Торбрек, Брисбен - Torbreck, Brisbane
| Торбрек, Брисбен | |
|---|---|
 | |
| Место расположения | 182 Дорнох Террас, Highgate Hill, Город Брисбен, Квинсленд, Австралия |
| Координаты | 27 ° 29′11 ″ ю.ш. 153 ° 01′04 ″ в.д. / 27,4864 ° ю. Ш. 153,0179 ° в.Координаты: 27 ° 29′11 ″ ю.ш. 153 ° 01′04 ″ в.д. / 27,4864 ° ю. Ш. 153,0179 ° в. |
| Период проектирования | 1940-е - 1960-е годы (после Второй мировой войны) |
| Построен | 1958 - 1960 |
| Архитектор | Обри Хорсвилл Работа Роберт Персиваль Фрауд |
| Архитектурный стиль (ы) | Международный стиль |
| Официальное название | Торбрек |
| Тип | государственное наследие (ландшафтный, застроенный) |
| Назначен | 17 декабря 1999 г. |
| Номер ссылки | 601256 |
| Значительный период | 1950-е (ткань, исторический) 1950-е - (социальные) |
| Важные компоненты | башня - обзор / обзор, бассейн, сад / территория, мебель / аксессуары, виды на, гараж, жилые помещения - квартирные единицы, настил / террасы на крыше / набережная, виды с, лужайка / ы, указатель направления |
| Строители | Ноэль Остин Крацманн |
  Расположение Торбрек, Брисбен в Квинсленде  Торбрек, Брисбен (Австралия) | |
Торбрек, или Квартиры Torbreck, был первым высотным и многофункциональным жилым комплексом в Квинсленд, Австралия. Эти внесенный в список наследия квартиры расположены по адресу 182 Dornoch Terrace, Highgate Hill, Брисбен. Разработано архитекторами Обри Хорсвилл Работа и Роберт Персиваль Фрауд (Job and Froud Architects), строительство началось в 1957 году и было завершено через три года в 1960 году. Ноэль Остин Крацманн. Проект получил название «Торбрек» в честь небольшого деревянного коттеджа с остроконечной крышей, который ранее занимал этот участок (назывался Торбрек).[1] Он был добавлен в Регистр наследия Квинсленда 17 декабря 1999 г.[2]
История
Торбрек был возведен в 1958-1960 гг. По проекту Брисбен архитекторы Обри Хорсвилл Джоб и Роберт Персиваль Фрауд и состояли из двух этапов; невысокий садовый блок до улицы Чермсайд и высокий башенный блок до Дорноч Террас. Важно отметить, что это была первая многоэтажная жилищная застройка в Квинсленде, построенная, когда Постановления о строительстве Брисбена не предусматривали жилищные единицы, и рекламировались в то время как крупнейший отдельный вклад в жилищное строительство в штате. Когда эта схема впервые была продвинута в 1957 году, она получила поддержку от Квинсленд Премьер Фрэнк Никлин, которые рассматривали эту густонаселенную внутреннюю городскую жилую застройку как важный вклад в сдерживание разрастания городов Брисбена.[2]
Хотя изначально Торбрек разрабатывался только как единый перспективный эскиз, проект привлек заголовки из-за интенсивных рекламных усилий разработчика Роули Пимли.[3] Как первый многоэтажный жилой проект в Квинсленде, Torbreck получил значительный общественный интерес и получил освещение в СМИ на протяжении всего периода своего создания и строительства. Он попал в заголовки газет с октября 1957 года по 1960 год, когда строительство было завершено и жители начали въезжать. Общественный резонанс и интерес к проекту были больше, чем что-либо ранее в истории Брисбена.[4]
Дизайн-проект и планирование начались в 1957 году по просьбе Роули Пима. Капитал, использованный для финансирования строительства, был получен за счет предпродажных работ, что вызвало беспрецедентный уровень внимания СМИ к башне. Проект был значительно ускорен, столкнувшись с множеством финансовых трудностей и административных ошибок.[4]
Компания Torbreck Pty Ltd, которая с середины 1960 года стала называться Torbreck Home Units Ltd, была образована в 1957 году и возглавлялась бухгалтером Уилфредом Чарльзом Беттсом, строителем. Ноэль Остин Крацманн, и адвокат Шолто Дуглас. Целью этой компании было продвижение и строительство нового типа жилых помещений в Квинсленде; многоэтажный жилой комплекс. Компания Torbreck Kratzman Pty Ltd., созданная для строительства квартир, объявила о банкротстве еще до строительства многоэтажного дома, и в 1959 году проект был продан компании Reid Murray Developments, которая, следовательно, была ликвидирована до завершения проекта.[4] Первоначальным спонсором схемы был Роули Пим, бывший Западный Квинсленд подрядчик по фехтованию, чья бабушка, как известно, владела первым Torbreck, c. 1876 дом, название которого означало вершину холма. Право собственности на этот участок Дорнох-Террас перешло к компании в середине 1958 года. Кварталы, выходящие на улицу Чермсайд, были приобретены в 1961-62 гг.[2]
Комплекс жилых домов был спроектирован квинслендскими архитекторами AH Job и RP Froud. На их работу повлияла послевоенная война. Международный стиль, особенно североамериканская модель, которая оказала сильное влияние на архитектуру Квинсленда в 1950-х годах. WG Alexander и HV Browne были инженерами-строителями.[2]
Торбрек был построен компанией NA Kratzmann Pty Ltd, одним из крупнейших строительных подрядчиков в Квинсленде к концу 1950-х годов. Восьмиэтажный садовый блок был построен с использованием техники подъемных плит, при этом крыша и полы были предварительно собраны на земле, а затем подняты на место с помощью домкратов, установленных на вертикальных стеновых опорах. Ранее такой строительный прием в Квинсленде не применялся. Четырнадцатиэтажная башня была возведена по более традиционным линиям.[2]
Роули Пим основал компанию Torbreck Real Estate Brokers для продажи новой застройки, и большая часть квартир была продана до завершения строительства комплекса. Покупатели внесли залог в размере одной трети, затем остаток был выплачен четырьмя частями в период строительства. Владельцы стали инвесторами в компанию, получив акции Torbreck Home Units Limited стоимостью 1 фунт стерлингов в размере покупной цены. Директора компании избирались и избираются из числа собственников паев. Несмотря на то, что название страты было доступно в Квинсленде с 1965 года, Torbreck остается под названием компании.[2]
Торбрек представил Квинсленду новую концепцию жилых помещений. Рекламная литература предлагала жителям Квинсленда долю американской мечты, которая достигла Австралии благодаря голливудскому кинотеатру: захватывающие виды, акр ландшафтных садов и роскошное, удобное, безопасное, частное жилье, с ориентировочными эксплуатационными расходами для каждого владельца в 10 евро. - в неделю. Каждый этаж обслуживался новейшими автоматическими лифтами, и каждому владельцу квартиры должен был быть предоставлен частный гараж и почтовый ящик. Каждый из 150 жилых домов был спроектирован как минимум с одним частным балконом и был оборудован встроенными модулями, электрической кухней, двумя телефонными соединениями (спальня и гостиная), канализацией и оборудованием для вывоза мусора, стиральной машиной и сушилкой для одежды. Вода, перекачиваемая из городских резервуаров в большие резервуары на крыше, обрабатывалась новейшим американским водоумягчительным оборудованием. Доступна телевизионная приемная, и на территории построен бассейн.[2]
Из-за растущих затрат на строительство и / или отсутствия Городской совет Брисбена После одобрения некоторых из наиболее сложных аспектов схемы пришлось отказаться: торговые объекты и профессиональные апартаменты на первом этаже; услуги прачечной в подвале; первоклассный ресторан с обслуживанием в номерах; кафе на террасе; крытые и закрытые сады; и теннисный корт, лужайка для гольфа и полностью оборудованная детская площадка. Планируемая смотровая площадка на крыше, переведенная как закрытая смотровая площадка на крыше.[2]
Однако проект захватил общественное воображение еще до начала строительства. К маю 1958 года «Торбрек» стал самым популярным названием лотерейного синдиката в Брисбене. К середине 1959 года разработчики были достаточно уверены в успехе Torbreck, чтобы объявить предварительные планы и схематические проекты Torbreck-Surfers Paradise и Торбрек-Берли. Ни одно из этих событий не завершилось, но Торбрек открыл рынок Квинсленда для домашних устройств. Другие проекты, за которыми стоит следить, включали Камдена. Кингсфорд Смит Драйв, Гленфаллох в Новая ферма, и Kinkabool в Surfers Paradise. Чтобы продать недвижимость, разработчики Reid Murray Developments Pty Ltd опубликовали небольшую брошюру с подробным описанием характеристик Торбрека и планами этажей семи типов квартир, доступных в многоэтажном доме. В этом документе признается «захватывающий панорамный вид на Брисбен в сочетании с прохладным бризом» предлагаемые агрегатами.[2]
В 1962/1963 г. Королевский австралийский институт архитекторов (Отделение Квинсленда) наградило А.Х. Джоба и Р.П. Фрауда благодарностью за Садовый блок в Торбреке. Партнерство было удостоено других наград RAIA, в том числе за Резиденции высокого стандарта для McDough Residence, Карман Фигового Дерева также в 1962/3 г .; и благодарность Lane Residence, Сент-Люсия в 1965 г.[2]
Описание
Знаменитый город Торбрек, расположенный на гребне Хайгейт-Хилл, является достопримечательностью, видимой из многих мест в Брисбене. Это мягкиймодернист высотное здание, расположенное между Дорноч Террас и Чермсайд-стрит, на участке земли площадью около 6 521 кв. м (70 190 кв. футов). Само здание занимает около 1749,15 квадратных метров (18 827,7 квадратных футов) земли, на которой проживает 150 человек. единицы общей площадью 19 892,78 квадратных метров (214 124,1 квадратных футов).[5] Он состоит из двух модернистских железобетонных и кирпичных зданий на участке в полтора акра, который круто спускается на север: восемнадцатиэтажный блок Tower Block, выходящий на юг, и длинный, узкий восьмиэтажный садовый блок, выходящий на север. Из первого открывается панорамный вид на город Брисбен, а из второго - на ландшафтный сад и общий бассейн.[5] Башня расположена на четырех уровнях гаражей и складских помещений и увенчана застекленной смотровой комнатой. Башенный блок соединяется на уровне фойе с верхним этажом Садового блока. Садовый блок - восьмиэтажный; он выходит на лужайки и бассейн, а также к нему можно попасть со стороны Chermside St. Ступеньки зданий на участке оптимизируют северный аспект и вид.[2]
Внешняя форма Tower Block состоит из вертикально сочлененных бетонных пролетов, выступающих по сторонам света из кирпичного ядра. Он имеет веранды во всю длину на север и юг, а также балконы, выходящие на восток и запад, в том числе балконы «Ромео и Джульетта», расположенные под углом, чтобы можно было увидеть южные виды. Восточная и западная бухты имеют широкие решетки из синей стали в полный рост, обрамленные текстурированными бетонными панелями. Здание стоит на бетонных решетках. плинтус, и подходит к смотровой башне на ее вершина. Садовый блок представляет собой длинное прямоугольное здание с верандами на севере и проходом с южной стороны, откуда открывается вид на сады с лужайками, деревьями и бассейн в форме почки. Он имеет кирпичные стены на востоке и западе. Вся кирпичная кладка на Торбрек имеет узор и фактуру из выступающего кирпича.[2]
Вход на террасу Дорноч представляет собой выложенный плиткой подвал с большой площадью столбцы, рядом с арендуемым помещением с граненой стеклянной стеной. Этот вход ведет через холл ожидания, вестибюль с лифтом, коридор и бетонный мост к большой бетонной террасе на верхнем этаже Garden Block. Вход в садовый блок осуществляется через Porte-Cochère и застекленное фойе в подвал.[2]
Torbreck имеет 150 квартир, включая спальные, одно-, двух- и трехкомнатные, а также пентхаусы с кирпичными и железобетонными стенами. Башенный блок имеет типичный план, состоящий из четырех блоков, образующих прямоугольник вокруг служебного ядра, с одним крылом, простирающимся на север, и двойным крылом, простирающимся на юг. Типовой план Садового блока состоит из семи смежных блоков. Квартиры тщательно спланированы, что позволяет оптимизировать пространство и виды. В номерах есть деревянные раздвижные двери во всю высоту, ведущие на балконы, выложенные плиткой.[2]
В здании есть некоторые детали, которые хорошо продуманы с учетом климата и занятий человека. На балконах и верандах есть бетонные вазоны с наклонными стальными балюстрадами наверху, обрамленными панелями из матового стекла, обеспечивающими уединение и прекрасные виды. Металлические навесы с жалюзи над балконами Garden Block и жалюзи над Tower Block помогают обеспечить тепловой комфорт. Дорожки к Садовому блоку имеют разноцветные клетчатые плиточные полы на каждом уровне для ориентации. Лифтовые площадки в Tower Block также имеют разный декор для разных уровней. На всех этажах в обоих блоках есть стальные двери для мусорных люков и люки для деревянных бутылок с молоком. Смотровая башня имеет наклонные стеклянные стены, облегчающие обзор, и центральный циферблат из нержавеющей стали и латуни. С обзорной башни открывается исключительный панорамный вид на Брисбен и его окрестности.[2]
Торбрек демонстрирует дизайнерское мастерство, адаптируя «международный стиль» к местности, климату и деятельности человека, максимально используя природные преимущества этого места; защита от солнца и жалюзи, детализация балюстрад, сохранившиеся оригинальные детали лестничной площадки лифта и смотровая площадка. Он также демонстрирует явную эстетическую чувствительность 1950-х годов в артикуляции внешних форм и использовании материалов, в частности, в использовании текстуры в кирпичной и бетонной работе, а также в использовании стальных жалюзи.[2]
Торбрек остается практически нетронутым как впечатляющая достопримечательность Брисбена.[2]
Непосредственные окрестности хорошо засажены зеленью, с растениями, обеспечивающими тень для открытых жилых зон и автостоянки. Каждая квартира в Торбрек имеет как минимум один балкон, включая ящики для цветов и стеклянные балюстрады. Torbreck построен из бетона и кирпича, с выразительными деталями в кирпичной кладке, камне и дереве, чтобы соответствовать домашнему масштабу. Первоначально эта застройка была спроектирована для обеспечения социальных и общественных удобств с использованием смешанного первого этажа с такими удобствами, как магазины и рестораны, которые никогда не были построены.[4]
Климатический дизайн
Джоб и Фрауд считали важным, чтобы каждая квартира тщательно продумала уединение, внешний вид и правильную ориентацию. Эти принципы в сочетании с тенденцией к пассивный климатический дизайн это было популяризировано в Квинсленде Карл Лангер, в результате был разработан дизайн, в котором строго учитывались принципы пассивного проектирования.[4] Наряду с информацией о планировании Torbreck, были внедрены такие технологии, как инновационная система солнцезащитных штор с вертикальными алюминиевыми лопастями, чтобы управлять ветрами, солнечным теплом и бликами, а также максимально использовать естественное освещение в здании. Значение и внимание, уделяемое внешним садовым пространствам, еще раз демонстрируют значение климата и места Брисбена как движущих сил дизайна.[5]
Строительная техника
Оба блока демонстрируют разный подход к бетонному строительству, блок Tower является относительно стандартным примером железобетонной конструкции конца 1950-х годов, в то время как блок Garden использует новую конструкцию «конструкция подъемной плиты ', первая в своем роде в Квинсленде. Термин «подъемная плита» определяет стиль конструкции, при котором каждый этаж и крыша сборный на земле в штабель и поднята на вертикальные опоры стены.[6] Наружные стены из пустотелого кирпича обеспечивают эстетическую внутреннюю облицовку здания, а также обеспечивают изоляционные свойства. Внутренние стены, разделяющие квартиры, были построены из двойного кирпича, чтобы уменьшить передачу звука, в то время как стены внутри квартир были ненесущими, что позволяло проводить простой ремонт в будущем.[5] Также были предусмотрены различные конфигурации комнат. Были предусмотрены места для телевизионных точек (телевизор был относительно новым), и в каждой квартире был шкаф для сушки газовой одежды, а в здании была подача фильтрованной воды через резервуары на крыше. На каждом этаже обеих башен имелся мусоропровод, и первоначально мусор сжигался в печи для сжигания мусора на уровне B1, которая зажигалась в ночное время, так что дым, выходящий с крыши башни, был менее заметен. В здании раньше был (и может быть) почтовый ящик в вестибюле для отправки писем, и почта доставляется на каждый этаж Почтой Австралии, а не в центральные почтовые ящики в вестибюле, как в современных зданиях. Смотровая площадка на крыше, общая зона для всех жителей, изначально проектировалась как коктейль-бар, однако эти планы так и не были реализованы. Чтобы купить квартиру вне плана, требовался первоначальный депозит, а затем в определенные моменты во время строительства приходились запланированные промежуточные платежи, пока не наступил остаток по завершении. Одна ежемесячная плата за квартиру покрывает муниципальные ставки, плату за воду и ассоциацию / обслуживание и административные сборы. Потенциальные покупатели также могли увидеть свой потенциальный обзор с вертолета на одном из этапов строительства. Судя по всему, в первые годы там не было безопасности, и местные жители Хайгейт-Хилла обычно проходили через вестибюль у Дорнох-Тсе и выходили на Чермсайд-стрит через лифт Garden Block в качестве кратчайшего пути. В первоначальных дверях внутреннего лифта Tower Block было небольшое прямоугольное окно, через которое можно было видеть разные этажи, бетон и кирпичную кладку, проходящие между этажами.
Список наследия
Торбрек был внесен в список Регистр наследия Квинсленда 17 декабря 1999 г., выполнив следующие критерии.[2]
- Место важно для демонстрации эволюции или модели истории Квинсленда.: Torbreck имеет историческое значение как первая многоэтажная жилищная застройка под названием компании, построенная в Квинсленде на основе североамериканских моделей 1950-х годов. Строительство Torbreck явилось пионером на рынке жилищного строительства этого типа в Квинсленде.
- Место важно для демонстрации основных характеристик определенного класса культурных мест.: Торбрек имеет архитектурное значение как пример хорошо спроектированного многоэтажного жилого дома, особенно в плане планировки и детализации.[2] Комплекс Torbreck - хороший пример архитектурного и ландшафтного дизайна 1950-х годов по своей форме, вниманию к климат-контролю и использованию материалов.
- Место имеет важное эстетическое значение.: Торбрек имеет эстетическое и социальное значение как выдающаяся достопримечательность пригорода Брисбена.
- Место важно для демонстрации высокой степени творческих или технических достижений в определенный период.: Садовый блок - это раннее использование конструкции подъемных плит в Квинсленде, имеющее технологическое значение.
- Место имеет сильную или особую ассоциацию с определенной общиной или культурной группой по социальным, культурным или духовным причинам.: Торбрек имеет эстетическое и социальное значение как выдающаяся достопримечательность пригорода Брисбена.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ Уилсон, Эндрю. «Жизненный цикл: Торбрек». Архитектор. Обзор австралийского дизайна. Получено 3 октября 2012.
- ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р s "Торбрек (запись 601256)". Регистр наследия Квинсленда. Совет наследия Квинсленда. Получено 1 августа 2014.
- ^ Блок квартир на сумму 750 000 фунтов стерлингов"" (PDF). Воскресенье почта. 27 октября 1957 г.. Получено 5 октября 2012.
- ^ а б c d е Фергюсон, Сьюзен (1997). Наследие жилого дизайна Р. П. Фрауда (диссертация). Брисбен, Австралия: Университет Квинсленда.
- ^ а б c d Кай, Чармейн (2006). «Пример многоквартирного дома с субтропическим дизайном: дома Torbreck» (PDF). Центр субтропического дизайна. Архивировано из оригинал (PDF) 9 апреля 2013 г.. Получено 7 октября 2012.
- ^ «Новый метод строительства Торбрека» (PDF). Телеграф (Брисбен). 10 сентября 1958 г.. Получено 5 октября 2012.
Атрибуция
Эта статья в Википедии включает текст из "Реестр наследия Квинсленда" опубликовано Штат Квинсленд под CC-BY 3.0 AU лицензия (по состоянию на 7 июля 2014 г., в архиве 8 октября 2014 г.). Географические координаты были вычислены из «Границы реестра наследия Квинсленда» опубликовано Штат Квинсленд под CC-BY 3.0 AU лицензия (по состоянию на 5 сентября 2014 г., в архиве 15 октября 2014 г.).
дальнейшее чтение
- Фергюсон, Сьюзен (1997). Наследие жилого дизайна Р. П. Фрауда (Диссертация). Сент-Люсия, Австралия: Университет Квинсленда.
- Де Грюши, Грэм (1988). Архитектура в Брисбене. Боуэн-Хиллз, Австралия: Публикации Буаронга с книгами Кукабарра.
внешняя ссылка
СМИ, связанные с Торбрек, Хайгейт-Хилл в Wikimedia Commons
