Адам Лейтман Бейли - Adam Leitman Bailey

Адам Лейтман Бейли
Адам Лейтман Бэйли.jpg
Адам Лейтман Бейли
Родившийся (1970-04-27) 27 апреля 1970 г. (возраст 50)[1]
Бэйсайд, Куинс[1]
Альма-матерУниверситет Рутгерса
Юридический колледж Сиракузского университета (J.D. )
Род занятийАдвокат
Интернет сайтwww.alblawfirm.com

Адам Лейтман Бейли - американский юрист, практикующий в сфере жилой и коммерческой недвижимости, как основатель компании Adam Leitman Bailey, P.C. Он участвовал в нескольких известных судебных делах.[2][1][3][4][5]В Мартиндейл-Хаббелл Система рецензирования присвоила Бейли высшую категорию AV-рейтинга.[6]

Фон

Бейли родился в Бэйсайд, Куинс.[1][7] Он переехал в Калифорнию в возрасте пяти лет, а затем вернулся в Нью-Милфорд, Нью-Джерси, где окончил Средняя школа Нью-Милфорда.[8] С отличием окончил Университет Рутгерса и Юридический колледж Сиракузского университета.

Известные случаи

В 2008 году Бейли основал некоммерческую организацию, известную как «Спасти Гарлем», чтобы оспорить определенные изменения зонирования, предложенные городом Нью-Йорком, и выступить в качестве ведущего истца в оспаривании предлагаемого сноса двухэтажного здания по адресу: 125-я улица и бульвар Фредерика Дугласа, а также развитие этого места под торговый центр.[1][7][9] Бейли предложил закон, который предотвратил бы снос. В начале 2008 года компания Save Harlem вместе с несколькими арендаторами зданий (сформировав группу, известную как Коалиция за спасение Гарлема ) подали в суд, в конечном итоге удовлетворившись выплатой более 1 миллиона долларов и получив право арендаторов оставаться в здании.[10]

Парк51 был запланированным центром мусульманской общины, расположенным недалеко от места Всемирный торговый центр. Тимоти Браун, бывший пожарный, подал в суд, чтобы предотвратить строительство общественного центра так близко к месту 11 сентября нападения.[11] Бейли представлял общественный центр на общественных началах, а в июле 2011 г. Верховный суд Нью-Йорка постановил, что Park51 будет разрешено построить предполагаемый центр.

Трамп Сохо Нью-Йорк[12] 46-этажный 391-этажный дом стоимостью 450 миллионов долларов кондоминиум в отеле в Сохо, Нью-Йорк. В феврале 2011 года несколько потенциальных покупателей кондоминиумов в здании, в том числе звезда французского футбола. Оливье Дакур, подала в суд на застройщиков в федеральный суд, утверждая, что они были обмануты в покупке квартир «обманчивыми» цифрами продаж, и что количество квартир, проданных в Trump Soho, было «мошенническим образом искажено». Интересы истцов представлял Бейли. В конечном итоге иск был урегулирован, и истцы вернули 90% своих депозитов.[13] Однако несколько лет спустя это дело было названо «переломным в мире судебных споров по кондоминиумам. * * * Адвокаты [C] ondo заявили, что девелоперы теперь гораздо более неохотно раскрывают информацию о продажах адвокатам покупателей из опасений. юридических последствий, если они окажутся неправы ».[14]

После финансового кризиса 2007-08 гг. Бейли успешно использовал Закон о полном раскрытии информации о продаже земли между штатами 1968 года, известная как ("ILSA"), чтобы освободить покупателей Sky View Parc, комплекса кондоминиумов стоимостью 1 миллиард долларов в Квинсе, от их договорных обязательств по покупке, и таким образом смогла получить самый крупный жилищный кондоминиум в истории Нью-Йорка.[15][16] Кондоминиуму было приказано возместить 75 процентов первоначальных взносов в размере 5 миллионов долларов покупателям, которые в конечном итоге поддержали проект стоимостью 50 миллионов долларов.[17] Бэйли считается первым юристом[18][19] использовать закон таким образом,[18][19][20] и он использовал тот же подход в более позднем деле при успешной апелляции на неблагоприятное решение суда первой инстанции в Апелляционном суде Соединенных Штатов второго округа.[21][22][23]

Позже Конгресс закрыл лазейку в ILSA с помощью Публичное право 113-167, который освобождает кондоминиумы от требований регистрации ILSA для всего нового строительства после вступления в силу.

Бэйли был назван фигурой неоднозначной в сфере недвижимости Нью-Йорка.[24][25]

Приостановление действия юридической лицензии

3 мая 2019 года Бейли был отстранен от юридической практики на четырехмесячный срок. Дисквалификация была наложена за недостойное поведение (включая сообщение стороне, подающей в суд на клиента Бейли, что он «должен совершить самоубийство»), а также за угрозу обвинения в уголовном преступлении с целью получения преимущества в гражданском деле.[26] Дисквалификация закончилась в сентябре 2019 года, и Бейли смог вернуться к юридической практике.

Автор

В 2011 году Бейли написал В поисках необычной сделки: ведущий юрист Нью-Йорка объясняет, как купить дом по минимально возможной цене. Книга получила Бэйли награду «Автор впервые», присуждаемую Национальной ассоциацией редакторов недвижимости в 2012 году.[27] Бейли также написал детскую книгу «Дом», которая была названа серебряным призером в категории «Книжка с картинками / раннее чтение литературных классиков».[28]

Почести

Бейли был назван одним из "самых влиятельных поверенных по недвижимости Нью-Йорка" Коммерческий наблюдатель в 2015 году.[29]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е Тейлор, Кэндис (1 июня 2010 г.). «Враг общества №1 для разработчиков». Реальная сделка. Получено 19 июля, 2011.
  2. ^ Орландо, Дэн (2015). «Юрист Адам Бейли нарушает правила, чтобы создать новых | Еженедельник по недвижимости». rew-online.com. Архивировано из оригинал 5 марта 2016 г.. Получено 19 августа, 2015.
  3. ^ Уокер, Джо (23 октября 2009 г.). «Государственное соглашение запрещает продажу домов девелоперам». Нью-Йорк Таймс. Получено 19 июля, 2011.
  4. ^ Грей, Лиана (1 августа 2012 г.). «Адвоката не судить по его прикрытию». Еженедельник по недвижимости. Архивировано из оригинал 8 сентября 2012 г.. Получено 10 сентября, 2012.
  5. ^ Гейгер, Дэниел (8 августа 2012 г.). «15 самых увлекательных дел о недвижимости в Нью-Йорке 21 века». Коммерческий наблюдатель. Получено 10 сентября, 2012.
  6. ^ "Профиль адвоката Адама Лейтмана Бейли". Martindale.com. 23 декабря 2009 г.. Получено 19 января, 2013.
  7. ^ а б «Следует ли объявить всю 125-ю улицу исторической?». Нью-Йорк Таймс. 21 февраля 2008 г. В архиве с оригинала от 24 июня 2011 г.. Получено 19 июля, 2011.
  8. ^ "Выдающиеся выпускники Нью-Милфорда". Архивировано из оригинал 28 сентября 2011 г.. Получено 19 июля, 2011.
  9. ^ Мария Луиза Такер (4 декабря 2007 г.). "Zoned Out - Страница 1 - Новости - Нью-Йорк". Village Voice. Получено 19 января, 2013.
  10. ^ Элкис, Лори (3 июля 2008 г.). "Гарлемские предприятия урегулировали иск против Kimco". Реальная сделка. Получено 19 июля, 2011.
  11. ^ Мойнихан, Колин (15 марта 2011 г.). «Драка вокруг Исламского центра разгорается заново, поскольку бывший пожарный подает иск в суд». Нью-Йорк Таймс. Получено 19 июля, 2011.
  12. ^ Кайсен, Ронда (6 июня 2006 г.), «Трамп запускает новый план отеля на Гудзон-сквер», Житель, заархивировано из оригинал 24 марта 2012 г., получено 12 июня, 2012
  13. ^ Стив Куоззо (3 ноября 2011 г.), «Оккупай Спринг-стрит: Trump SoHo вернет 90% депозитов», The New York Post
  14. ^ https://therealdeal.com/2017/10/04/i-dont-think-ive-ever-received-a-letter-like-it-read-the-trump-soho-memo-written-to-cy- vance-that-tpped-up-a-уголовное-расследование /
  15. ^ «Мировое соглашение предусматривает возврат 75% средств для покупателей Sky View Parc». Therealdeal.com. 30 июня 2011 г.. Получено 19 января, 2013.
  16. ^ Барбанель, Джош (16 ноября 2010 г.). «Покупатели отказываются, не требуя ссуд». Журнал "Уолл Стрит. Получено 19 июля, 2011.
  17. ^ Куоццо, Стив (10 июля 2011 г.). "Кондо не может". The New York Post. Получено 19 июля, 2011.
  18. ^ а б «Сенат голосует за отмену требований ILSA для квартир». 2014.
  19. ^ а б «Изменение закона о кондоминиумах может сократить красной ленточки для разработчиков». 2014.
  20. ^ «Дом принимает закон, смягчающий требования ILSA». 2013.
  21. ^ Барбанель, Джош (23 сентября 2010 г.). "Раскаяние покупателя поднимается". Журнал "Уолл Стрит. Получено 19 июля, 2011.
  22. ^ Вайс, Дебра Кассенс (23 сентября 2010 г.). «Решение о депозите в кондоминиуме может остановить развитие кондоминиума по всей стране, - говорят юристы». Журнал Американской ассоциации юристов. Получено 19 июля, 2011.
  23. ^ Раймонд, Нейт. «2-й контур говорит, что застройщик не должен возвращать депозит». Получено 12 февраля, 2013.
  24. ^ https://therealdeal.com/issues_articles/public-enemy-no-1-for-developers/
  25. ^ http://observer.com/2012/02/the-brouhaha-behind-the-ground-zero-mosque-introduced-adam-leitman-bailey-to-the-world-so-whats-next-for-real- имений-самый-общественный-поверенный /
  26. ^ Ньюшем, Джек (2 апреля 2019 г.). «Первое управление отстраняет Адама Лейтмана Бейли на 4 месяца». New York Law Journal.
  27. ^ RealEstateRama. «Национальная ассоциация редакторов недвижимости объявляет победителей премии Роберта Брюсса в области недвижимости за 2012 год». realestaterama.com. Получено 28 июля, 2015.
  28. ^ "Литературная классика, награды и обзоры детских книг классической литературы". www.clcawards.org. Получено 10 декабря, 2018.
  29. ^ http://commercialobserver.com/2015/04/leading-legals-new-yorks-most-powerful-real-estate-attorneys/

внешняя ссылка