Гундвана - Стеко Девелопмент - Gundwana v Steko Development

Гундвана против Стеко Девелопмент и другие[1] это важный случай в Южноафриканский свойство закон, слышал до Конституционный суд[2] 10 февраля 2011 г.

Факты

Элси Гундвана купила дом через ссуду, предоставленную банком, обеспечив свой долг закладной на недвижимость. Когда впоследствии у нее возникла просроченная задолженность, банк по умолчанию получил распоряжение о признании ее собственности подлежащей исполнению. Соответственно, через четыре года собственность была продана. Против г-жи Гундваны было подано постановление о выселении, и дело было передано в Конституционный суд.

Проблема

Гундвана добивалась приказа, чтобы регистратор, действующий в соответствии с Едиными правилами суда,[3] не мог выполнить приказ об объявлении заложенного дома исполнимым.

Суждение

Суд постановил, что постановление регистратора в соответствии с разделом 31 (5) Единых правил суда, объявляющее жилую недвижимость подлежащей исполнению, было неконституционным, поскольку требуется судебный надзор, когда исполнительное производство испрашивается в отношении неимущих должников.

Последствия

Единый регламент суда теперь содержит поправку[4] рассмотрение последствий этого приговора:

(1) (a) Никакой исполнительный лист в отношении недвижимого имущества должника по судебному решению не должен выдаваться до -

(i) должен быть произведен возврат любого процесса, который мог быть начат в отношении движимого имущества должника по судебному решению, из которого выясняется, что указанное лицо не имеет достаточного движимого имущества для удовлетворения приказа; или же
(ii) такое недвижимое имущество должно быть объявлено судом или, в случае решения, вынесенного в соответствии с правилом 31 (5), регистратором: при условии, что имущество, подлежащее передаче в собственность, является по месту жительства должника по судебному решению приказ не выдается, если суд, рассмотрев все соответствующие обстоятельства, не вынесет постановления об исполнении в отношении такого имущества.

Смотрите также

Рекомендации

  • Гундвана против Стеко Девелопмент и другие 2011 (3) SA 608 (CC).

Примечания

  1. ^ 2011 (3) SA 608 (CC).
  2. ^ Moseneke DCJ, Cameron J, Froneman J, Jafta J, Khampepe J, Mogoeng J, Nkabinde J, Van Der Westhuizen J, Yacoob J и Mthiyane AJ.
  3. ^ с 31 (5).
  4. ^ 46(1).