McGuire Apartments - McGuire Apartments - Wikipedia

McGuire Apartments
210 Уолл-стрит, Сиэтл - 01.jpg
Остатки здания McGuire Apartments во время нового строительства на участке в 2017 году
Апартаменты McGuire расположены в Сиэтле, штат Вашингтон.
McGuire Apartments
Расположение в центре Сиэтла
Общая информация
Положение делСнесен
ТипЖилой дом
Адрес210 Уолл-стрит
Сиэтл, Вашингтон
Координаты47 ° 36′56.9 ″ с.ш. 122 ° 20′53,4 ″ з.д. / 47.615806 ° с.ш.122.348167 ° з.д. / 47.615806; -122.348167Координаты: 47 ° 36′56.9 ″ с.ш. 122 ° 20′53,4 ″ з.д. / 47.615806 ° с.ш.122.348167 ° з.д. / 47.615806; -122.348167
ОткрытАпрель 2001 г.
Закрыто2010
Снесен2011–2012
Расходы32 миллиона долларов
ВладелецНедвижимость гавани
Высота
Архитектурный242,78 футов (74,00 м)
Технические детали
Количество этажей25
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаHewitt Isley Architects
Инженер-строительABKJ
Генеральный подрядчикСтроительные компании Маккарти
ИзвестенСамое высокое здание в Сиэтле будет снесено
Дополнительная информация
Количество единиц272 апартаментов
Рекомендации
[1]

В McGuire Apartments был 25-этажным жилой дом в Belltown окрестности Сиэтл, Вашингтон. 272-квартирное здание стоимостью 32 миллиона долларов было открыто в 2001 году, но было закрыто в 2010 году после обнаружения серьезных структурных дефектов и коррозии, которые вызвали эвакуацию и снос. Здание было снесено в 2011 году с использованием тяжелой техники и засыпано землей. В 2017 году на этом месте были проведены повторные раскопки для нового жилого дома, который открылся в 2019 году.[2]

История

Апартаменты McGuire были открыты в апреле 2001 года и обошлись в 32 миллиона долларов в совместном предприятии Carpenters Union Local 131 и Harbour Properties. Башня из 272 единиц была построена Строительные компании Маккарти как часть волны кондоминиум и квартирный комплекс в Belltown район в конце 1990-х.[2] Здание также имело пятиэтажный надземный Автостоянка увенчанный частным парк.[3]

Еще в 2004 году были обнаружены проблемы с внешним видом и водонепроницаемостью здания, о которых сообщили в городской отдел планирования.[4] К 2010 году здание было облицовано строительные леса при ремонте хозяевами до потрескавшегося экстерьера.[5] При осмотре каркаса здания в 2008 году владельцы дома обнаружили коррозия кабелей и концов несущих кабелей в пост-напряженный бетон этажей здания, из-за ненадлежащей покраски и использования ненадлежащего типа раствор это не смогло удержать воду.[2][4][6] Ремонтные работы оценивались в 23 миллиона долларов в 2008 году, но к началу 2010 года эта сумма превысила 80 миллионов долларов, что вынудило владельцев здания объявить в апреле о планах снести девятилетнее здание.[4]

Это объявление вынудило 244 жителя и несколько предприятий покинуть здание к концу 2010 года.[7] Поэтажный снос здания McGuire Apartments, в отличие от взрыв метод, используемый для Сиэтла Kingdome в 2000 г.,[8] был одобрен властями Сиэтла в марте 2011 года.[9] Подрядчик Аренда Crutcher Lewis приступили к аварийно-демонтажным работам 4 апреля 2011 г.,[10][11] с выравниванием гаража в начале следующего месяца.[7] Снос завершен в начале 2012 г.[12] и унес жизни строителя во время работы на 22-м этаже в сентябре 2011 года.[13]

Первоначально было установлено, что нанятые городскими властями инспекторы проявили халатность, не сообщив о проблемах во время строительства и последующих проверок,[14] Инцидент привел к реформированию стандартов строительства из предварительно напряженного бетона в строительных нормах и правилах.[15]

Планируемая замена

После завершения работ по сносу в 2012 году, возвращение строительной площадки на поверхность парковка, консультанты пенсионной фирмы, которой принадлежит участок, порекомендовали построить новый многоквартирный дом. А продуктовый грузовик стоять и фермерский рынок были среди идей для временного использования участка, но были отклонены в пользу строительства как можно скорее.[12][16] В июне 2015 г. национальный девелопер Сообщества AvalonBay подали разрешение на исследование 24-этажного 320-квартирного здания на участке.[17] AvalonBay купила недвижимость за 24 миллиона долларов в апреле 2016 года и наняла архитектурную фирму Ankrom Moisan для проектирования нового здания. В сентябре 2016 года был представлен пересмотренный проект, включающий 283 блока, расположенных в трех секциях с отступом (от 7 до 24 этажей в высоту), что позволяет добавлять секции на крыше.[18][19] Строительство нового здания стоимостью 147 миллионов долларов началось в 2017 году и было завершено в 2019 году, открывшись в Avalon Belltown Towers.[20] 50-комнатная часть здания была оборудована под небольшой Гостиница управляется ПочемуОтель.[21]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ McGuire, Сиэтл в Emporis
  2. ^ а б c «Здание Макгуайра, Беллтаун, Сиэтл, Вашингтон (2000–2001) снесено». База данных архитектуры тихоокеанского побережья. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  3. ^ «Апартаменты Макгуайр». Недвижимость гавани. Архивировано из оригинал 24 июня 2004 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  4. ^ а б c Цонг, Николь; Картер, Майк (12 апреля 2010 г.). "9-летнее здание в Беллтауне слишком ущербно, чтобы его исправить". Сиэтл Таймс. п. A1. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  5. ^ ван Бейкер, Майкл (11 апреля 2010 г.). «Кто убил Макгуайра из Беллтауна? Персонажи». The SunBreak. Сиэтл. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  6. ^ Прин, Эрик (15 апреля 2010 г.). «Строитель McGuire Apartments умоляет город не сносить здание». Сиэтл Таймс. п. B1. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  7. ^ а б Лэнг Джонс, Жанна (2 мая 2011 г.). «Начинается снос гаража в здании McGuire». Бизнес-журнал Puget Sound. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  8. ^ Линдблом, Майк (19 апреля 2010 г.). «Высотное здание Belltown не будет взорвано». Сиэтл Таймс. п. B1. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  9. ^ Коэн, Обри (9 марта 2011 г.). «Сиэтл одобряет снос апартаментов McGuire в Беллтауне». Сиэтл Пост-Интеллидженсер. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  10. ^ "Снос здания Макгуайра". Аренда Crutcher Lewis. Архивировано из оригинал 12 октября 2011 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  11. ^ "МакГуайр скоро спустится". Сиэтл Daily Journal of Commerce. 21 апреля 2011 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  12. ^ а б Стайлз, Марк (14 июня 2012 г.). "Real Estate Buzz: демонстрация завершена; планируется строительство новой башни". Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  13. ^ Гутьеррес, Скотт (15 сентября 2011 г.). «Строитель убит на месте сноса в Макгуайре». Сиэтл Пост-Интеллидженсер. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  14. ^ Гутьеррес, Скотт (27 апреля 2010 г.). «Документ: Инспектор должен был проверить проблемы Макгуайра». Сиэтл Пост-Интеллидженсер. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  15. ^ Бэкон Каин, Шейла (27 октября 2011 г.). «Несчастье Макгуайра подстегивает изменения строительных норм». Сиэтл Daily Journal of Commerce. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  16. ^ Гутьеррес, Скотт (21 июня 2012 г.). «Грузовики с едой на пустующий участок Беллтауна? Просто принятие желаемого за действительное». Сиэтл Пост-Интеллидженсер. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  17. ^ «AvalonBay может строить апартаменты на территории МакГуайра». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 22 июня 2015 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  18. ^ «Обновленные планы 24-этажной квартиры». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 16 февраля 2016 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  19. ^ «AvalonBay меняет дизайн 283 квартир на 210 Wall St». Сиэтл Daily Journal of Commerce. 9 сентября 2016 г.. Получено Двадцать первое марта, 2017.
  20. ^ «Проект Belltown AvalonBay начинается с капитальных затрат в $ 146,9 млн». Реестр. 2 февраля 2017 г.. Получено 25 февраля, 2018.
  21. ^ Кэмпбелл, Меган (31 июля 2019 г.). "WhyHotel появится в районе Беллтаун в Сиэтле". Бизнес-журнал Puget Sound. Получено 15 февраля, 2020.