Открытая дверь - Opendoor - Wikipedia

Открытая дверь
Частный
ПромышленностьРазвитие недвижимости, Управление недвижимостью, Недвижимость
Основан2014
УчредителиКит Рабуа, Эрик Ву, Ян Вонг, Джей Ди Росс[1]
Штаб-квартира
Сан-Франциско
,
Соединенные Штаты
Количество работников
1001-5000
Интернет сайтОткрытая дверь

Открытая дверь это онлайн-компания по недвижимости, базирующаяся в Сан-Франциско. Он предлагает продавцам недвижимости «как есть» в режиме онлайн, улучшает и ремонтирует приобретенную недвижимость и повторно выставляет ее на продажу.[1][2]

Бизнес модель

Владельцы недвижимости делают ставки на продажу своей собственности на онлайн-платформе. Когда предложение принято, Opendoor покупает недвижимость «как есть», взимая плату, сопоставимую с комиссией, которую агенты по недвижимости собирают в обмен на удобство быстрого закрытия сделки без демонстрации дома.[3]

Затем Opendoor производит необходимый ремонт перед повторной сдачей имущества в аренду. Следуя этому процессу, компания известна как "iBuyer »В сфере недвижимости.[4] Благодаря этому процессу Опендур проводит инвентаризацию домов. В 2019 году компания сообщила, что средний срок владения недвижимостью составляет 90 дней.[5] Компания рассмотрела возможность аренды недвижимости, чтобы использовать излишки запасов.[6]

История

Компания основана в марте 2014 года серийными предпринимателями. Кит Рабуа, Эрик Ву, который ранее основал Movity, стартап в сфере недвижимости, приобретенный Трулия, и Дж. Д. Росс, ныне генеральный партнер Atomic. После привлечения венчурного капитала на сумму 9,95 млн долларов во главе с Khosla Ventures В мае 2014 года компания начала свою деятельность.[2] В 2018 году Opendoor привлекла 400 млн долларов финансирования от SoftBank Group Фонд Vision.[7] В 2019 году он привлек 300 млн долларов в рамках раунда финансирования, возглавляемого General Atlantic. В то время оценка предприятия составляла 3,8 миллиарда долларов.[5]

В августе 2019 года Opendoor запустила ипотечные услуги через собственный ипотечный бизнес Opendoor Home Loans.[8] В сентябре 2019 года он приобрел национальную титульную и условно-депонированную компанию OS National, что позволило интегрировать услуги титула, условного депонирования и закрытия в рамках своих бизнес-предложений.[9]

В начале 2020 года Opendoor расширил услуги в большем количестве городов в партнерстве с Redfin.[10] Позже из-за влияния на бизнес COVID-19 остановка, компания уволила 600 сотрудников, что составляет 35% ее команды, частично из-за воздействия на бизнес от COVID-19 неисправность.[11] В марте Опендур объявил, что приостановит покупку жилья во время пандемии COVID-19 из опасений за безопасность своих клиентов. [12] Компания возобновила свою деятельность в мае 2020 года, представив бесконтактную платформу, которая помогает людям покупать и продавать дома в цифровом виде.[13][14]

Согласно сообщениям СМИ в сентябре 2020 года, компания станет публичной в результате слияния с Social Capital Hedosophia Holdings II, компанией, управляемой Чамат Палихапитийя. По условиям сделки стоимость предприятия Opendoor оценивается в 4,8 миллиарда долларов.[15][16]

Рекомендации

  1. ^ а б "Открытая дверь". Crunchbase. Получено 2020-05-16.
  2. ^ а б «С 10 миллионами долларов и длинным списком крупных инвесторов Opendoor почти открыт для бизнеса». Venturebeat. Получено 2020-05-16.
  3. ^ «Гигант по продаже домов Opendoor говорит, что пора возобновить покупки». Bloomberg. Получено 2020-05-16.
  4. ^ «Что такое iBuyer? Объяснение iBuying». Дурак. Получено 2020-05-16.
  5. ^ а б «Opendoor привлекает 300 миллионов долларов при оценке своего внутреннего рынка в 3,8 миллиарда долларов». Techcrunch. Получено 2020-05-16.
  6. ^ "OpenDoor back открыт для бизнеса". Daily Beat NY. Получено 2020-05-16.
  7. ^ «Opendoor только что привлек 400 млн долларов из фонда Vision Fund SoftBank». Techcrunch. Получено 2020-05-16.
  8. ^ Лейн, Бен (29 августа 2019 г.). «Opendoor теперь является ипотечным кредитором, запускает жилищные ссуды Opendoor». Жилищный провод.
  9. ^ Розенбаум, Эрик (5 сентября 2019 г.). «Opendoor покупает титульную компанию OS National, чтобы увеличить долю на рынке жилой недвижимости». CNBC.
  10. ^ Сокол, Юлия (13 февраля 2020 г.). «Opendoor и Redfin расширяют партнерство по покупке жилья в девяти новых городах». Жилищный провод.
  11. ^ «Поддерживаемый SoftBank Opendoor объявил о массовом увольнении, сократившем 35% своих сотрудников». Techcrunch. Получено 2020-05-16.
  12. ^ «Опендур и Zillow приостанавливают покупку жилья, ссылаясь на опасения по поводу коронавируса». Жилищный провод. 2020-03-20. Получено 2020-06-08.
  13. ^ «Opendoor возвращается к покупке жилья с помощью бесконтактной продажи». Inman. Получено 2020-06-08.
  14. ^ Писатель (18 августа 2020 г.). «Opendoor возобновляет iBuying на всех рынках до пандемии». Inman.
  15. ^ Кирш, Ной (15 сентября 2020 г.). «Покупатель жилья Opendoor становится публичным в результате слияния на 4,8 миллиарда долларов». Forbes.
  16. ^ Пикер, Лесли (15 сентября 2020 г.). «Палихапития находит следующую« 10-кратную идею »по сделке SPAC на 4,8 миллиарда долларов для стартапа в сфере недвижимости Opendoor». CNBC.

внешняя ссылка