Первый покупатель - First-time buyer

А первый покупатель (FTB) - это термин, который используется на рынках недвижимости Великобритании, Ирландии, Канады и в других странах для потенциального покупателя дома, который ранее не владел свойство.

Покупатель, покупающий впервые, обычно желателен для продавца, поскольку ему не нужно продавать недвижимость, и поэтому он не будет включать жилищная цепочка.[1]

Есть много факторов, которые покупателю-новичку, возможно, придется учесть перед покупкой своей первой недвижимости; сколько денег им понадобится для гербовый сбор и любой солиситоры сборов, и если им нужно организовать ипотека сколько они могут себе позволить.

Во многих странах, таких как объединенное Королевство, Канада и Австралия домовладение рассматривается как естественный этап жизненного цикла и естественная форма владения недвижимостью.[2][3] Канада и Австралия имеют одни из самых высоких показателей доли владения в мире (все выше 65%). домовладение. В Ирландии один из самых высоких уровней собственники-арендаторы в ЕС около 80%.[4]

В Великобритании в 1980-х годах почти половина всех ипотечных кредитов была взята новыми покупателями, но сейчас этот показатель снизился до примерно 15%.[нужна цитата ]. В Ирландии на долю FTB приходится 34% рынка.

В последние годы количество новых покупателей, приобретающих недвижимость, уменьшилось.[5]

в 2007 Шотландские парламентские выборы то Шотландская национальная партия предложила грант в размере 2000 фунтов стерлингов для начинающих покупателей, чтобы помочь им попасть в лестница недвижимости.[6]

В остальной части Великобритании гранты не поступали, но в июле 2007 г. министр жилищного строительства Иветт Купер объявил, что расширит правительственные Покупка дома Схема Shared Equity в помощь покупателям. «Если к 2026 году мы не предпримем никаких действий, то для новых покупателей средняя цена на жилье в десять раз превышает их зарплату. Это может привести к реальному социальному неравенству и несправедливости», - сказал Купер Парламент.[нужна цитата ]

С тех пор покупатели впервые набрали обороты на рынке.[требуется разъяснение ] в 2010 году, когда покупка впервые была названа самым популярным запросом потребителей на местном рынке в целом советник по ипотеке - 37% от общего числа запросов.[7]

В 2016 году правительство Великобритании запустило программу Help to Buy ISA для новых покупателей, побуждая их использовать сбережения для внесения депозита на недвижимость. Затем сэкономленные деньги увеличиваются на 25% до максимальной суммы в 3000 фунтов стерлингов. В апреле 2017 года была запущена Lifetime ISA. Он был запущен для замены Help to Buy ISA (которая была закрыта в ноябре 2017 года). Lifetime ISA дает аналогичную надбавку в размере 25% от государства к покупке дома впервые, но также дает гибкость для экономии денег и пополнения при выходе на пенсию.[8]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Покупатели впервые
  2. ^ Жилищная политика Новой Великобритании
  3. ^ Глава о жилищных тенденциях в Ирландии
  4. ^ "Отчет о первом покупателе 2005 г." (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) на 2007-11-19. Получено 2009-03-27.
  5. ^ Снижение количества новых покупателей
  6. ^ Браун в конфликте экономики с SNP
  7. ^ Потребители, обращающиеся за пенсионным советом в июле 2010 г.
  8. ^ "ISA на всю жизнь: лучшее для новичков". FTB.help. Получено 2020-06-26.

внешняя ссылка