Избыток продажи земли - Land-sale overage
 | Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)
|
Избыток продажи земли (излишек, также называемый «коготь назад») - термин в продажа земли используется для описания денежной суммы в дополнение к первоначальной цене продажи, которую продавец земли может иметь право получить после завершения строительства, если и когда покупатель соблюдает согласованные условия.
Избыток часто указывается в договоре купли-продажи, когда земля или недвижимость продаются по заниженной цене, или существует четкий процесс, который может быть предпринят для повышения стоимости земли сверх стоимости процесса, чтобы повысить стоимость . Разрешение на строительство часто является примером процесса, который может значительно повысить стоимость земли сверх затрат на получение разрешения.
Излишек не относится исключительно к земле и собственности и может быть включен в любой договор купли-продажи товаров. Поэтому если старый классический автомобиль в плохом состоянии должен был быть продан кому-то с намерением отремонтировать его, а затем продать, первоначальный продавец может решить продать автомобиль по очень низкой цене и заключить договор на получение процентного дохода от следующей продажи .
Пример
Типичный сценарий: по завершении покупатель платит заданную цену за участок земли, и продавец знает о намерении покупателя застроить землю. Положения излишка оговариваются в договоре купли-продажи, чтобы гарантировать, что после завершения планирования продавец получит часть увеличения стоимости земли.