Brickell World Plaza - Brickell World Plaza

Brickell World Plaza
Финансовый центр Брикелл I (Brickell World Plaza) март 2011.JPG
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Место расположения600 Брикелл-авеню, Майами, Флорида, Соединенные Штаты
Строительство началось2006
Завершенный2011
ОткрытиеДекабрь 2011 г.
Высота
Крыша520 футов (158 м)
Технические детали
Количество этажей40
Площадь пола1,089,391 квадратных футов (101,208 м2Всего 614 905 квадратных футов (57 127 м2) сдаваемый в аренду [1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторRTKL Associates Inc.
РазработчикГруппа Форам

В Brickell World Plaza, также известный как 600 Брикелл, и ранее известный как Финансовый центр Брикелл, это офис небоскреб в Майами, Флорида, Соединенные Штаты в Центр города окрестности и финансовый район Brickell в 600 Брикелл-авеню. Бывший Фаза I Финансового центра Brickell, Brickell World Plaza, представляет собой небоскреб высотой 520 футов (160 м), один из самые высокие здания в Майами.[2] 600 Brickell находится между Пятая улица и Восьмая улица Метромовер станции.[3]

Площадь здания 600 000 квадратных футов (56 000 м²).2) сдаваемой в аренду жилой площади, одиннадцатиэтажный гараж на 927 мест и 30 000 квадратных футов (2800 м2) общественная площадь на уровне земли, а также должна была включать в себя открытую площадку со сценой.[4]

История

40-этажное здание было завершено в начале 2009 года, но строительство было приостановлено или значительно замедлилось, так как здание все еще не было завершено через два года, по состоянию на март 2011 года. Здание потеряло якорного арендатора, юридическую фирму, у которой было 58 миллионов долларов. , 10,5-летняя аренда 15 процентов здания (115 000 кв. Футов) в начале 2009 года.[5] Здание с новым названием Brickell World Plaza планируется открыть в августе 2011 года. Разработчики здания, Группа Форам, заявили, что это замедленное строительство было стратегическим с точки зрения деталей, и что после завершения они перенесут свои корпоративные офисы в здание. Однако близкая остановка строительства и потеря основного арендатора предполагает, что задержка была не стратегической, а из-за экономического кризиса 2008 года и падения спроса на офисные помещения из-за чрезмерного строительства в Майами в то время.

В начале 2011 года 600 Brickell получили ипотечный кредит на строительство в размере 130 миллионов долларов от Лос-Анджелеса. Canyon Capital Reality Advisors это профинансирует остальную часть строительства. Это был один из крупнейших займов, выданных в Майами со времен кризиса недвижимости.[6]

Когда в августе – сентябре 2011 года был запущен 600 Brickell, вакантность офисов в центре Майами увеличилась почти до 25%.[7] и вакантность Брикелл класса А - более 30%.[8]

Это может измениться с приходом новой команды по лизингу. Форам нанял Jones Lang LaSalle под руководством опытных брокеров Гленна Грегори и Ноэля Штайнфельда по сдаче в аренду участка площадью почти 615000 квадратных футов (57100 кв.2) строительство. Грегори и Стейнфельд заявили, что наконец-то началось всестороннее давление на арендаторов земли. Незадолго до того, как Foram нанял Jones Lang, застройщик подписал с парой новых арендаторов на рынке - кредитором Doral Money из Нью-Йорка и компанией JAMS, оказывающей посреднические и арбитражные услуги в Ирвине, Калифорния, - чтобы они заняли общую площадь 30 090 квадратных футов (2795 м2) у здания. Грегори и Стейнфельд сказали, что они обсуждают с потенциальными арендаторами около 300 000 квадратных футов (28 000 кв.2), хотя это включает в себя продажу некоторого пространства нескольким компаниям.[9]

Gunster (юридическая фирма) перенесла свой офис в Майами на 35-й этаж здания.

Удобства

Ночью здание подсвечивается разными цветами.

Здание станет первым офисным зданием Cisco Connected Commercial Office Building в Южной Флориде в партнерстве с Cisco Systems Inc.[10] По сути, он будет иметь собственный выделенный хаб, соединяющий его с Интернетом с помощью безопасного и безупречного соединения. Проект был разработан глобальной архитектурной фирмой. RTKL а его разработчиком была Foram Group. Цель Foram Group заключалась в том, чтобы установить новый золотой стандарт в области технологий и устойчивости в международном развитии коммерческой недвижимости путем создания самого инновационного и перспективного офисного здания в Майами.

«Мы спроектировали здание изнутри, а не снаружи», - сказала Лоретта Х. Кокрам, основатель, председатель и генеральный директор Foram. «Мы хотели создать наиболее эффективное офисное здание из когда-либо спроектированных, без потерь пространства и энергии. Это здание будущего, а не здание настоящего. В это здание вложено много любви и много гордости. "[11]

Brickell World Plaza - первое здание штата Флорида, прошедшее предварительную сертификацию в соответствии с Совет по экологическому строительству США Лидерство в области энергетики и экологического дизайна (LEED) программа.[12] В дополнение к этому, это одно из очень немногих зданий в мире такого размера, получившее платиновый рейтинг LEED, самый высокий из всех возможных от Совета по экологическому строительству США. Еще одна особенность, которая способствовала этой предварительной сертификации, - это программа водоснабжения: здание собирает всю дождевую и конденсированную воду из градирен в резервуар на 10 000 галлонов США (38 000 л), который будет повторно использоваться для орошения и подпитки фонтанов на Brickell World Plaza.[13]

Это также будет первое здание в Южной Флориде, которое станет частью Cisco Systems "Офисное здание Cisco Connected",[14] Это в основном означает, что у него есть быстрое и безопасное выделенное интернет-соединение. Первоначально запланированный финансовый центр Brickell (два здания) должен был включать офисные помещения, отель, роскошные кондоминиумы и общественную площадь. В Brickell World Center не будет отеля или кондоминиумов, но площадь первого этажа будет площадью 2800 кв.2) общественное пространство, а также 18000 квадратных футов (1700 м2) ресторанов и кафе на первом этаже, а также открытой сцены, где могут проводиться мероприятия, вероятно, занимая остальную часть собственности, где бы располагался Brickell Financial Center II. Первые одиннадцать этажей здания над площадью - это гараж, а остальные 28 этажей - все офисные помещения.[15] Снаружи Brickell World Plaza освещено ночью, как и Майами Тауэр. Это началось перед Рождеством в декабре 2011 года с церемонии с губернатором. Рик Скотт где на здание был повешен 40-футовый венок.[16]

Финансовый центр Брикелл II

Финансовый центр Брикелл II
Общая информация
Положение делОдобренный
ТипОфис
Место расположения600 Брикелл-авеню, Майами, Флорида, Соединенные Штаты
Высота
Крыша903 футов (275 м)
Технические детали
Количество этажей68
Дизайн и конструкция
АрхитекторRTKL Associates Inc.

Фаза II Финансового центра Брикелл, которую планировалось завершить в 2011 году, должна была стать самое высокое здание в Майами и Флорида после завершения, на высоте 903 футов (275 м). Планировалось содержать 68 этажей.[17] Комплекс Brickell Financial Center всегда планировался в два этапа: второе здание строилось после первого, поэтому второе здание все еще может быть построено, предположительно под другим, новым названием. Вторая фаза планировалась как смешанный здание, содержащее несколько сотен тысяч футов офисных площадей, а также несколько сотен тысяч футов кондоминиумов и гостиничных помещений,[18] и будет значительно большим зданием, чем Brickell World Plaza.[15] Территория, на которой будет стоять BFC II, была превращена в парковку в конце 2011 года с завершением строительства Brickell World Plaza и включала небольшую структуру камердинера.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «С New Tower Online Brickell вакансий около 25». Майами сегодня. Miamitodaynews.com. 2013-09-26. Получено 2013-10-01.
  2. ^ "Финансовый центр Брикелл, Фаза I | Здания". Майами /: Emporis. Получено 2013-10-01.
  3. ^ "Небоскребы будущего Майами: Часть I | Метро Атлантик". Metroatlantic.wordpress.com. 2012-09-16. Получено 2013-10-01.
  4. ^ [1][мертвая ссылка ]
  5. ^ Мусибай, Оскар Педро; Кей, Джули (20 февраля 2009 г.). «Финансовый центр Брикелл лишился якорного арендатора». Деловой журнал Южной Флориды.
  6. ^ Банделл, Брайан (16 февраля 2011 г.). «600 Brickell из Майами получает ссуду в размере 130 миллионов долларов». Деловой журнал Южной Флориды.
  7. ^ Боуден, Мэрилин (сентябрь 2011 г.). «С появлением новой башни в сети вакансия офисов в Брикелл приближается к 25%». Новости Майами сегодня. Получено 28 сентября 2011.
  8. ^ "Коммерческая недвижимость Майами подлежит подорожанию, поскольку капитал ищет сделки". Майами сегодня. Miamitodaynews.com. 2013-09-26. Получено 2013-10-01.
  9. ^ Калис, Эрик (19 марта 2012 г.). «Стоило ли ждать? Отсрочка аренды 600 Brickell заканчивается» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) 4 октября 2013 г.. Получено 2013-10-01.
  10. ^ Агентство рек (2012-01-24), CISCO Systems, проект 600 Brickell, получено 2018-08-12
  11. ^ Бройлс, Логан (11.05.2011). «Брикелл Уорлд Плаза». Строительство Digital. Архивировано из оригинал 4 октября 2013 г.. Получено 2013-10-01.
  12. ^ «Майами-Бич 411». Архивировано из оригинал на 2016-03-03. Получено 2020-07-07.
  13. ^ Джерант, Фредерик (13 августа 2013). "Наследие LEED в Майами". American Builders Quarterly. Получено 2013-10-01.
  14. ^ «Brickell World Plaza в Майами откроется в августе для умного глобального бизнеса» (Пресс-релиз). Деловой провод. 2011-02-28. Получено 2013-10-01.
  15. ^ а б «Брикелл Уорлд Плаза, Майами». SkyscraperPage.com. Получено 2013-10-01.
  16. ^ «Губернатор Скотт празднует сезон в Южной Флориде в эти выходные». Майами Геральд. 3 декабря 2011 г.. Получено 2011-12-21.
  17. ^ «Финансовый центр Брикелл, Фаза 2, Майами». SkyscraperPage.com. Получено 2013-10-01.
  18. ^ [2] В архиве 9 февраля 2011 г. Wayback Machine

внешняя ссылка

Координаты: 25 ° 46′3,43 ″ с.ш. 80 ° 11′26,1 ″ з.д. / 25.7676194 ° с.ш. 80.190583 ° з.д. / 25.7676194; -80.190583