Флаглер (компания) - Flagler (company)

**Флаглер**
Тип	Частный
Промышленность	Девелопмент, Управление недвижимостью, Брокерские услуги
Основан	1892
Основатель	Генри М. Флаглер
Штаб-квартира	Корал-Гейблс, Флорида
Интернет сайт	www.flaglerdev.com

Флаглер компания по продаже коммерческой недвижимости, расположенная в Корал-Гейблс, Флорида. Флаглер - прямое корпоративное наследие американского бизнесмена Генри М. Флаглер.

За последние 30 лет компания построила более 30 миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости. Он также владеет более чем 2500 акрами земли под застройку по всему штату и управляет или сдает в аренду более 13 миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости.^[1] Его проекты развития включают новую мировую штаб-квартиру для Бакарди США в Майами; Офис Депо всемирная штаб-квартира в Бока-Ратон; и Станция Флаглер Майами, крупнейший бизнес-парк Южной Флориды.

В последние годы Flagler сместил акцент с владения коммерческой недвижимостью в сторону девелопмента и предоставления брокерских услуг, услуг по управлению недвижимостью и активами более крупным институциональным клиентам.^[2]

Компания Flagler является дочерней компанией, полностью принадлежащей Florida East Coast Industries.

История Флаглера восходит к первоначальной железнодорожной компании, основанной Генри М. Флаглером в 1888 году. После посещения Флориды со своей больной женой Флаглер увидел огромный потенциал штата для туризма. Он начал покупать небольшие железнодорожные компании и начал расширять свою железнодорожную сеть до восточного побережья Флориды. Железная дорога Восточного побережья Флориды в конечном итоге простиралась от Джексонвилля до Ки-Уэста. Для поддержки железнодорожных операций Флаглер также инвестировал миллионы долларов в разработку новой инфраструктуры, такой как отели, курорты, дороги и коммунальные услуги.^[3]

Рядом с железной дорогой Флаглера возник ряд сообществ, в том числе Уэст-Палм-Бич в 1894 г. Майами, который на момент прибытия поезда в 1896 году насчитывал около 400 жителей, поколение спустя превратился в процветающий город с более чем 29 000 жителей.

Строя свою сеть железных дорог, Флаглер также приобрел тысячи акров первоклассной земли, прилегающей к главному железнодорожному коридору или рядом с ним. В результате FECR с годами стал не только крупнейшим железнодорожным оператором штата, но и одним из крупнейших коммерческих застройщиков.

В 1983 г. Компания Сент-Джо, которая была названа мажоритарным акционером FECR в 1961 году после длительного банкротства, отделила операции с недвижимостью от железнодорожной компании. Известная сначала как Gran Central Corporation, а затем как Flagler Development Company, в 2006 году эта фирма объединилась с другим крупным девелопером и поставщиком услуг, Codina Group, и изменила свое название на Flagler Development Group.^[4]

В 2009 году Fortress Investment Group приобрела материнскую компанию Flagler, Florida East Coast Industries, которая все еще владела FECR, за 3,5 миллиарда долларов. Вскоре после этого Fortress выделила FECR в отдельную, самостоятельную компанию.

После прихода Винсента Синьорелло на пост президента и главного исполнительного директора компании в 2010 году, FECI претерпела значительные стратегические изменения, в результате которых были созданы четыре отдельные компании, каждая из которых работает под эгидой FECI: All Aboard Florida (оператор Virgin Trains США ), Flagler Global Logistics, Параллельная инфраструктура и Flagler Development.^[5]

В 2012 году компания продала значительную развитую часть своего бизнес-парка Flagler Station в Майами, сохранив при этом незастроенные участки.^[6]

В 2013 году компания сменила название на просто Flagler.

Услуги

Flagler позиционирует себя как поставщик коммерческой недвижимости с полным спектром услуг с более чем столетним опытом работы во Флориде. Их основные услуги включают девелопмент, брокерские услуги, управление недвижимостью и активами.

Разработка

Флаглер построил более 30 миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости за последние три десятилетия, работая с некоторыми из крупнейших предприятий региона, в том числе:

11 миллионов квадратных футов пригородных офисных зданий. Проекты включают Ryder Systems, Университет Страйера и Центр Флаглера.
18 миллионов квадратных футов промышленных складов / объектов распределения. Среди проектов: станция Флаглер, Бикон-Лейкс и Сентергейт в Гратиньи.
1,5 миллиона квадратных футов офисных / торговых площадей. Проекты включают штаб-квартиру Bacardi в США, глобальную штаб-квартиру Office Depot и штаб-квартиру Toyota.
6 миллионов квадратных футов улучшений для арендаторов. Проекты включают Carnival Cruise Lines, Target и DHL.
Тысячи акров улучшенной инфраструктуры и дорог. Проекты включают Dolphin Mall, The Palms at Town and Country, 1800 Military Trail, Flagler Center и SouthPark Center.

Flagler получил несколько наград за свои усилия в области развития, в том числе «Девелопер года» от Ассоциации индустрии коммерческой недвижимости (NAIOP) на рынках Южной, Центральной и Северной Флориды.

Флаглер также взяла на себя обязательство создавать экологически чистые проекты. Компания является членом Совета по экологическому строительству США и призывает своих сотрудников работать над сертификацией LEED в своих конкретных областях.

Земельные участки

По данным компании, Флаглеру принадлежит примерно 2500 акров земли в северной, центральной и южной Флориде, с акцентом на Джексонвилл, Орландо, Форт-Лодердейл и районы метро Майами.

Брокерские услуги

Одно время Флаглер считался крупнейшей коммерческой брокерской фирмой Флориды.^[7] После стратегического сдвига фирма перешла на высококачественную брокерскую деятельность, которая фокусируется на предоставлении полного набора услуг крупным клиентам из числа голубых фишек или институциональным клиентам, таким как JP Morgan и AEW Capital Management.

Услуги Flagler включают помощь владельцам недвижимости в поиске арендаторов, помощь предприятиям в поиске места для покупки или аренды, услуги стратегического консалтинга, помогающие владельцам максимизировать активы, управление недвижимостью, услуги по развитию и продажу земли.

Управление недвижимостью

Flagler управляет и сдает в аренду около 14 миллионов квадратных футов коммерческих площадей по всей Флориде. Список клиентов компании включает AEW Capital Management, Barclays и Morgan Stanley, а также несколько институциональных кредиторов и специалистов по обслуживанию.

Предоставляемые услуги включают операции с недвижимостью, учет и отчетность собственности, администрирование аренды, финансовое планирование и бюджетирование собственности, а также проверку налогов на недвижимость.

Лидерство

Винсент Синьорелло является президентом Flagler и курирует повседневную деятельность компании. Синьорелло также является президентом и главным исполнительным директором головной компании Flagler, Florida East Coast Industries. Он имеет степень MBA в области корпоративных финансов Бостонского университета и степень бакалавра наук. из Бостонского колледжа.

Кейт А. Тикелл в настоящее время является главным операционным директором Flagler. До прихода во Flagler в 2001 году Тикелл работал на руководящих должностях в компаниях North Highland Company в Атланте, а также в компаниях Wilson Company и Sabal Corp., оба из Тампы. Он получил степень MBA в Университете Эмори. Он является уроженцем Тампы, выпускником Университета Южной Флориды и дипломированным бухгалтером (бездействующий).^[8]

Коллин О.П. Кобб - главный юрисконсульт и исполнительный вице-президент Flagler. До прихода во Flagler в 2000 году Кобб работал в Hughes Hubbard & Reed LLP из Нью-Йорка. Г-жа Она получила степень бакалавра, магистра и доктора права в Университете Флориды, а также является членом Юридического обзора Университета Флориды и Института городских земель.

Жанна Стормес - вице-президент по операциям с недвижимостью, где она курирует услуги компании Flagler Real Estate Services. До прихода во Flagler Стормес занимала руководящие должности в The St. Joe Company, Regency Centres и Barnett Banks, Inc. Она имеет степень бакалавра делового администрирования в области корпоративных финансов Университета Северной Флориды.^[9]