Наблюдатель за забором - Fence Viewer

А Наблюдатель за забором является городским или городским чиновником, который вводит в действие законы о заборах, осматривая новые заборы и решает споры, возникающие в связи с незаконным проникновением домашнего скота, который покинул загон.[1]

Офис Fence Viewer - одно из старейших назначений в Новая Англия. Офис эмигрировал вместе с пионерами Новой Англии в Средний Запад а также там, где еще существует офис.[2]

История

Фермеры Новой Англии, расчищавшие свои земли в 17 веке, столкнулись с валунами и камнями, оставленными отступающими ледниками. Они очистили свои поля от валунов с помощью лошадей и построили каменные стены по краям своих полей, часто на границах владений. Многие из этих стен все еще существуют.[3]

Программа Fence Viewer была необходима в тех случаях, когда стены подвергались эрозии, перемещению или модификации незаконно. Это было серьезным преступлением.[3] Термин «наблюдатель за забором» восходит к 1661 году.[4]

Обязанности

По запросу любого гражданина Fence Viewer осматривает заборы, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии, и в случае споров между соседями работает над разрешением их разногласий. Такие проблемы, как размер, состояние и расстояние от границ владений, по-прежнему возникают между соседями.[5]

Коннектикут

В Коннектикут, просмотр забора - это обязанность, возложенная на выборщик или другой чиновник. Наблюдатель за забором может использовать свое суждение, чтобы определить, является ли забор достаточным и эквивалентным типу забора, требуемому статут. Избранные люди, работающие в качестве зрителей забора, получают компенсацию в два доллара в день. Местные органы власти могут также назначить человека или комитет из трех человек для выполнения функции наблюдателя за забором.

Если собственник строит забор вокруг своей собственности, а затем соседний собственник огораживает соседнюю собственность, вторая сторона должна выкупить половину забора, построенного первой стороной на линии общей собственности. Если две стороны не могут прийти к соглашению, наблюдатель за забором определит сумму, подлежащую выплате. Зрители заборов также осматривают заборы, нуждающиеся в ремонте, и уведомляют нерадивую сторону о ремонте забора, а также оценивают затраты, которые должны быть уплачены владельцу прилегающей собственности за ремонт, если нерадивый владелец не выполнит эти требования.[6]

Делавэр

Штат Делавэр позволяет зрителям оценивать ущерб, нанесенный в результате проникновения лошади, крупного рогатого скота, козы, овцы или свиньи на огороженную территорию. Если животное «непослушно» ломает забор, ущерб удваивается. Зрители забора назначаются Высший суд ежегодно, и их должно быть от пяти до восьми на сто человек. Зрители Fence выступают группами по три человека, так что будет большинство. Им платят восемь долларов в день и компенсацию по семь центов за милю за проезд к месту любого спора. Зрители забора судят, находится ли забор в аварийном состоянии, и приказывают его отремонтировать; однако, если приказ остается без внимания, дело передается в Мировой судья.[7]

Мэн

В Мэн, наблюдатели за забором используют свое суждение, чтобы определить, является ли забор законным и достаточным. Зрители заборов осматривают и подтверждают ремонт ограждений, выполненный в случае халатности одного из владельцев. Они также могут участвовать в выдаче разрешения на строительство ограждения, отличного от истинной границы, если строительство на границе нецелесообразно. Зрители ограждения определяют сумму, которую нужно заплатить в ситуациях, когда одна сторона покупает половину ограждения, которой они еще не владеют.

Все действия с участием зрителей забора в штате Мэн требуют принятия решения как минимум двумя зрителями забора. Если зрители забора связаны с забором, который находится на границе между двумя разными городами, по одному зрителю за забором должен быть из каждого города.

Зрителям забора в штате Мэн платят 3 доллара в день. Любой зритель забора, который по запросу, необоснованно пренебрегает просмотром любого забора или выполнением любых других обязанностей, требуемых от зрителя забора, теряет 3 доллара любому лицу, подавшему иск в течение 40 дней после такого пренебрежения, и несет ответственность за весь ущерб пострадавшей стороне.[8]

Массачусетс

В Массачусетс, это положение было впервые установлено в 1693 году статутом, в который были внесены поправки в 1785 и 1836 годах.[9]

Первые посетители Fence Viewers, вооруженные измерениями стен, могли судить и / или привлекать к ответственности за такие преступления соседних фермеров. Незаконное проникновение домашнего скота было незаконным. Границы и заборы нужно было поддерживать. Если фермер пренебрегает своим забором, его сосед может сделать ремонт и взимать со своего неработающего соседа двойную плату. Если нерадивый сосед не приносил деньги, ему приходилось платить 12% процентов до тех пор, пока не будет произведена оплата.[3]

Сегодня Fence Viewer консультирует владельцев участков перед тем, как построить забор. Высота забора не может превышать шести футов, за исключением перекрестков.[3] Владельцы участков на перекрестках не могут ставить забор или кустарник ближе, чем на пять футов, чтобы обеспечить хорошую видимость. Забор или кустарник рядом должны быть не выше трех футов.[3]

Возведение озорных заборов для досады соседей является незаконным. Средство просмотра ограждений может приказать заменить такие ограждения безопасными. В случае эскалации военных действий к участию обращается инспектор по строительству. Его слово окончательное. В главе 49 Общих законов штата Массачусетс подробно описаны обязанности владельцев лотов.[3]

Нью-Гемпшир

В Нью-Гемпшир, телезрители забора решают споры о покупке секции ограждения. Их вызывают, чтобы посмотреть, находится ли забор в аварийном состоянии, и могут приказать его починить. Они определяют пригодность ручьев, канав и т. Д., Чтобы их можно было считать достаточными в качестве ограждений, и указывают место, где будет построен забор, когда нецелесообразно строить его на границе без неоправданных затрат.

Зрители Fence обязаны уведомлять в письменной форме о любых действиях, заслушивать любые доказательства и принимать письменные решения. Закон Нью-Гэмпшира гласит, что «решение зрителей, получивших присягу, что они действовали беспристрастно, честно и в соответствии с их суждением, будет окончательным и окончательным для сторон». Если забор находится на границе между двумя разными городами, используются виды из забора только из одного города. Зрителям Fence платят два доллара в день.[10]

Нью-Йорк

Забор зрителей в Нью-Йорк разрешить споры о содержании разделительных ограждений и стоимости передаваемого разделительного ограждения. Споры разрешаются любыми двумя зрителями за забором города, по одному от каждой стороны спора. Если два наблюдателя забора не согласны, они выбирают третью программу просмотра забора, что приводит к принятию решения большинством голосов, которое после подачи в письменной форме становится окончательным. Зрители забора могут задавать вопросы и вызывать свидетелей в суд, и им платят один доллар пятьдесят центов в день. Зрители забора оценивают ущерб от заброшенных или не построенных заборов, в том числе ущерб, причиненный животными, которые не содержатся на территории владельца. Они могут указать расстояние между стойками колючая проволока разделительный забор. Зрителям забора выплачивается компенсация в размере десяти центов за милю за поездки, связанные с побегом животных. Они также обвиняются в продаже на аукционе бродячих особей, которые не выкуплены владельцем.[11]

Пенсильвания

Пенсильвания отменил все законы штата, касающиеся зрителей за забором, в 1992 году, но сохранил терминологию, заявив, что в спорах по разделительным ограждениям округ инспектор, или инспектор, назначенный судьей суда общей юрисдикции, выступает в качестве наблюдателя за забором. Сюрвейер осматривает забор, чтобы определить его достаточность, можно ли отремонтировать забор и по какой цене, или ориентировочную стоимость замены. Геодезист, выполняющий роль наблюдателя за забором, может взимать до двадцати пяти долларов.[12]

Род-Айленд

В Род-Айленд, разделительные ограждения нельзя делать из колючей проволоки без письменного согласия обоих соседних собственников. Если забор из колючей проволоки возводится без надлежащего согласия, наблюдатель городского забора уведомляет о том, что забор должен быть снят, а если он не снят, наблюдатель убирает забор и хранит материал. Исключены заборы из колючей проволоки, построенные до 20 апреля 1906 года. Зрители ограждения также определяют стоимость разделительного забора, если владельцы не договорились об ином. Как и в других штатах, они разрешают споры, касающиеся обслуживания заборов, и могут приказать виновной стороне построить, отремонтировать или восстановить забор. Средство просмотра забора также подает залоговое право на двойную стоимость выполнения такого заказа, если он игнорируется. Зритель забора имеет право на шесть долларов в день и должен платить пять долларов в день за невыполнение своей функции. Заявитель может подать жалобу на забор любому зрителю забора, которого он выберет, в городе, в котором находится рассматриваемый забор.[13]

В Род-Айленде также действует уголовный закон против выдачи себя за зрителя за забором, предусматривающий штраф от 20 до 100 долларов.[14]

Вермонт

Зрители Fence играли более активную роль в Вермонт в 18-19 вв. Сегодня они используются редко. Иногда избранные попросит их изучить линию забора между соседними объектами, чтобы определить, какая часть забора должна быть сделана, отремонтирована или поддержана каждой стороной.[15] Наблюдателей за забором также могут попросить определить, где нужно разместить забор, если забор не может быть размещен прямо на границе участка.[16]

Каждый год избиратели назначают трех зрителей забора. Они должны быть квалифицированными избирателями города и должны быть приведены к присяге.[17]

Зрители заборов осматривают заборы и другие границы в пределах города по запросу отборщиков.[18]

Небраска

Более 100 лет фермеры в штате Небраска полагался на зрителей забора, чтобы играть роль посредники в спорах между землевладельцами по поводу стоимости ограждений. Когда соседи не могут договориться о том, какой тип забора строить, как поддерживать забор и / или как за него платить, любой из соседей может запросить вид на забор. Местный графства клерка затем отвечает за назначение комитета по наблюдению за забором из трех человек. Затем программа Fence Viewers определяет, какой тип забора следует построить и как будут распределяться затраты на строительство и обслуживание, а также устанавливает часть забора, которую должен поддерживать каждый сосед.[19] В 2007 г. Законодательное собрание Небраски отменил закон, отправив обязанности зрителей забора в местные суды.[20]

использованная литература

  1. ^ Третий новый международный словарь Вебстера
  2. ^ Небраска предложила статут
  3. ^ а б c d е ж Мелроуз, Массачусетс получено 16 июня 2008 г.
  4. ^ Менкен, Генри Луи (1945). Американский язык: исследование развития английского языка в США. Нью-Йорк: Альфред А. Кнопф. п. 202.
  5. ^ «Город Чилмарк, Массачусетс». Архивировано из оригинал на 2008-05-01. Получено 2008-06-17.
  6. ^ «Общий статут Коннектикута, том 12, раздел 47, глава 823, разделы с 47-43 по 47-56».
  7. ^ "Кодекс штата Делавэр, раздел 25, глава 13" Заборы ".
  8. ^ «Пересмотренный закон штата Мэн, раздел 30-A, глава 133: ЗАБОРЫ И СМОТРИТЕ ЗАБОРЫ».
  9. ^ Устав штата Массачусетс
  10. ^ «Устав штата Нью-Гэмпшир, ГЛАВА 473: ЗАБОРЫ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ И ИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ». Архивировано из оригинал на 2006-10-06.
  11. ^ "Законы города Нью-Йорка, статья 18 ЗАБОРЫ, БЕЗДЫ И ФУНТЫ".
  12. ^ "Статуи Пенсильвании Название 29 Заборы Глава 41 Отделение заборов".
  13. ^ «Общие законы Род-Айленда, раздел 34, глава 10, заборы».
  14. ^ «Общие законы штата Род-Айленд, глава 11, глава 14-2, выдумка».
  15. ^ 24 В.С.А. Статья 3810. получено 18 июня 2008 г.
  16. ^ Информация государственного секретаря штата Вермонт
  17. ^ 24 В.С.А. 831 871
  18. ^ Глава 24 VSA Глава 109 Просмотр забора получено 18 июня 2008 г.
  19. ^ Айкен, Д. (2006) «Законопроект предлагает изменения в Уставе зрителей ограды», Cornhusker Economics. Университет Небраски в Линкольне. Проверено 17.06.08.
  20. ^ (2007) «LB108 отменяет процесс просмотра забора», Cornhusker Economics. Университет Небраски в Линкольне. Проверено 17.06.08.

внешние ссылки