Выбор Свойства REIT - Choice Properties REIT

Choice Properties Инвестиционный фонд недвижимости
Общественные
Торгуется какTSX: CHP.UN
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
Основан2013
Штаб-квартира
Торонто, Онтарио
,
Канада
Ключевые люди
Раэль Л. Даймонд (президент и Директор компании )
Интернет сайтhttp://www.choicereit.ca/

Choice Properties Инвестиционный фонд недвижимости канадская некорпоративная, бессрочная инвестиционный фонд недвижимости базируется в Торонто, Онтарио. Это крупнейший инвестиционный фонд в сфере недвижимости в Канаде, стоимость предприятия которого составляет 16 миллиардов долларов.[1] В основном он владеет торговой недвижимостью в Канаде, закрепленной за основным арендатором и держателем контрольного пакета акций. Лоблавские компании, Крупнейший в Канаде розничный торговец продуктами питания, который контролируется Семья Уэстон.[2] Он указан на Фондовая биржа Торонто.

История

В декабре 2012 года Loblaw объявила, что передаст большую часть своей недвижимости в новый публичный инвестиционный фонд недвижимости.[3] Этот шаг позволит Loblaw монетизировать стоимость своей недвижимости, инвестировать в свой продуктовый бизнес и воспользоваться налоговыми преимуществами структуры REIT. 5 июля 2013 года новый REIT под названием Choice Properties провел IPO на Фондовой бирже Торонто.[4] Первоначально Лоблоу передал новой компании 426 объектов недвижимости на сумму 7 миллиардов долларов. В основном торговая недвижимость представляла 75% активов Loblaw в области недвижимости.[4] IPO привлекло 400 миллионов долларов и стало крупнейшим на фондовой бирже Торонто в том году.[5] Loblaw сохранил 83,1% акций новой компании после IPO и ее материнской компании. Джордж Вестон Лимитед имел 5,6% акций.[6]

В феврале 2018 года Choice объявила о приобретении Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), диверсифицированного коммерческого REIT, за 3,9 миллиарда долларов.[2] С приобретением CREIT Choice владел 752 объектами недвижимости стоимостью 16 миллиардов долларов и стал крупнейшим REIT в Канаде.[1] Сделка была заключена отчасти для того, чтобы Choice мог диверсифицировать свой портфель на промышленную и прочую недвижимость, не предназначенную для розничной торговли.[7] После того, как сделка была завершена в мае 2018 года, активы Choice составляли 78% розничной торговли, 14% промышленных предприятий и 8% офисов.[1] Лоблау принадлежало 62% новой компании, а бывшим держателям паев CREIT - 27%.[2]

Характеристики

Choice в основном владеет канадской торговой недвижимостью, закрепленной за магазинами Loblaw Company.[2] Он также владеет другой коммерческой недвижимостью. По состоянию на конец декабря 2017 года компания владела 546 объектами недвижимости общей арендуемой площадью 44,1 млн квадратных футов и общей стоимостью 9,6 млрд долларов.[8]

В настоящее время компания занимается перепланировкой смешанного использования на нескольких принадлежащих ей объектах, в том числе в Bloor и Dundas West в Торонто,[9] и Золотая Миля в Скарборо.[10]

Рекомендации

  1. ^ а б c «Семья Уэстон делает большой шаг, чтобы сформировать крупнейший в Канаде REIT, заключив сделку на 3,9 миллиарда долларов». Calgary Herald. 2018-02-15. Получено 2018-03-11.
  2. ^ а б c d Паддон, Дэвид (2018-02-15). "Выбор семьи Вестон, чтобы купить канадский REIT в сделке на 3,9 миллиарда долларов". Звезда Торонто. ISSN  0319-0781. Получено 2018-03-11.
  3. ^ «Loblaw вложит недвижимость в REIT, акции стремительно растут». Рейтер. 2012-12-06. Получено 2018-03-11.
  4. ^ а б «Loblaw REIT привлекает 400 млн канадских долларов на IPO; в дебюте подразделения открываются с понижением». Рейтер. 2013-07-05. Получено 2018-03-11.
  5. ^ «Год при покупке IPO окупился». Глобус и почта. 2014-01-03. Получено 2018-03-11.
  6. ^ «Акции REIT Loblaw's Choice Properties упали в дебюте TSX». Глобус и почта. 2013-07-05. Получено 2018-03-11.
  7. ^ "Выбор семьи Вестон, покупка канадского REIT за 3,9 миллиарда долларов". Глобус и почта. 2018-02-15. Получено 2018-03-11.
  8. ^ «Choice Properties REIT - Годовой отчет за 2017 год» (PDF).
  9. ^ «Реконструкция 40 000 квадратных метров« бельмо на глазу »может преобразить Дандаса и Блура». CBC Новости. Получено 2018-03-11.
  10. ^ «Промышленная« Золотая миля »Скарборо для многоцелевого роста». Глобус и почта. 2017-02-09. Получено 2018-03-11.