Каскад Центар - Cascade Centar - Wikipedia

Каскад Центар
Общая информация
Положение делЗакрыто
ТипСупермаркет
Архитектурный стильСовременное
Город или мегаполисЗагреб
СтранаХорватия
Координаты45 ° 49′10 ″ с.ш. 15 ° 58′36 ″ в.д. / 45,81938 ° с. Ш. 15,97679 ° в. / 45.81938; 15.97679Координаты: 45 ° 49′10 ″ с.ш. 15 ° 58′36 ″ в.д. / 45,81938 ° с. Ш. 15,97679 ° в. / 45.81938; 15.97679
Новаторский2006
Завершенный2009
Технические детали
Количество этажей3
Площадь пола12 319 квадратных метров (132 600 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаRadionica arhitekture
Инженер-строительБранко Галич
Дополнительная информация
Стоянка180 мест

Каскад Центар был торговый комплекс в Загреб, Хорватия. Он был открыт в конце 2009 г. во время Европейский финансовый кризис. К 2011 году стало ясно, что покупателей не хватит, чтобы покрыть высокие арендные ставки, и арендаторы начали съезжать. Центр обанкротился в 2012 году. Его снесли в 2015 году.

Структура

Торговый центр расположен в центре Загреба, примерно в 500 метрах (1600 футов) к северу от главной площади города, ограниченный Ул. Ткалчичева и Миклоушичева.[1] Он был построен на участке площадью 18 000 квадратных метров (190 000 квадратных футов), арендованном у Загребская архиепископия 99 лет. Общая площадь здания - 12319 м.2 (132 600 квадратных футов). Он имеет три этажа и подземный гараж на 180 парковочных мест.[2] Доступ к магазинам осуществлялся с четырех «улиц» или террас, две верхние из которых покрыты полупрозрачной крышей. В восточной части центра расположены четыре квартиры с видом на сады жилой улицы. Они полностью отделены от коммерческой части здания.[1]

Строительство и эксплуатация

Проект строительства Cascade Centar был запущен в августе 2004 года. Radionica arhitekture отвечала за проектирование, а Бранко Галич занимался проектированием конструкций.[1] Интерконзалтинг оказывал консультационные и дизайнерские услуги. Строительство велось с 2006 по 2009 год.[3] Первоначальным владельцем была компания Molteh, принадлежавшая бывшему генералу Владимир Загорец. В 2007 году Zagorec продал компанию чешско-американской группе Ungelt / Spectrum. В 2010 году здание снова было продано группе инвесторов.[2]

Центр открылся в конце 2009 года в разгар европейского финансового кризиса. Со стильными магазинами и кафе он стал местом встречи молодой городской элиты.[1] В 2010 году руководство фактически отказалось от арендной платы в целях привлечения арендаторов.[4] В дальнейшем между арендаторами и администрацией было много споров из-за высокой арендной платы, нехватки площадей и небольшого количества посетителей.[2] Владельцы магазинов жаловались, что руководство требует ретроактивных арендных платежей за 2010 год, и что, когда они решили переехать, им не разрешили вывезти свою собственность.[5] В октябре 2011 года управляющая компания заявила, что центр будет вынужден временно закрыть из-за неуплаты арендной платы и недостаточного дохода для покрытия стоимости услуг.[4]

Кончина

Многие модные магазины начали покидать центр, который был закрыт в начале лета 2012 года. Автостоянка и ночной клуб остались открытыми. Компания оказалась в долгах и была вынуждена подать заявление о банкротстве.[2] Начиная с 2012 года неоднократно предпринимались попытки аукционов Cascade, но покупатель не был заинтересован.[6] Поступления от продажи подлежали разделу между кредиторами, причем крупнейшими заявителями требований были два австрийских банка.[2] Окончательно комплекс был продан в феврале 2014 года на пятнадцатом аукционе. По оценке суда в 2012 году, почти в 180 миллионов куна (АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 26,5 млн), он был продан за 22 млн (3,2 млн долларов США).[7] Cascade Centar снесли в 2015 году,[8] будет заменен гостиницей.[9]

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Развитие розничной торговли в Загребе, Хорватия, Восточная Европа». E архитектор. 6 февраля 2010 г.. Получено 18 ноября 2013.
  2. ^ а б c d е Томислав Мамич (23.01.2013). "CRKVENI ŠOPING CENTAR NA DRAŽBI Za 12.319". Список Jutarnji. Получено 2013-11-18.
  3. ^ «Каскад центар». Интерконзалтинг. Получено 2013-11-18.
  4. ^ а б Джон Крнич, Виктория МАКУКИЧ (16.10.2011). "У понеджеляк одлука о судбини центра Каскад, власницы више немай за трошкове". Список Jutarnji (на хорватском). Получено 2013-04-28.
  5. ^ Марк Цигой (23.04.2011). "Crkva nezadovoljna upravom centra Cascade. Namjerava ga preuzeti od Zagorčevih nasljednika". Список Jutarnji. Получено 2013-11-18.
  6. ^ Диана Кожул (24.01.2013). "Cijena Cascade centra može pasti i do jedne kune". Вечерний список (на хорватском). Получено 2013-04-28.
  7. ^ Польшак Палатинуш, Влатка (14 августа 2014 г.). "Propali šoping-centar Cascade napokon prodan, i to u bescjenje!". Tportal.hr. Получено 13 июля 2015.
  8. ^ Балиджа, Петра (20 августа 2015 г.). "Чистый каскад, отель ускоро ондье, дворана за свадьбой ..." Вечерний список (на хорватском). Получено 15 октября 2016.
  9. ^ "У бившем Загорчевом центре Каскад у Ткалчичевой ускоро с отвара отель Academia, Investicija Tomislava Marinova i Zbora prebendara". Список Jutarnji (на хорватском). 26 сентября 2016 г.. Получено 15 октября 2016.