Операционный счет - Operational bill

Операционные счета площадь торги документ для оценка расходы подготовлены архитекторы это описывает строительство проект с точки зрения операций (которые включают труд и завод), необходимые для его постройки. Эта форма документа отличается от счета-фактуры в котором такие торги и оценка ограничиваются материалы в законченной работе. Эксплуатационные счета имеют преимущества, заключающиеся в улучшении взаимодействия между проектированием и производством, обеспечении реалистичного ценообразования на торгах и подготовке анализ критического пути легко для подрядчик.[1][2][3][4]

Операционные законопроекты были предложены и разработаны Эдвард Скойлз в Строительный научно-исследовательский центр в 1960-е гг.[1][2] Графики ценовой активности Контракт на проектирование и строительство NEC представляют собой современную родственную форму, подготовленную подрядчиком.[5]

Творчество

Операция определяется как часть строительных работ, которые могут выполняться группой оперативников без прерывания со стороны другой банды. Предоставляется диаграмма процедур, которая показывает взаимосвязь операций друг с другом и, таким образом, которые выполняются последовательно, а какие - параллельно. Это позволяет подрядчику быстро выполнить анализ критического пути. Есть два раздела: первый касается операций на объекте с точки зрения графиков материалов, рабочей силы и требований к оборудованию, а второй - любых работ, предварительно изготовленных на прилегающей к площадке или за ее пределами. В конце законопроекта приводятся управленческие и производственные ресурсы, поэтому они включены.[1][2][6]

История

После того, как были предложены операционные счета, была предложена вторая промежуточная версия со счетами объемов работ, первоначально названная «счетами работ», а затем - «счетами объемов (операций)». Здесь операции описываются в терминах правил стандартного метода измерения, а не труда и материалов.[5][7][8][9][10] Дальнейшим развитием было использование принципов операционных счетов в графиках ценовой деятельности Контракт на проектирование и строительство NEC.[5]

Преимущества и недостатки

Преимущества

  • Разделение затрат на рабочую силу, материалы и оборудование, что позволяет контролировать расходы.[11]
  • Повышает точность оценки.[12][13]
  • Затраты могут быть связаны с факторами, которые напрямую их определяют, такими как общее использование завода.[11]
  • Позволяет повторно использовать информацию, созданную при оценке, для управления проектом.[11]
  • Позволяет лучше оценить вариативность произведений.[11]

Недостатки

  • Громоздкие и дорогостоящие в производстве, что увеличивает объем работы оценщиков подрядчика.[5][13]
  • Кардинально меняет процесс оценки.[5]
  • Не согласуется с действующими контрактами в отношении изменения работы.[13]
  • Ему нужны компьютеры, чтобы позволить быстрое манипулирование данными: этого не существовало, когда это было первоначально предложено.[14]
  • Группа проектировщиков, ответственная за составление эксплуатационного счета, не должна быть «хорошо знакома с проблемами возможности строительства, поскольку они влияют на процесс строительства».[14]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c Скойлс, Э. Р. (1966) Примеры из операционных счетов OCLC  61861509
  2. ^ а б c Скойлс, Э. Р. (1967) Подготовка операционного счета. Строительная исследовательская станция ISBN  978-0-85125-019-9 OCLC  271085985
  3. ^ Шенли Л.Ф. (1970). Отчет по пилотному проекту по операционным счетам. An Foras Forbartha (Ирландский национальный институт исследований в области физического планирования и строительства) ISBN  978-0-9501356-0-1
  4. ^ Симпозиум Англии по операционным векселям (1967 год). «Обсуждение симпозиума по операционным законопроектам. Отчет о симпозиуме по операционным счетам, проведенном на Строительной исследовательской станции, 8 марта». КАК В  B000X8332G
  5. ^ а б c d е Поттс, К. (2008). Управление затратами на строительство: изучение конкретных примеров, Routledge. ISBN  978-0-415-44286-2
  6. ^ Королевский институт геодезистов (филиал Ирландской Республики) (1970 год). Смета расходов и операционный счет: семинар, Дублин, март. An Foras Forbartha (Ирландский национальный институт исследований в области физического планирования и строительства) ISBN  978-0-900115-01-1
  7. ^ Скойлс, ER. (1970). Счета-фактуры или счет за эксплуатацию? Журнал архитекторов (28 января) 233-240.
  8. ^ Скойлс, ER. (1981). Тендеры, ориентированные на производство: резюме и повторная проверка затронутых вопросов на начало восьмидесятых годов. Количественный инспектор, 37, (6) 110-113.
  9. ^ Скойлс, ER. (1968). Представление ведомостей объемов работ: (Операционный формат). Строительная научно-исследовательская станция. OCLC  61864680
  10. ^ Skoyles ER. (1969). Примеры из ведомостей объемов работ (Оперативный формат). Строительная научно-исследовательская станция. OCLC  43131569
  11. ^ а б c d Эшворт, А. (2002). Предконтрактные исследования: экономика развития, тендеры и смета. Издание: 2. Вили-Блэквелл. ISBN  978-0-632-06472-4 стр.332.
  12. ^ Лал Х. (2002). Количественная оценка и рассмотрение жалоб о нарушениях. Томас Телфорд. ISBN  978-0-7277-3165-4.
  13. ^ а б c Дмайди, Н. (2003). Современное состояние интеграции моделей затрат и времени В архиве 2010-05-29 в Wayback Machine. Журнал исследований Университета Ан-Наджа. 17 (1). 99-122. стр. 108-109
  14. ^ а б Джаггар Д. Росс А. Смит Дж. Лав П. (2002). Управление затратами на проектирование зданий. Издание: 2. Вили-Блэквелл. ISBN  978-0-632-05805-1 стр. 147-148