Толпа дома - The House Crowd

Толпа дома
Частный ограниченный
ПромышленностьИнвестиции
Основанобъединенное Королевство, 2011 (2011)
Штаб-квартира
Манчестер
,
Великобритания
ПродуктыОдноранговое кредитование

Кредитование развития недвижимости

Инновационные финансы ISA
Интернет сайтwww.thehousecrowd.com

Толпа дома Великобритания одноранговое кредитование и краудфандинг платформа, которая позволяет людям инвестировать в промежуточные ссуды и ссуды на развитие недвижимости от 1000 фунтов стерлингов. В 2018 году предприятие получило разрешение от Управление финансового поведения и запустили свой Innovative Finance ISA[1]. По состоянию на январь 2019 года The House Crowd профинансировала 368 объектов недвижимости, привлекла более 93 миллионов фунтов стерлингов и выплатила инвесторам прибыль, превышающую 38 миллионов фунтов стерлингов.[2]

История

2011-2015 Краудфандинг недвижимости "Купля-сдача"

The House Crowd была основана в Великобритании в декабре 2011 года и начала торговлю в марте 2012 года и стала одной из первых британских краудфандинговых компаний. Он был запущен в то время, когда, как Хранитель объясняет: «Планы молодых специалистов, надеющихся встать на карьерную лестницу, и людей в возрасте от 40 до 50 лет, надеющихся профинансировать свою пенсию за счет инвестиций с правом выкупа в аренду, были сорваны из-за резкого роста цен на жилье».[3]К июню 2014 г. Хранитель сообщил, что The House Crowd покупает «в среднем один [объект недвижимости] в неделю».[3]В статье, опубликованной двумя днями позже в той же публикации, сделан вывод о том, что «феномен краудфандинга переживает бум».[4]В следующем месяце Daily Express сообщил, что «[The House Crowd] потратила 5 миллионов фунтов стерлингов на покупку и ремонт 69 объектов недвижимости в районе Манчестера».[5]

2015 - Одноранговое кредитование, кредитование девелопмента и регулирование FCA

В 2015 году The House Crowd начала предлагать на своей платформе продукты однорангового кредитования. В 2016 году компания начала использовать свою краудфандинговую платформу для финансирования строительства новых объектов недвижимости.

В апреле 2018 года The House Crowd собрала на своей платформе чуть более 1,3 миллиона фунтов стерлингов за один день. Из собранных средств 1,2 миллиона фунтов стерлингов было направлено на развитие строительства 41 дома и 15 квартир в Лисе, Большой Манчестер, компании Egypt Mill.[6]

В январе 2018 года The House Crowd объявила, что «получила полное разрешение от Управления финансового надзора (FCA) на деятельность в качестве одноранговой фирмы».[7] В марте 2018 года компания запустила Innovative Finance ISA, в рамках которой деньги вкладываются в одноранговые кредиты и инвестиции в развитие недвижимости, а The House Crowd распределяет капитал по тому, что компания называет `` разнообразным портфелем кредитов на недвижимость, насколько это практически возможно. . '[8]

Бизнес модель

Через краудфандинг, The House Crowd дает единомышленникам возможность объединить свой коллективный капитал для финансирования различных инвестиционных займов. У House Crowd есть несколько различных типов инвестиций:


Обеспеченное одноранговое кредитование

Этот продукт предлагает инвесторам возможность напрямую ссужать деньги владельцам недвижимости. Это краткосрочное обязательство, минимальный уровень инвестиций составляет 1000 фунтов стерлингов, а все средства обеспечиваются землей и имуществом заемщика. Средняя доходность 9,2% годовых.


Инвестиции в развитие недвижимости

Этот продукт предполагает финансирование проектов строительства нового жилья. Как и в случае однорангового кредитования недвижимости, инвестиции обеспечиваются землей и недвижимостью застройщика. При такой форме финансирования инвесторы могут рассчитывать на процентную ставку до 10% в течение относительно короткого периода кредита.


Авто-Инвест

Предлагает возможность получать прибыль от однорангового кредитования без управления инвестиционным портфелем. Просто внесите средства. Инвестиции осуществляются в виде обеспеченных кредитов на развитие недвижимости и промежуточных кредитов.


ЕСЛИ ISA

Позволяет инвесторам инвестировать до 20000 фунтов стерлингов в год и получать ставку 7% годовых. не облагается налогом. Инвестиции диверсифицируются по ряду ссуд (что снижает ваш риск), все они обеспечены недвижимостью.


Риск и регулирование

The House Crowd уполномочен и регулируется Управление финансового поведения. Как объяснил управляющий директор Фрейзер Фирнхед BBC «Инвестиции людей защищены невысокой стоимостью собственности, и если вы хотите вернуть свои деньги, вам нужно либо дождаться продажи собственности, либо продать свою долю другому инвестору. Мы не можем гарантировать, что вы сможете найти покупателя, но все, кто хотел продать до сих пор, смогли сделать это в течение нескольких дней ».[9]

Возврат

Так как Наблюдатель за деньгами поясняет, что у инвестора есть два варианта: «продукт с фиксированным доходом, обещающий платить от 7,5 до 10 процентов в год, [или] акционерный капитал, при котором инвесторы получают три четверти чистой прибыли».[10]

Логово дракона

Генеральный директор Фрейзер Фирнхед появился в 1-м эпизоде ​​13-го сезона «Логова дракона», прося 1 000 000 фунтов стерлингов за 5% акций The House Crowd. Он не смог привлечь инвесторов.[11] Сара Уиллингем заявила, что презентация Fearnhead была «самой неуважительной претензией человека» и что она была «оскорблена». В интервью Virgin Start Ups Фернхед заявил, что впоследствии компания использовала свою краудфандинговую платформу для обеспечения необходимых инвестиций.[12]

Признание и награды

2017: 100 ведущих технологических компаний Большого Манчестера - Manchester Evening News.[13]

2018: «Лучшая платформа для однорангового кредитования» - Shares Magazine Awards.[14]

использованная литература

  1. ^ Шоффман, Марк (2018-01-09). "The House Crowd получает разрешение FCA". Финансовые новости Peer2Peer. Получено 2019-01-30.
  2. ^ «О нас - лучшей платформе однорангового кредитования - The House Crowd». www.thehousecrowd.com. Получено 2019-01-30.
  3. ^ а б Гарет Рубин. «Сдавать в аренду с привлечением средств краудфандинга - новый способ продвижения по лестнице недвижимости | Бизнес». Хранитель. Получено 2015-04-20.
  4. ^ Гарриет Мейер. «Краудфандинг доказывает, что идеальный матчмейкер | Деньги». Хранитель. Получено 2015-04-20.
  5. ^ Джонс, Харви (30.07.2014). «Правильный ли путь для вкладчиков - следовать за толпой? | Личные финансы | Финансы | Daily Express». Express.co.uk. Получено 2015-04-20.
  6. ^ Эвершед, Тим (2018-04-18). «The House Crowd собирает более 1 миллиона фунтов стерлингов за 24 часа». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 2019-01-30.
  7. ^ Немет, Ханна (2018-01-09). "The House Crowd запускает IF Isa". Деньги мудро. Получено 2019-01-30.
  8. ^ Тернер, Майкл (2018-03-19). «The House Crowd представляет 7pc собственность IFISA». Финансовые новости Peer2Peer. Получено 2019-01-30.
  9. ^ Александр, Рут (06.06.2014). "Инвестиции в недвижимость ... 1000 фунтов стерлингов - BBC News". M.bbc.co.uk. Получено 2015-04-20.
  10. ^ "Подходит ли вам краудфандинг?". Наблюдатель за деньгами. 2015-02-19. Получено 2015-04-20.
  11. ^ https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2015/7/tv-dragons-demolish-property-crowd-fund-guru
  12. ^ [email protected] (30.04.2018). «От логова дракона до многомиллионной компании: The House Crowd». Ссуды Virgin Start Up - Поддержка и консультации для открытия собственного дела. Получено 2019-01-30.
  13. ^ Бегум, Шелина (06.10.2017). «100 ведущих технологических компаний Большого Манчестера 2017». люди. Получено 2019-01-30.
  14. ^ «Shares Awards - Победители | Журнал Shares». www.sharesmagazine.co.uk. Получено 2019-01-30.