Регулирование аренды в Канаде - Rent regulation in Canada

Регулирование аренды в Канаде представляет собой набор законов и политик, которые регулируют размер арендной платы за недвижимость может увеличиваться из года в год. Каждый провинция может принять закон, цель которого - ограничить рост арендной платы сверх того, что доступно большинству жителей дома.

История

Альберта

британская Колумбия

Манитоба

Нью-Брансуик

Ньюфаундленд и Лабрадор

Новая Шотландия

В Закон и постановления о жилищной аренде являются законами, регулирующими аренду жилой недвижимости и регулирующими отношения между домовладельцем и их арендаторами в провинции Новая Шотландия.

Онтарио

Регулирование арендной платы было впервые введено в Онтарио в соответствии с Национальный закон о жилищном строительстве 1944 года.

В Закон о жилищной аренде, 2006 г. действующий закон Онтарио, регулирующий домовладелец и арендатор отношения в сфере аренды жилья.[1] Акт получен королевское согласие 22 июня 2006 г. и вступил в силу 31 января 2007 г. Закон отменил и заменил Закон о защите арендаторов, 1997 и создал Совет арендодателей и арендаторов в качестве замены Трибунала по аренде жилья Онтарио.[2]

Раньше контроль арендной платы в Онтарио распространялся только на квартиры, которые были построены или заселены до 1 ноября 1991 года.[3] Если арендуемая единица находилась в многоквартирном доме, построенном (или переоборудованном из нежилого использования) после 1 ноября 1991 г., то положения Закона об аренде жилья 2006 г. не применялись.[4] 20 апреля 2017 г. премьер Онтарио Кэтлин Винн, вместе с Крис Баллард Министр жилищного строительства объявил о справедливом жилищном плане. План включает положение об отмене освобождения от контроля за арендной платой после 1991 года, так что все частные арендные единицы, в том числе построенные или впервые заселенные 1 ноября 1991 года или после этой даты, будут подлежать контролю за арендной платой. Это изменение вступит в силу 20 апреля 2017 года независимо от того, когда будет принят закон.[5]

Кроме того, негативное влияние контроля над арендной платой вызывает опасение, что рост арендной платы для постоянных арендаторов обычно ниже, чем для новых арендаторов. Таким образом, установление этой политики может препятствовать мобильности жилья, фактически процессу, который меняет жизни и окрестности, поскольку рост арендной платы для постоянных арендаторов обычно меньше, чем для новых жителей (Gilderbloom & Markham, 1996).

Остров Принца Эдуарда

Квебек

Видеть Совет по аренде квебека

Саскачеван

Действующий закон

Альберта

В Альберте нет ограничений на размер арендной платы, которую разрешено взимать арендодателям. Арендная плата может быть увеличена только один раз в год для существующего арендатора, а уведомление о повышении арендной платы должно быть предоставлено за три месяца до этого.

британская Колумбия

По словам Майка Хагара для Глобус и почта, в БЦ арендная плата может быть увеличена только один раз в год для существующих арендаторов. Повышение арендной платы не может превышать 2,9% в 2016 году. Письменное уведомление о повышении арендной платы должно быть предоставлено за три месяца до этого.[6]

Онтарио

Основная статья: Контроль арендной платы в Онтарио

Смотрите также

Примечания

  1. ^ Пьер Буарон; Клод Буарон (2010). Инвестиции в коммерческую недвижимость в Канаде: полный справочник для профессионалов в сфере недвижимости. Джон Вили и сыновья. п. 698. ISBN  978-0-470-73906-8.
  2. ^ "Отдел новостей: Закон о жилищной аренде вступает в силу 31 января 2007 г.". News.ontario.ca. Получено 2013-07-01.
  3. ^ http://o.canada.com/business/rent-increase-loophole-leaves-ontario-renters-vulnerable
  4. ^ «Закон об аренде жилых помещений, 2006 г., ст. 6 (2)». Электронные законы. Правительство Онтарио. Получено 2 ноября 2014.
  5. ^ «Прощай, лазейка 1991 года - контроль за арендной платой распространяется на все арендные единицы в Онтарио». CBC Новости. Получено 2017-04-21.
  6. ^ https://www.theglobeandmail.com/news/british-columbia/critics-say-tenants-not-protected-in-bcs-tight-rentalmarkets/article30953117/

Рекомендации

внешняя ссылка