Технологический центр Атланты - Atlanta Technology Center

Технологический центр Атланты
Общая информация
Положение делПолный
ТипКоммерческие офисы
Место расположения1575 Northside Drive, Атланта, Джорджия 30318
Завершенный1986; 34 года назад (1986)
ВладелецТехнологический институт Джорджии
Технические детали
Площадь пола197 357 квадратных футов (18 335,1 м2)
Дизайн и конструкция
РазработчикКомпания Trammell Crow
Рекомендации
[1]

Технологический центр Атланты это офисный парк в Атланта, Грузия. Комплекс площадью 19 акров (7,7 га) расположен рядом с Northside Drive и старая железная дорога Атланты, менее чем в 1,6 км от Атлантическая станция. Комплекс рядом Межгосударственный 75 и находится в 1 миле (1,6 км) к северу от Технологический институт Джорджии. Он состоит из четырех зданий общей площадью 197 357 квадратных футов (18 335,1 м 2).2) офисных помещений.

Он принадлежит Технологический институт Джорджии.

Известные обитатели включают Атланта Опера,[2][3][4][5] GE Healthcare, Голин Харрис, Kool Smiles, Больница Грэди Мемориал, и Отис Лифт.

История

Компания Trammell Crow Компания, первоначальный застройщик, открыла первые здания в 1986 году. Комплекс планировалось открыть в мае 1986 года. По состоянию на июнь 1988 года 52% центра было сдано в аренду.[6]

Мобли сказал, что близость к Технологический институт Джорджии, в котором находится Центр развития передовых технологий (ATDC), является решающим аспектом в отношении коммерческого успеха технологического центра. В апреле 1986 года ATDC был полностью сдан в аренду. В течение этого месяца он сказал, что разработка начала получать побочные эффекты от ATDC. Мобли сказал, что Траммелл Кроу построил офисный комплекс в этом месте из-за «множества новых интересных компаний, часто возглавляемых выпускниками Технологического института Джорджии, которые предпочитают близкое расположение и доступность к Центру развития передовых технологий и техническим ресурсам Джорджии». С самого начала комплекс назывался «Технологический центр Атланты». Тони Уилберт из Атланта Журнал-Конституция сказал, что решение о присвоении названия отражает дальновидность и что название «оказалось пророческим в конце 1990-х, когда быстрорастущие технологические компании искали офисные помещения рядом с Технологическим институтом Джорджии».

MOM Corp когда-то арендовала 29000 квадратных футов (2700 м2) пространства в центре. К сентябрю 1987 года компания не смогла выплатить арендную плату из-за нарастающих финансовых проблем, и 15 сентября полиция чуть не выселила компанию. Владельцы пересмотрели договор аренды на треть первоначальной площади на свои имена и получили отсрочку. В субботу, 26 сентября, домовладелец Технологического центра Атланты объявил, что 30 сентября того же месяца договор аренды с MOM Corp будет прекращен.[7]

В 2000 году компания, контролируемая Julian LeCraw & Co., заплатила за это имущество 20,5 миллиона долларов. Джулиан ЛеКроу-младший сказал, что его фирма приобрела проект, потому что известность этого района возрастала. В 2000 году ЛеКроу сказал, что земля, на которой расположен комплекс, вероятно, стоила 200 000 долларов за акр. В июне 2000 года комплекс занимал 3000 квадратных футов (280 м2) вакантной площади. К июню 2000 года LeCraw & Co. уже частично владела зданием 100. В течение этого месяца она приобрела четыре других здания и оставшуюся долю в здании 100.

4 октября 2010 г. Атланта Опера продлил аренду в центре. Центр позволил компании не платить арендную плату в течение августа, месяца, который исторически характеризовался низкими результатами сбора средств, в течение следующих четырех лет. Группа также решила расширить свои арендные площади до 15559 квадратных футов (1445,5 кв.2). Пол Мелрой, управляющий директор Atlanta Opera, сказал, что группа решила остаться, потому что домовладелец предложил привлекательную сделку.[8][9]

В 2011 году Картера наняли для продажи комплекса, средняя заполняемость которого на тот момент составляла 94%.[1]

В 2018 г. Технологический институт Джорджии приобрел недвижимость.[10]

Рекомендации

  1. ^ а б "Продается технологический центр Carter Marketing в Атланте". Картер. 1 июня 2011 г.
  2. ^ «Атланта Опера возобновляет договор аренды в Уэст-Мидтауне». CBRE Group. 31 августа 2016 г.
  3. ^ Шенке, Джарред (26 июля 2016 г.). "Ария для офиса в Атланте". Bisnow Media.
  4. ^ "Как добраться: The Atlanta Opera " (Архив ). Атланта Опера. Проверено 19 января 2012 г. "The Atlanta Opera 1575 Northside Drive, NW Bldg. 300, Suite 350 Atlanta, GA 30318." и «[...] Офисный парк Технологического центра Атланты (1575 Northside Dr)».
  5. ^ "Связаться с нами В архиве 2012-01-20 на Wayback Machine." Атланта Опера. Проверено 19 января 2012 года. "Atlanta Opera Center 1575 Northside Drive, NW Building 300, Suite 350 Atlanta, GA 30318"
  6. ^ «Технологический центр Атланты» (PDF). Потомак Realty Advisors. 1 июня 1988 г.
  7. ^ Элмор, Чарльз. "Срок аренды технологического центра MOM истекает на следующей неделе." Атланта Журнал-Конституция. Суббота, 26 сентября 1987 г. C2. Проверено 19 января, 2012.
  8. ^ «Atlanta Opera продлевает аренду на месяц без аренды». Деловые журналы американского города. 4 октября 2010 г.
  9. ^ Тобин, Рэйчел (4 октября 2010 г.). "Атланта Опера получает бесплатную аренду в августе" (PDF). Атланта Журнал-Конституция.
  10. ^ Сэмс, Дуглас (27 сентября 2018 г.). «Технологический институт Джорджии покупает офисный парк возле Атлантического вокзала». Деловые журналы американского города.

Координаты: 33 ° 48′2,14 ″ с.ш. 84 ° 24′13,78 ″ з.д. / 33.8005944 ° с.ш. 84.4038278 ° з.д. / 33.8005944; -84.4038278