Жилье в Португалии - Housing in Portugal

Жилье в Португалии в целом похож на жилье в остальной части Европа. Однако есть некоторые особенности. Португалия имеет самый высокий показатель сельский население в западная Европа Это означает, что примерно треть португальских семей живет на фермах или в собственности за пределами городских районов. Другая характеристика заключается в том, что большая часть городского населения на самом деле пригород. Мегаполисы Лиссабон и Порту у каждого есть более 2 миллионов жителей^{[нужна цитата ]}. В этих районах семьи живут в многоквартирные дома, в каждой квартире обычно две спальни, гостиная, кухня и одна или две ванные комнаты.

Большинство объектов недвижимости было построено с 1970-х годов, особенно с начала тысячелетия. Это привело к тому, что исторические районы Лиссабона, Порту и других городов стали безлюдными, хотя теперь у молодого поколения растет интерес к покупке и ремонту этих старых зданий. Модный район Байрру-Алту в Лиссабоне, является примером этого.

Португальская традиционная архитектура очень похожа на другие архитектуры Средиземноморья, и будь то традиционный загородный дом или пригородный жилой квартал, португальские здания и города будут выглядеть так же, как в Италия или Испания. Это помимо специфики португальской архитектуры и ее традиций, а также за исключением проектов высотных зданий, вдохновленных английскими послевоенными традициями, традициями социалистического блока и современными тенденциями. Еще одна странная, но довольно распространенная достопримечательность Португалии - шале в швейцарском стиле, построенные португальцами, которые жили в Швейцария или Германия. Однако в последнее время более популярна традиционная архитектура.

Более двух третей всей португальской собственности принадлежит резиденту. Аренда дома чаще встречается в Лиссабон, Порту, Коимбра и Авейру, во всех этих городах много студентов и иностранных жителей. Другие районы, где обычно сдаются квартиры, - это морские курорты и Алгарве, в этом последнем регионе много Британский, Ирландский, нидерландский язык, Немецкий и Французский жители.

По состоянию на 2006 год он стоит около 500€ арендовать квартиру T1 (с одной спальней и гостиной) в Лиссабоне, и 90.000€ купить такой же дом. Эти цены вынуждают молодые пары и семьи жить в пригороде, например Амадора, Odivelas или Алмада, где жилье дешевле. Однако элитное жилье является важным рынком в Португалии, особенно в крупных городах, а также в Алгарве. Кашкайш и Южный берег Tejo. Все из недвижимость Рынок Португалии все еще восстанавливается после кризиса, а это означает, что в пригородах много пустующих домов, а у строительных фирм есть финансовые проблемы.

В Португалии домов больше, чем общая численность населения в 10 миллионов человек, поскольку половина португальских семей владеет загородным домом или домом для отдыха, а также многие европейцы, которые предпочитают регулярно проводить здесь свой отпуск. Южноевропейский страна. На юге страны очень распространены крупные проекты загородного дома с частными пляжами и гольф-курортами.

Типологии

Индустрия недвижимости в Португалии обычно делит жилые единицы на два класса: квартиры (квартира или Андар) и отдельные дома (вивенда или Moradia).

Квартиры подразделяются на типы T0, T1, T2 и т. Д., Что определяет количество отдельных спален. Таким образом, T0 означает квартира-студия (нет отдельных спален, спальня и гостиная объединены в одну комнату), а Т2 означает квартиру с двумя отдельными спальнями (плюс гостиная). Обычно в квартирах Т0 есть кухня в то время как в квартирах Т1 и выше обычно есть кухня как отдельная комната. Если в квартире есть дополнительные маленькие спальни (допускается только односпальная кровать и / или без окна), количество этих комнат появляется в типологии после знака «+» (например, T1 + 1 означает квартиру с обычной спальней и небольшой Спальня).

Отдельные дома классифицируются аналогично, с префиксом "V" вместо "T". Итак, дом с гостиной и двумя спальнями будет классифицирован как V2.

Типологиями с большим и меньшим количеством жилых единиц являются соответственно T3 и T1. В процентном отношении типологии следующие: T3 (22,5%), T2 (20,6%), T4 (9,3%), T5 (8,9%), T1 (6,2%) и Т0 (1,0%).^[1]

Рекомендации

1. Жилищная и строительная статистика Португалии, Статистическое управление Португалии