Инвестиционный фонд недвижимости Dream Office - Dream Office Real Estate Investment Trust

Инвестиционный фонд недвижимости Dream Office
Общественные
Торгуется какTSX: D.UN
Композитный компонент S & P / TSX
ПромышленностьНедвижимость
Основан2003
Штаб-квартира
Торонто, Онтарио
,
Канада
Ключевые люди
Майкл Купер
Интернет сайтwww.dream.ca/office

Офис мечты REIT (ранее Dundee REIT) - канадский инвестиционный фонд недвижимости (REIT).

История

Dundee REIT была основана в 2003 году на базе коммерческих объектов Dundee Realty.[1] Оставшаяся часть Dundee Realty была приобретена ее основным акционером, Dundee Bancorp (теперь называется Корпорация Данди ).[1] В 2007 году компания продала свои активы в Восточной Канаде компании GE Недвижимость за 2,4 миллиарда долларов, сохранив при этом свои активы в Западной Канаде.[2] В 2011 году компания купила 29 зданий у Недвижимость Blackstone и Slate Properties за 832 миллиона долларов.[3] В январе 2012 года компания приобрела Whiterock REIT, конкурирующую офисную недвижимость REIT, за 582 миллиона долларов.[4] В мае 2012 г. Dundee REIT и H&R REIT купила Scotia Plaza за 1,3 миллиарда долларов, это самая высокая цена, которую когда-либо платили за офисное здание в Канаде.[5]

В 2012 году компания выделила свои промышленные объекты в новую компанию Dundee Industrial REIT (позже переименованную в Dream Industrial REIT).[6] В сентябре 2012 года Dundee Industrial провела IPO на сумму 155 миллионов долларов. 8 мая 2014 года компания была переименована в Dream Office REIT из Dundee REIT.[7]

В 2016 году компания списала убытки на 749 миллионов долларов, в основном в отношении офисной недвижимости в Альберте.[8] Компания имела значительные позиции на рынке Альберты в результате продажи в 2007 году своей собственности в восточной Канаде компании GE Capital; в свое время 60% собственности компании находилось в Альберте.[9] В результате финансовых проблем компания продала большую часть своей собственности в 2016 и 2017 годах. В июне 2017 года она объявила о продаже собственности на сумму 1,7 миллиарда долларов, включая продажу своей оставшейся доли в Scotia Plaza компаниям KingSett Capital и AIMCo.[10] В результате этой и других продаж стоимость собственности компании снизилась более чем вдвое - с 6,1 млрд долларов до 2,9 млрд долларов.[11]

В феврале 2018 года Dream объявила, что Майкл Купер, ее генеральный директор до 2014 года, вернется в качестве генерального директора позже в этом году.[9]

Характеристики

По состоянию на 31 марта 2019 года у Dream Office было 37 объектов общей арендуемой площадью 7,3 миллиона квадратных футов.[12] Большинство объектов компании расположены в центре Торонто, другие - в Калгари, Саскачеване и других местах Канады.[нужна цитата ] В портфеле компании почти исключительно офисные здания в центральной части городов.[нужна цитата ]

Организационная структура

Dream Office REIT является частью семьи компаний Dream, в которую также входят три других Фондовая биржа Торонто - листинговые фонды недвижимости, а также Dream, управляющий активами Dream Office.[13] Название Dream изначально было аббревиатурой от Dundee Real Estate Asset Management. Корпорация Данди является крупным акционером Dream, но не Dream Office REIT.[14]

Рекомендации

  1. ^ а б "План REIT Данди одобрен". Глобус и почта. 24 июня 2003 г. В архиве с оригинала 13 ноября 2020 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  2. ^ Вонг, Тони (5 июня 2007 г.). «GE покупает восточную недвижимость Данди». Звезда Торонто. ISSN  0319-0781. В архиве с оригинала 27 февраля 2018 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  3. ^ «Данди Рейт захватывает офисные здания». Глобус и почта. 21 июля 2011 г. В архиве с оригинала от 20 января 2013 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  4. ^ «Данди приобретает Whiterock на горячем рынке для REIT». Глобус и почта. 17 января 2012 г. В архиве с оригинала 13 ноября 2020 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  5. ^ Тим, Киладз. «Внутри ставки Майкла Купера на 1,3 миллиарда долларов на Scotia Plaza». Журнал ROB - Глобус и Почта. В архиве из оригинала 17 марта 2017 г.. Получено 26 августа, 2017.
  6. ^ «IPO Dundee Industrial REIT приносит деньги». Глобус и почта. 26 сентября 2013 г. В архиве с оригинала 13 ноября 2020 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  7. ^ «Новое имя Dundee REIT - Dream Office REIT». Мечта REIT. Архивировано из оригинал 28 июля 2014 г.
  8. ^ "Dream Office REIT превращается в кошмар для инвесторов после массового списания". Финансовая почта. 11 августа 2016 г. В архиве с оригинала 27 февраля 2018 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  9. ^ а б "Унижение и возвращение вундеркинда недвижимости Майкла Купера". Глобус и почта. 10 марта 2018 г. с. БИ 2. В архиве с оригинала 11 марта 2018 г.. Получено 16 марта, 2018.
  10. ^ «Dream Office REIT продает долю в Scotia Plaza, другие активы за 1,7 млрд долларов - статья - BNN». BNN. 22 июня 2017 г. В архиве с оригинала 27 февраля 2018 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  11. ^ «Для председателя Dream Office REIT Майкла Купера сокращение окупается». Глобус и почта. В архиве с оригинала 1 декабря 2017 г.. Получено 26 февраля, 2018.
  12. ^ «Dream Office REIT - Финансовый отчет за 1 квартал 2019 года» (PDF). В архиве (PDF) с оригинала 8 августа 2019 года.
  13. ^ "Мечтать о". В архиве с оригинала от 24 февраля 2018 г.
  14. ^ «Мечта АиФ - 2017» (PDF). В архиве (PDF) с оригинала 5 февраля 2018 г.. Получено 22 апреля, 2018.