Корпорация Фонда развития жилищного строительства - Housing Development Fund Corporation

Корпорация Фонда развития жилищного строительства или же HDFC особый тип ограниченного капитала жилищный кооператив в Нью-Йорк [1] который включен в соответствии со статьей XI Штат Нью-Йорк Закон о частном жилищном финансировании (PHFL) и Закон о коммерческих корпорациях (BCL).[2] Согласно этому закону, город Нью-Йорк может продавать здания напрямую арендаторам или общественным группам, чтобы обеспечить низкий уровень дохода Корпус. Многие HDFC были созданы в процессе кооператив конверсия отчужденного, находящегося в собственности города имущества. По состоянию на 2008 год в городе было создано более 1000 кооперативов HDFC.[1] Во многих случаях кооперативы HDFC имеют свидетельства о регистрации, требующие проживания арендатора, что, как указано в статье XI, должно осуществляться в интересах акционеров-резидентов.[3] Подразделения HDFC были созданы для предоставления доступного жилья людям с низким и средним доходом. Квартиры HDFC обычно ниже рыночной стоимости с ипотекой меньше, чем текущая арендная плата за аналогичные единицы, и имеют относительно низкую плату за обслуживание.[4] Чтобы претендовать на получение единиц HDFC, необходимо обладать некоторой ликвидностью, потому что кооперативы HDFC испытывают нехватку денежных средств и, как правило, ищут покупателей с большой суммой наличных для первоначального взноса или продажи только за наличные. Это может дисквалифицировать многих людей с низким доходом, которые не могут позволить себе внести первоначальный взнос, требуемый кооперативами HDFC. Одного дохода недостаточно, чтобы квалифицировать подразделения HDFC, необходимо также иметь актив, который подрывает основную цель HDFC, поскольку бедным часто не хватает денег или активов.[5]



Смотрите также

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ а б Моррис, Билл (июнь 2008 г.). «Кооперативы HDFC с низким доходом. Последний вздох доступного жилья?». Среда обитания. Получено 16 ноября, 2012.
  2. ^ Краткое изложение закона штата Нью-Йорк о жилищном финансировании по HDFC, 8 апреля 2008 г., получено 2009-07-16[постоянная мертвая ссылка ]
  3. ^ nyc.gov/assets.
  4. ^ «Плюсы и минусы покупки квартиры HDFC». www.cityrealty.com. Получено 2019-11-14.
  5. ^ «Плюсы и минусы покупки квартиры HDFC». www.cityrealty.com. Получено 2019-11-14.