Desert Fashion Plaza - Desert Fashion Plaza

Desert Fashion Plaza
Desert Fashion Plaza Demolition-1.jpg
Вид с воздуха на торговый центр во время сноса в 2013 году.
Место расположенияПалм-Спрингс, Калифорния
Адрес123 N Palm Canyon Dr, Палм-Спрингс, Калифорния 92262
Дата открытия16 октября 1967 г.
Дата закрытия1992, [1] снесен 2013-4
РазработчикСсудно-сберегательная ассоциация
Джозеф К. Эйхенбаум[2]
УправлениеРазвитие зернистости[3]
ВладелецРазвитие зернистости
АрхитекторЧарльз Лакман.[4]
Кол-во магазинов и услуг0 (место для 100+)
№ якорные арендаторы0 (место для 2)
Кол-во этажей1 (2 на Saks Fifth Avenue; 3 на I. Magnin)

Desert Fashion Plaza, ранее известный как Desert Inn Fashion Plaza, был замкнутым супермаркет находится в Палм-Спрингс, Калифорния. Торговый центр был первоначально разработан Ссудно-сберегательная ассоциация, которая продала торговый центр Desert Plaza Partnership.[5] В начале 1980-х годов Desert Plaza Partnership продала недвижимость Корпорация ДеБартоло который расширил и обновил торговый центр, чтобы разместить больше магазинов. Впоследствии продажи снизились, что побудило крупные розничные сети закрыть бизнес в Desert Fashion Plaza. В 2002 году Джон Вессман из Wessman Development купил собственность и предложил значительную реконструкцию всего участка. Снос начали проводиться в 2013 году, и на части участка открылись магазины, рестораны и шестиэтажный отель, и запланировано их открытие.

Бывшими якорными арендаторами ТРЦ были Saks Fifth Avenue, И. Магнин, и Банк Америки.[6]

Торговый центр использовался как декорация для вымышленного торгового центра S'wallow Valley в 2012 году. комедийный фильм, Фильм Тима и Эрика на миллиард долларов.[7]

История

На месте Desert Fashion Plaza раньше был курортный отель Desert Inn, открытый и управляемый Нелли Коффман, одним из первых поселенцев Палм-Спрингс.[8] После смерти Нелли в 1950-х годах сыновья Джордж Роберсон и Эрл Коффман, которые постоянно помогали Нелли в работе гостиницы, продали ее в 1955 году актрисе. Мэрион Дэвис.[9]

К апрелю 1956 года планировалось построить пятиэтажный дом стоимостью 4,5 миллиона долларов. Гостиница и торговый центр на сайте.[10] Первоначально проект должен был включать бассейн, Лас Вегас - ресторан в стиле и театр для бродвейских пьес и кинофильмов в зимний и летний сезоны соответственно. В самом отеле будет 200 номеров и апартаментов, а также место для парковки на 1000 автомобилей. Виктор Грюн и партнеры должны были быть архитекторами для разработки проекта, с Джозефом Блити из Нью-Йорк заключен контракт на предлагаемое строительство.[10] Предлагаемый центр планировалось завершить к ноябрю 1957 года. Однако планы так и не были реализованы из-за ухудшения здоровья Дэвиса в то время.

В конце концов Дэвис продал землю за 2,5 миллиона долларов застройщикам Сэмюэлю Фирксу и Джордж Александр в 1960 г.[9] Александер и Фиркс первоначально планировали построить восьмиэтажный отель на 300 номеров и 1 600 парковочных мест за 4 миллиона долларов.[11] Планы по перепланировке Desert Inn рухнули, что побудило компанию Alexander Construction Company сосредоточиться на использовании собственности в коммерческих целях.[12]

14 ноября 1965 года Александр и его супруга Милдред, а также их сын Роберт и его жена Хелен были убиты, когда их самолет упал вскоре после взлета с Международный аэропорт Палм-Спрингс. Самолет должен был достичь Воздушный терминал Голливуд-Локхид, но самолет не справился с управлением и врезался в Шоколадные горы регион рядом Индио, Калифорния.[13] Все планы по перепланировке старого сайта были отброшены.

Операция

После смерти Александра Ссудно-сберегательная ассоциация приобрел собственность Desert Inn в 1966 году. В том же году девелопер Джозеф К. Эйхенбаум опубликовал заявление о планах строительства многомиллионного коммерческого центра на старом месте.[14] Архитектор Чарльз Лакман был заказан дизайн нового торгового центра.[4] Снос гостиницы Desert Inn начался в августе 1966 года.[15]

Desert Inn Fashion Plaza был официально открыт для публики 16 октября 1967 года с торжественным открытием 20 000 квадратных футов. И. Магнин,[16] который символизировал возвращение розничного продавца в Палм-Спрингс после его присутствия в 1933–1942 годах с курортным магазином в Отель Эль Мирадор.[17][18] За месяц до открытия торгового центра Лакман и Леонард Р. Локхарт, первый вице-президент Home Savings and Loan Associates, были удостоены чести Южная Калифорния Эдисон для полностью электрического дизайна.[19]

В 1969 г. Joseph Magnin Co. заложил фундамент универмага площадью 26 000 квадратных футов в торговом центре.[20] Новый магазин будет стоять на углу улиц Норт-Палм-Каньон-Драйв и Андреас-роуд и должен открыться в сентябре того же года. Сан-Франциско -на основе архитекторов, Скидмор, Owings & Merrill, будет спроектировать магазин вместе с подрядчиками Diversified Builders, Inc.

Кроме того, за последние два года в новом торговом центре открылись 12 других крупных заведений, в том числе: Банк Америки, Belmont Savings & Loan, P'iddlers Three Restaurant, Stuard's Sahara, Silverwoods, Islamania, Michael's, Robert Sands Hairstyling, Master's Candies, Village Card & Gift Shop и Апельсин Юлиус.[21]

В 1978 году Home Savings and Loan Associates продала Desert Inn Fashion Plaza компании Desert Plaza Partnership.[5] Группа скомпрометирована Артур Гилберт, Дэвид Блюм и Герсон Фокс; три партнера, которые базировались в Лос-Анджелес.

Расширение

В 1980-х годах основные торговые центры, такие как Центр города Палм-Дезерт и Торговый район Эль-Пасео быстро росли в Пальмовая пустыня, Калифорния. Национальные сети также открыли предприятия по всей территории Палм-Дезерт. Из-за этого большинство местных магазинов, которые находились в центральном районе Палм-Спрингс, начали перемещаться в другие районы, где также наблюдался рост. Эта ситуация побудила Desert Plaza Partnership сосредоточить внимание на планах расширения торгового центра.

В 1983 г. Эдвард Дж. ДеБартоло Corp. объявила о соглашении с Desert Plaza Partnership на ремонт Desert Inn Fashion Plaza за 42 миллиона долларов.[22] В Огайо Корпорация планировала расширить торговый центр для размещения большего количества арендаторов, шестиэтажный отель и подземную парковку. Между тем, местное агентство по перепланировке было уполномочено помочь застройщикам приобрести дополнительную недвижимость, необходимую для потенциального проекта.[4]

В 1984 году была проведена перепланировка: сначала были снесены здания исторического периода на этом месте, а наверху был установлен новый участок. В то же время Джозеф Магнин объявил, что они закроют оставшиеся 24 магазина, в том числе магазин в Палм-Спрингс, из-за банкротства.

Торговый центр был официально открыт 16 ноября 1985 года под новым названием Desert Fashion Plaza.[23] И. Магнин и Saks Fifth Avenue будет служить основным якорем недавно реконструированного торгового центра, а также отеля под названием Maxim's Paris Suite Hotel.

Отклонить

Несмотря на успех открывшихся новых магазинов, этого было недостаточно, чтобы удовлетворить поток покупателей. В последующие годы розничные продажи снизились, и к 1991 году мужская одежда Silverwoods и Marie Callender покинули все еще частично пустующую Desert Fashion Plaza.[24] Люксы Хаятт Ридженси купил руководство отеля и переименовало его в Хаятт Палм-Спрингс.

В 1992 г. R.H. Macy & Co. закрыл магазин I. Magnin в Палм-Спрингс после нескольких лет работы, сославшись на то, что их магазин не является «подходящим местом» в Desert Fashion Plaza.[25]

В 1995 году разработчик Марк Брэгг, бывший советник Рональд Рейган, и вездесущий Эдди ДеБартоло мл. объединились, чтобы принять меры, одобряющие карточные клубы на трех объектах: два, контролируемые Брэггом, а третье - в торговом центре DeBartolo's Desert Fashion Plaza.[26] Палм-Спрингс проголосовал за игорное заведение с перевесом 2: 1.

Стоимостью 13,5 млн долларов США. Феникс Компания Arizona Partners стала новыми владельцами Desert Fashion Plaza.[27] Компания Arizona Partners планировала расширить Desert Fashion Plaza до более чем 350 000 квадратных футов и снять крышу, чтобы сделать торговый центр открытым. Главный вход должен был быть площадкой под открытым небом с обеденной зоной на открытом воздухе, магазинами и местами для встреч, а также кинотеатром на 3000 мест и живым театром на 2400 мест; проект был бы переименован в «Променад». Первый этап проекта начнется в середине 1998 года и завершится где-то в конце года.

К началу 1999 года около 75% арендаторов внутри ТРЦ были закрыты. В то же время, Сан Диего Основанная на Excel Legacy Corporation отказалась от концепций Arizona Partners и предложила собственный проект. Разработчик MBK Southern California Ltd. спроектировал центр. Они решили снести бульдозером весь торговый центр и заменить его площадью под открытым небом. Предлагаемые арендаторы включали Saks, двухэтажный мультиплексный театр, ресторанный дворик, рынок для гурманов, рестораны и различные специализированные магазины.[28] Однако концепция так и не была реализована, и было решено продать торговый центр по запрашиваемой цене в 25 миллионов долларов.

В 2000 году Управление по развитию Агуа Калиенте, дочерняя компания Группа индейцев кауилья в Агуа-Кальенте, планировалось приобрести и перестроить Desert Fashion Plaza в Палм-Спрингс путем обсуждения с властями города Палм-Спрингс и директором Музей пустыни Палм-Спрингс.[29] Agua Caliente приняла решение не покупать недвижимость.

Разработчик Джон Вессман приобрел Desert Fashion Plaza и первоначально запланировал на этом месте испанско-средиземноморскую площадь. Одновременно с этим Saks Fifth Avenue закрылся и переехал в новый магазин в торговом районе Эль-Пасео в Палм-Дезерт. В то же время нападения 11 сентября 2001 г. вызвало замедление проекта.

Снос и перепланировка

В 2011 году было объявлено, что рабочие должны начать процесс демонтажа большой палатки за торговым центром, которую сняли несколькими фразами на первом этапе. Это соглашение между девелопером и городом Палм-Спрингс.[30]

По прошествии более десяти лет с тех пор, как торговый центр пустовал, 7 февраля 2013 года, наконец, была проведена реконструкция, когда торговый центр был снесен. Большой, пустой участок земли будет превращен в открытый торговый центр с новыми магазинами, ресторанами и шестиэтажным отелем. Вессман пообещал, что снос площади займет всего четыре месяца и что 90% материалов будут переработаны.[31][32]

До начала строительства в середине того же года Фрэнк Тайсен, член организации Citizens for a Sustainable Palm Springs и владелец Casa Cody Bed & Breakfast, подал иск в суд. Тайсен и его группа подали в суд, потому что считают, что город не следовал надлежащему протоколу, когда дело дошло до поданной петиции.[33] В петиции городские власти просили поместить часть концепции в билет. Однако город Палм-Спрингс отказался от сделки, заявив, что меры по перепланировке считаются административными, а не законодательными. В апреле 2014 года суд отказал в остановке проекта.

Торговый центр был снесен в 2014 году, и на его территории будут построены многоцелевые здания, расположенные вдоль традиционных улиц центра города. Отель Kimpton (De Rowan) открылся в 2017 году в юго-восточной части участка, и это первая часть, на которой снова будут построены.[34] В этой области также есть H&M и другие магазины и рестораны.[35]

Рекомендации

  1. ^ Не указано (22 июля 2014 г.). «Преемник Агентства по благоустройству Палм-Спрингс» (PDF). Округ Риверсайд. п. 147.
  2. ^ «Личная дань уважения Desert Fashion Plaza». Солнце пустыни. Получено 17 июн 2018.
  3. ^ «Даунтаун ПС». Развитие зернистости. Получено 17 июн 2018.
  4. ^ а б c Палмер, Роджер С. (2012). Палм-Спрингс: тогда и сейчас. Издательство Аркадия. С. 40–68. ISBN  978-0-73-858913-8.
  5. ^ а б Штатный (е) писатель (ы) (7 июля 1978 г.). "Desert Inn Plaza Sold". Солнце пустыни. Получено 27 декабря 2019.
  6. ^ «Часто задаваемые вопросы по оживлению центра». Город Палм-Спрингс. Получено 14 января 2017.
  7. ^ Центр посетителей Палм-Спрингс. "Производство художественного фильма Долина Коачелла 1920–2011". Съемки в Палм-Спрингс. Палм-Спрингс, Калифорния. Архивировано из оригинал 1 октября 2012 г.. Получено 26 ноября 2019. ♦ Скачать[постоянная мертвая ссылка ] (Загружаемый файл PDF )
  8. ^ Конрад, Трейси (8 июня 2019 г.). «Ирония судьбы обрекла сердце деревни Палм-Спрингс». Солнце пустыни. Получено 9 июн 2019.
  9. ^ а б «Исследуйте Палм-Спрингс: The Desert Inn». Палм-Спрингс Лайф. Desert Publications Inc. 4 июня 2019 г.
  10. ^ а б Штатный (е) писатель (ы) (27 апреля 1956 г.). «Проект пятиэтажного отеля и торгового центра на сумму 4 500 000 долларов США запланирован для строительства гостиницы Desert Inn в следующем году». Солнце пустыни. 29 (157). Получено 26 декабря 2019.
  11. ^ Штатный (е) писатель (ы) (27 апреля 1960 г.). "Новые планы Desert Inn раскрыты". Солнце пустыни. 33 (217). Получено 27 декабря 2019.
  12. ^ Штатный (е) писатель (ы) (16 августа 1962 г.). "Александр говорит, что планы гостиницы мертвы". Солнце пустыни. 36 (10). Получено 27 декабря 2019.
  13. ^ «Описание аварии». AviationSafety.com. Сеть авиационной безопасности. Получено 16 января 2017.
  14. ^ Уотсон, Том (5 января 1966). «Начало строительства гостиницы в пустыне в 66-м». Солнце пустыни. 39 (131). Получено 27 декабря 2019.
  15. ^ Штатный (е) писатель (ы) (23 августа 1966 г.). "Прощай, Desert Inn!". Солнце пустыни. 40 (16). Получено 27 декабря 2019.
  16. ^ Штатный (е) писатель (ы) (16 октября 1967 г.). "'Новая эра начинается с открытия И. Магнина ». Солнце пустыни. 41 (62). Получено 27 декабря 2019.
  17. ^ «I. Magnin & Co. откроет двенадцатый филиал». Экзаменатор Сан-Франциско. 8 ноября 1933 г. с. 25.
  18. ^ Браун, Рене (25 сентября 2015 г.). "История: вклад больницы общего профиля Торни во Вторую мировую войну". Солнце пустыни. Палм-Спрингс: Gannett.
  19. ^ Штатный (е) писатель (ы) (29 сентября 1967 г.). «Заслуженные дизайнеры отеля Desert Inn». Солнце пустыни. 41 (48). Получено 27 декабря 2019.
  20. ^ Штатный (е) писатель (ы) (6 марта 1969 г.). «Земля открыта сегодня для нового крупного магазина». Солнце пустыни. 42 (183). Получено 27 декабря 2019.
  21. ^ "Неизвестный". Лос-Анджелес Таймс. 23 марта 1969 г. с. 157. Получено 22 января 2017. Cite использует общий заголовок (помощь)
  22. ^ "Хронология Desert Fashion Plaza". WordPress. Получено 22 января 2017.
  23. ^ Штатный (е) писатель (ы) (16 ноября 1985 г.). «16 ноября. Празднуйте наше новое начало» (90). Солнце пустыни. Получено 27 декабря 2019.
  24. ^ «Исследуйте Палм-Спрингс: Desert Fashion Plaza». Палм-Спрингс Лайф. Desert Publications Inc. 8 июня 2018 г.. Получено 27 января 2017.
  25. ^ Хаберман, Дуглас (30 ноября 1996 г.). "Desert Fashion Plaza продана". Солнце пустыни. п. 1А.
  26. ^ «Связь с азартными играми». Brasscheck.com. Brasscheck.com. Получено 30 января 2017.
  27. ^ «Аризона Партнерс новыми владельцами Desert Fashion Plaza». Highbeam.com. Cengage Learning. Архивировано из оригинал на 2018-06-17. Получено 30 января 2017.
  28. ^ «Одобрить соглашение о финансировании проекта между городом Палм-Спрингс и Палм-Спрингс-Променад, LLC, для реконструкции некоторых объектов недвижимости на улице Норт-Палм-Каньон, 123». Город Палм-Спрингс. 20 июля 2011 г.. Получено 30 января 2017.
  29. ^ Спиллман, Бенджамин (19 декабря 2000 г.). «Дочерняя компания Agua Caliente рассматривает Desert Fashion Plaza». п. 1А.
  30. ^ https://kesq.com/news/2011/03/08/first-phase-of-desert-fashion-plaza-redevelopment-begins/
  31. ^ «Конец и начало: разрушение пустынной модной площади официально начинается». Coachella Valley Independent. Coachella Valley Independent LLC. 8 февраля 2018.
  32. ^ https://la.curbed.com/2013/1/4/10289178/desert-fashion-plaza-overhaul-bringing-three-new-blocks-of-retail
  33. ^ "Desert Fashion Plaza направляется в суд". KESQ-TV. Телекомпания Залив-Калифорния. 7 февраля 2018 г.. Получено 7 февраля 2018.
  34. ^ https://www.palmspringsca.gov/home/showdocument?id=33582
  35. ^ https://www.latimes.com/travel/deals/la-tr-palm-springs-hotels-20171022-story.html