Подписывающий агент - Signing agent - Wikipedia

В американском законодательстве подписывающий агент или же любезность подписант - агент, функция которого заключается в получении формальной подписи лица, появляющегося у документа. Говоря простым языком, большинство юрисдикций требуют, чтобы явившийся подписал перед государственный нотариус. Отсюда и возникла практика того, что нотариусы назначают себя подписывающим агентом. Есть нотариусы, которые специализируются на нотариальном заверении недвижимость подписание переводных и ссудных документов. Подписывающие агенты часто проходят сертификацию и проходят обучение в частных организациях, но это не требование закона, хотя это может быть требованием кредитора при надзоре за подписями документов о сделках с недвижимостью.

Также упоминается как нотариус подписывающий агент или агент по подписанию ссуд, подписывающий агент не следует путать с ипотечный кредит ближе или агент закрытия. Подписывающие агенты являются нотариусами, которые обычно имеют опыт и / или обучение в отношении надлежащего оформления кредитных документов и нанимаются ипотечными компаниями, компаниями условного депонирования, титульными компаниями и службами подписания для идентификации кредитных документов, получения необходимых подписей и в некоторых случаях. дела доставляют документы заемщику. Подписывающий агент является беспристрастной стороной сделки и должен соблюдать нотариальные законы своего штата или юрисдикции. В некоторых штатах США, где разрешены подписывающие агенты, подписывающие агенты могут идентифицировать документы и указывать условия кредитной операции. Однако подписывающим агентам запрещено давать юридические консультации или каким-либо образом объяснять или толковать значение любых терминов или документов, и им не разрешается готовить документы или изменять их каким-либо образом. Любые советы, объяснения или мнения могут считаться незаконной юридической практикой, за исключением штата Луизиана, который регулируется гражданским законодательством; в Луизиане нотариусы по гражданскому праву обладают широкими полномочиями и могут фактически готовить документы и обсуждать их с подписывающими сторонами.

Американская ассоциация подписывающих агентов Inc. определяет подписывающего агента следующим образом: «Подписывающий агент - это доверенный профессионал, обычно нотариус, уполномоченный государством, который выполняет церемонию закрытия сделок с недвижимостью, сделок по ипотечным кредитам, юридических процессуальных сделок и других подобных сделок, если требуется независимая третья сторона. Подписывающий агент должен гарантировать, что он не заинтересован в сделке и имеет обоюдное обязательство перед всеми сторонами оставаться объективными, нейтральными по отношению к любой позиции, обеспечивать осведомленность аффианта о содержании документа и предпринимать разумные усилия для предотвращения мошенничества и защиты партнеров от принуждения ».[1]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Американская ассоциация подписывающих агентов Inc: Что такое подписывающий агент, 2012 В архиве 2013-04-10 в Wayback Machine

внешняя ссылка