Джозеф Четрит - Joseph Chetrit

Джозеф Четрит
Родившийся (1957-12-10) 10 декабря 1957 г. (62 года)
Марокко
НациональностьАмериканец
ДетиДжонатан Четрит
Даниэль Четрит
Сэм Четрит
Майкл Четрит
Родители)Саймон Четрит
Алиса Четрит
РодственникиДэвид Четрит
Мейер Четрит
Джейкоб Четрир
Иуда Четрит

Джозеф Четрит американец инвестор в недвижимость и разработчик и основатель Chetrit Group.

Ранние годы

Четрит родился в семье Еврейский семья в Марокко Саймону и Алисе Четрит.[1][2] У него есть четыре брата: Давид, Мейер, Яков и Иуда Четрит.[3] Семья Четрит сделала свое первое состояние на текстиле.[1] и доставка.[4] В 1996 году его отец и его брат Дэвид были арестованы и заключены в тюрьму в Марокко за контрабанду и приводились в качестве примера несправедливости. Государственный департамент США в их ежегодном отчете о правах человека. Они были помилованы и освобождены в 1998 году.[4]

Карьера

Четрит прибыл в Соединенные Штаты, сначала ему было поручено развивать семейный текстильный бизнес, работая в качестве импортера / экспортера. Признав себя виновным по одному пункту обвинения в нарушении таможенного законодательства в 1990 году (и будучи приговорен к трем годам испытательного срока), он обратился к агентству по недвижимости, составив портфель жилой недвижимости за пределами района, которую он продал за 70 миллионов долларов в начале 1990-х годов.[1] В 1994 году он заключил свою первую сделку с коммерческой недвижимостью, купив офисное здание на Западной 44-й улице за 13 миллионов долларов.[1] В 2002 году он стал партнером бруклинской компании. Симон Душинский Rabsky Group разработает портфель недвижимости, которую он приобрел в результате банкротства. Вильямсбург, Бруклин.[5] В 2004 году Четрит был ведущим инвестором в группе, которая приобрела 110-этажный дом. Башня Сиарса в Чикаго за 840 миллионов долларов с партнерами Джозеф Мойан, и Исраэль Глюк, в конце концов изменив название на Уиллис-Тауэр в 2009 году.[1]

Другие покупки включают Park West Village на Верхний Вест-Сайд, то Международный центр игрушек на Мэдисон-сквер-парк, 500 и 512 Седьмая авеню в Швейный район, и Каледонский больничный комплекс в Сансет-парк, Бруклин.[6] В 2009 году Четрит приобрел часть портфеля недвижимости плодовитого бруклинского застройщика. Исаак Хагер объявивший о банкротстве.[7]

В 2011 году после разногласий братья Четрит разделили семейный бизнес на две части, при этом Джозеф и Мейер работали под управлением Четрит Групп; и Иаков и Иуда под Четрит Организация.[3][8] Также в 2011 году партнерство с Дэвид Бистричер, он купил Челси Отель на 80 миллионов долларов;[9][10][11] они продали свою долю в 2013 году.[12]

В 2013 году он и его партнер Дэвид Бистричер купили Sony Tower в Нью-Йорке за 1,1 миллиарда долларов с планами переоборудовать здание в кондоминиумы.[13][14] В 2016 году они остановили проект из-за опасений переизбытка элитного жилья; вместо этого продав здание за 1,4 млрд долларов + Olayan Group Саудовской Аравии.[15] Дополнительные проекты включают ремонт 5 Beekman Street с Чарльз Даян;[16][17] и покупка за 290 миллионов долларов в 2005 году вместе с партнерами Чарльзом Даяном и Яиром Леви исторической 5-й авеню 620 площадью 800 000 квадратных футов и ее продажа в 2011 году RXR Realty, ООО на 500 миллионов долларов;[18]

Как инвестор, который заработал свое основное богатство на покупке по низкой цене во время спада и продаже по высокой позже, Четрит придерживался рыночной стратегии, а не развития. Он обычно выбирает структуры с гибким зонированием (что расширяет круг будущих покупателей) в районах, где наблюдается спад, и благодаря минимальному использованию долга у него есть возможность переждать рынок. Иногда такой подход создает конфликт с местными предприятиями, которые хотят немедленных изменений.[19]

Личная жизнь

Четрит и его жена Нэнси воспитывают четверых детей.[1] Четрит говорит на четырех языках: арабский, иврит, Французский, и английский. Четрит практики Ортодоксальный иудаизм. Он живет в Нью-Йорке.[1]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм Том Ачителли, «Джозеф Четрит, самая загадочная крупная фигура в сфере недвижимости Нью-Йорка», Observer.com, 5 июля 2011 г.
  2. ^ Жанетт Фридман, «Шул в шуле - сефардский центр, посвященный Ахават Торе», jstandard.com, 15 апреля 2011 г.
  3. ^ а б Братья Четрит расстались, therealdeal.com, 29 июня 2012 г.
  4. ^ а б Джош Натан-Казис, "Отель Chelsea готовится к новым владельцам - могилы в сфере недвижимости знаменуют большие перемены в знаменитой богемной пристанище", forward.com, 11 августа 2011 г.
  5. ^ Марк Маурер, Настоящая сделка: «Загадка Рабского - глава фирмы Саймон Душинский строит в Бруклине больше квартир, чем кто-либо другой, но публичные наблюдения все еще редки», therealdeal.com, 1 мая 2015 г.
  6. ^ Дана Рубинштейн, «Кондоминиум оживает», wsj.com, 25 апреля 2011 г.
  7. ^ Майрер, Марк; Смолл, Эдди (1 мая 2018 г.). «Высшая сила Исаака Хагера - застройщик завоевывает долю рынка во внешнем районе, несмотря на череду потерь права выкупа и судебных исков с первых дней его работы в сфере недвижимости». Реальная сделка.
  8. ^ Кэндис Тейлор, «Четриц отрицают раскол», thefreelibrary.com, 1 сентября 2011 г.
  9. ^ Крейг Кармин, "Новый владелец отеля" Челси ", Wall Street Journal, 16 мая 2011 г.
  10. ^ Кори Килганнон, «Во-первых, никаких гостей; теперь отель« Челси »говорит, что искусства больше нет», nytimes.com, 4 ноября 2011 г.
  11. ^ Хана Альбертс, «Джозеф Четрит подает в суд на бывших владельцев отеля Chelsea за 4,15 миллиона долларов», curbed.com, 12 марта 2013 г.
  12. ^ "King & Grove нарушает клятву о выселении из отеля Chelsea: арендаторы", therealdeal.com, 17 сентября 2013 г.
  13. ^ Даниэль Гейгер, «Как этот человек купил это здание? - Джозеф Четрит покупает здание Sony Building с предложением в 1,1 миллиарда долларов», Crain's New York, 27 января 2013 г.
  14. ^ К. Дж. Хьюз,New York Times: «Sony хочет перестроить пиццерию в Мидтауне», nytimes.com, 13 августа 2013 г.
  15. ^ New York Times: «План по превращению здания Sony в роскошные апартаменты заброшен» ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ 29 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА
  16. ^ Джош Барбанель, "Надежды на веху", Wall Street Journal, 18 июня 2010 г.
  17. ^ "Джейкоб Четрит подает в суд на партнера по изъятой улице Бикман, 5", cityrealty.com, 20 августа 2010 г.
  18. ^ «RXR приобретает 620 Шестую сделку, стоимость строительства которой оценивается в 500 миллионов долларов», therealdeal.com, 19 сентября 2011 г.
  19. ^ Анна Скотт, "Иметь и держать, и держать, и держать, и держать", lad Townnews.com, 12 февраля 2010 г.