". www.infzm.com.
  5. ^ Леджу (2018). "传 链 家 20 亿 美元 融资 计划 受挫 ： 华 平 投资 集团 宣布 退出 腾讯 暂未 表态". Получено 2019-05-20.
  6. ^ Яногя Шарма (2018). «Как Lianjia использовала Интернет, чтобы превратиться в онлайн-компанию по недвижимости в Китае с оборотом 6 миллиардов долларов». Получено 2019-05-10.
  7. ^ "家 董事长 左 晖: 别的 中介 抢 不 走 自己 的 经纪人 - 公司 要闻 - 公司 报道 - 中国 网 地产". house.china.com.cn.
  8. ^ "链 家 完成 60 亿元 融资 百度 腾讯 同时 成为 投资 方". tech.ifeng.com.
  9. ^ «Ray White запускает в Китае бренд Lianjia». Австралийский финансовый обзор. 21 июля 2016 г.
  10. ^ ВРЕМЯ АЗИИ (2017). «Lianjia будет владеть 10% франшизы Century 21 China». Получено 2019-05-20.
  11. ^ Gridsum Holding Inc., 2018. «Gridsum подписывает Lianjia в качестве нового клиента». Получено 2019-05-20.CS1 maint: числовые имена: список авторов (связь)
  12. ^ Стейнберг, Джули; Линь, Лиза (6 сентября 2018 г.). «Tencent делает ставку на 1 миллиард долларов на жилищный бум в Китае благодаря доле в брокерских услугах». www.wsj.com.
  13. ^ Пекинская ассоциация потребителей (2019). "Пекинская ассоциация потребителей". Получено 2019-05-10.
  14. ^ Государственное управление промышленности и торговли Бюро защиты прав потребителей Китайской Народной Республики (2019). "315". Архивировано из оригинал на 2001-11-17. Получено 2019-05-20.
  15. ^ Пекинская муниципальная комиссия жилищного строительства и городского и сельского развития (2005 г.). "房地产 中介 行业 协会 评定 2005 年度 存量 房 中介 服务 机构 等级". Получено 2019-05-20.
  16. ^ CIREA (2019). "Китайский институт оценщиков и агентов недвижимости". Получено 2019-05-20.
  17. ^ Правительство Австралии (2019). "Краткое описание страны Китая". Получено 2019-05-10.
  18. ^ Новости (2016). "家 董事长 宣布 整改 措施: 绝不 碰" 自 融 "这 条 红线". Архивировано из оригинал на 2016-04-22. Получено 2019-05-10.
  19. ^ OHSREP (2015). «стандарт формальдегида». Получено 2019-05-10.
  20. ^ Чанг, Тянь (2017). «Данные получены по уровням загрязнения воздуха внутри помещений в украшенных жилых и общественных местах в Сиане, Китай» (PDF). Получено 2019-05-10.
  21. ^ Синьхуанет (2017). ""自如 "甲醛 超标 ， 链 家" 工匠 精神 "哪 去 了". Получено 2019-05-10.
  22. ^ ВАН КЭДЗЮ (2018). «Приложение удаляет квартиры из-за проблем с качеством воздуха». Получено 2019-05-10.

дальнейшее чтение