Проспект Новый Город - Prospect New Town

Вид к югу от Tenacity Drive в Prospect New Town, демонстрирующий сочетание совокупного жилья и традиционных отдельно стоящих домов.

Проспект Новый Город это Новый урбанист жилого комплекса, расположенного на южной окраине г. Longmont в Boulder County, Колорадо, в Соединенные Штаты. Первый полномасштабный новый урбанист новая разработка в Колорадо, она была разработана в середине 1990-х годов Кики Уоллес и разработан фирмой Duany Plater Zyberk & Company, которые также разработали новые урбанистические сообщества Приморский, Флорида, и Kentlands в Gaithersburg, Мэриленд. По состоянию на 2009 год проект находится на шестой стадии разработки. Предполагается, что население составит около 2000 человек в 585 единицах на 340 участках.

Описание

Традиционные стили жилья на жилой улице на проспекте Нового города

Комплекс возводится на участке площадью 80 акров (32 га). ферма деревьев ранее принадлежал семье Уоллеса. Он расположен на западной стороне Шоссе США 287 к югу от Пайк-роуд. Дизайн включает в себя широкое сочетание традиционного и современного дизайна, смешанного для создания эклектичной атмосферы. Несмотря на то, что они были спланированы DPZ, отдельные блоки спроектированы различными архитекторами, которым рекомендуется экспериментировать со стилями. Он включает в себя разнородное сочетание предприятий, частных домов, рядных домов, проживания / работы. лофты, и квартиры. Оригинальный фермерский дом и другие постройки были интегрированы в застройку, отчасти для того, чтобы сохранить преемственность с прежним использованием собственности. Некоторые из новых построек напоминают традиционные жилищные стили начала 20-го века, а другие очень эклектичны и ультрасовременный.

Жилой район в смешанных архитектурных стилях отдельно стоящих домов на проспекте Новый город

Следуя новым урбанистическим принципам, поддерживаемым Андрес Дуани и Элизабет Платер-Зиберк (партнеры ДПЗ) и другие, в плане общины отказываются от традиционных пригород такие особенности, как большие лужайки перед домом, однородные безликие фасады с преобладанием больших гаражных ворот и отделение жилья от предприятий. Вместо этого застройка спроектирована с небольшими дворами и более высокой плотностью, чтобы создать традиционный район смотреть и чувствовать. Он также предназначен для пешеход дружелюбный, не только в таких удобствах, как тротуары, но в продвижении желательности прогулок на короткие расстояния в пределах комплекса. Дома и участки в проекте обычно меньше, чем в пригородных застройках США. Типичный дом в проекте имеет площадь 5 100 квадратных футов (470 м²) жилой площади на участке площадью 7 000 квадратных футов (650 м²).[1][неосновной источник необходим ] Первоначально цены на дома в проекте колебались от 150 000 до 500 000 долларов США, но быстро выросли из-за высокого спроса и общего роста цен на недвижимость в этом районе.

В разработку входит центр города вплетены в центр жилого района, где расположены предприятия, от ресторанов до профессиональных офисов.[2][неосновной источник необходим ] Улицы ориентированы так, чтобы максимизировать вид на горы и традиционный центр города, который находится не более чем в пяти минутах ходьбы от любого места в районе. Он будет включать не только дома, но и магазины и офисы, которые сами будут иметь жилые помещения наверху, как многие старые традиционные двухэтажные коммерческие объекты.

Из-за ярких цветов и эклектичной архитектуры зданий многие жители района называют проспект «Мультяшным городом».

История

Двор коммерческой постройки по проспекту Новый город. Показанное здесь здание находится менее чем в 100 метрах от улиц с отдельно стоящими домами, что позволяет быстро добираться на работу и легко добраться для жителей.

Уоллес, который, как сообщается, не любил пригород, ранее купил древесную ферму у своей семьи и задавался вопросом, как ее со вкусом развить, когда он прочитал статью в Wall Street Journal о Дуани и новом урбанистическом движении. Уоллес вместе с разработчиком Duany и Longmont Дейлом Брунсом начали планировать уникальную разработку в середине 1990-х годов. Проект должен был служить тестовым примером для традиционных кварталов на этапах планирования вдоль Колорадо передний хребет.

Участок земли предлагал полный вид на близлежащие горы, в том числе Пик Лонга. Строительство, сначала называвшееся «Уоллес Аддишн» и «Берлингтон-Виллидж», должно было быть профинансировано в размере 37 миллионов долларов. Партнеры также наняли Институт Скалистых гор, основанный в Сноумасс, Колорадо, в качестве консультантов по использованию экологически -дружественные строительные материалы и планировка. Проект предполагает строительство девяти небольших парков, интегрированных в дома и предприятия. Некоторые из единиц будут иметь квартиры над гаражами, традиционная особенность, которая позволит арендаторам жить по соседству и позволит домовладельцам сократить ипотека платежи. Другие традиционные функции, включенные в проект, - это использование задние полосы движения, функция, которая когда-то была распространена в планы сетки большинства городов США, но которые были изгнаны из пригородов. Дуани давно выступает за использование задних полос движения, поскольку они позволяют лучше интегрировать автомобильный и пешеходный транспорт в районе.

Как и в случае со многими новыми урбанистическими проектами в Соединенных Штатах, предложение нарушило многие местные зонирование таинств и встретили первоначальное сопротивление со стороны местных планирование органы власти и другие агентства. В частности, плотность проекта не имела необходимого открытого пространства; местные пожарные и полицейские управления возражали против узости улиц; и Колорадо Департамент транспорта возразил, что в проекте слишком много сокращений бордюров. Уоллес, Брунс и Дуани в течение 1994 года изо всех сил пытались убедить местные и государственные власти разрешить проект. Борьба отражена в выборе Уоллесом названий улиц в проекте: главная улица на шоссе США 287 называется «Проезд упорства». Однако борьба трех мужчин окупилась, и в следующем году многие первые сомневающиеся пришли к проекту. В октябре 1995 года Longmont Совет по планированию предоставили соответствующие отклонения и единогласно одобрили проект на том основании, что «это то, чего хотят люди».[3][неосновной источник необходим ] Проект был решительно поддержан мэром Лонгмонта Леона Стокер.

Кофейня и винный магазин на Tenacity Drive, недалеко от шоссе 287, на проспекте New Town.

Первая очередь строительства должна была включать 65 лотов. К моменту утверждения совета по планированию в 1995 году Уоллес уже предварительно продал 35 лотов. Первоначальный успех и энтузиазм вызвали интерес у других подобных разработчиков. Разработчик из Колорадо-Спрингс начал планировать подобное развитие поблизости. Близлежащий город Broomfield также связались Калифорния планировщик Питер Калторп, который поддерживает многие идеи нового урбанизма, чтобы приступить к разработке генерального плана для своего сообщества.

В 1996 году разработка выиграла Губернаторский Умный рост Премия. В последние годы эта разработка была предметом многочисленных статей в местной и национальной прессе.[4][неосновной источник необходим ]

Рекомендации

  1. ^ Карри, Том (4 июня 1997 г.). «Строительство деревни для построения сообщества». prospectnewtown.com. Архивировано из оригинал 4 января 2006 г.
  2. ^ "Коммерческий район". Архивировано из оригинал 8 февраля 2007 г.
  3. ^ Алан Кац. «Ревизионистский подход здесь находит полигон». Проспект собственности. Архивировано из оригинал 23 июля 2008 г.
  4. ^ «Статьи о проспекте». Проспект собственности. Архивировано из оригинал 13 мая 2006 г.

внешняя ссылка

Координаты: 40 ° 08′08 ″ с.ш. 105 ° 06′20 ″ з.д. / 40.135619 ° с.ш.105.105579 ° з.д. / 40.135619; -105.105579