Розничный лизинг - Retail leasing
А Аренда в рознице означает договор, по которому одна сторона передает землю, имущество, услуги и т. д. другой в течение определенного времени, обычно в обмен на периодическую оплату. Юридический документ, определяющий условия, на которых одна сторона соглашается сдавать недвижимость в аренду у другой стороны. Аренда гарантирует арендатору (арендатору) использование актива и гарантирует арендодателю (собственнику недвижимости) регулярные платежи арендатора в течение определенного количества месяцев или лет. И арендатор, и арендодатель должны соблюдать условия договора, чтобы аренда оставалась в силе.
Коммерческая аренда
Коммерческая аренда - это соглашение между Владельцем этой собственности и Лицом, желающим начать какой-либо бизнес на этой земле. Розничная аренда - это разновидность коммерческой аренды помещений, которые полностью или преимущественно используются для розничных магазинов. Такая аренда привлекает дополнительную защиту в соответствии с законом, поэтому важно выбрать, какой тип аренды заключает бизнес. Юристы по лизингу являются специалистами в области лизинга, и к ним можно обратиться за юридической консультацией при заключении договора аренды. Владение коммерческой собственностью также означает, что компания тоже должна ею управлять, а бизнес может быть не готов к этому. Новые предприятия обычно предпочитают коммерческую аренду владению недвижимостью, поскольку у них часто нет денежных средств, необходимых для покупки подходящего помещения для бизнеса.
Законодательство
В каждом штате и территории действуют особые законы, регулирующие вопросы розничной аренды. Что в Новый Южный Уэльс, Австралия - Закон о розничной аренде 1994 г.[1] Юридическая проверка для определения того, будет ли помещение защищено государственным законодательством о розничной аренде, состоит в том, чтобы изучить цель аренды. Используется ли он полностью или преимущественно для продажи, найма или предоставления товаров или услуг населению? Помещения, которые используются в основном для оптовой торговли, производства или хранения, обычно не рассматриваются как помещения для розничной торговли.[2].
- Розничные магазины с арендуемой площадью более 1000 кв.
- Магазины работали при кинотеатре.
- Боулинг или каток от управляющего кинотеатром.
- Боулинг или каток.
- Магазины в офисной башне, входящие в состав торгового центра.
- Аренда более 25 лет.
Рекомендации
- ^ http://www.legislation.nsw.gov.au/fullhtml/inforce/act+46+1994+cd+0+N
- ^ Розенберг, Дайан; Розенберг, Джеффри (2016). «ПРЕДСТАВЛЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ В ПЕРЕГОВОРАХ И СПОРАХ КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ». GPSolo. 33 (2): 10–13. ISSN 1528-638X.