Люббе v Фолькскас - Lubbe v Volkskas

Люббе v Фолькскас важный случай в Южноафриканский закон аренды. В октябре 1987 г. апеллянт принес срочную заявку до единого судить в котором он подал заявку на заказ

  1. заявив, что он создал залог над пшеница обрезать на определенной части фермы Т; и
  2. инструктируя заместитель шерифа продать указанную ферму под залог.

Часто было причиной того, что намерение ответчика, как залогодержатель, заключалась в продаже земли, являющейся предметом аренды, и, если имущество не реализовало сумму долг по судебному решению, а затем без аренды.

Судебное решение было получено ответчиком против собственника в январе 1986 года по ипотечному залогу, зарегистрированному над фермой в 1983 году, и собственность была присоединена в марте 1986 года. В мае 1987 года владелец заключил договор с частным лицом. договор аренды с заявителем, в соответствии с которым последний получил в собственность часть фермы и на которой он впоследствии возделывал урожай пшеницы.

Заявление заявителя было отклонено, среди прочегона том основании, что у истца не было права удержания выручки от продажи в порядке исполнения. Продажа в исполнение состоялась в октябре 1987 года.

Истец купил землю сам, чтобы защитить свои права. Его апелляция к полной скамейке была отклонена, после чего он обратился в Апелляционный отдел.

Суд постановил, что на момент подачи первоначального заявления апеллянта общей причиной было то, что ответчик намеревался сначала продать землю, подлежащую аренде, и только в том случае, если сумма долга по решению суда не была реализована, освобождена от нее, и что это было в полном соответствии с общим правом, а также с установленной юридической процедурой продаж во исполнение.

Кроме того, суд постановил, что, если земля будет продана без соглашения об аренде, установленное заявителем право удержания истечет, и владельцы реальных прав обеспечения на землю станут предпочтительнее. кредиторы в отношении выручки от продажи.

Только в том случае, если истец, как правообладатель, решил предъявить претензию на часть доходов, а заместитель шерифа должен был решить, разрешить ли это или нет, заявление о декларативном постановлении о существовании залога (как молился ибо в молитве 1) стало необходимо.

Суд постановил, что очевидно, что молитва (1) должна была предшествовать молитве (2). Однако содержание молитвы (2) противоречило вышеупомянутому. гражданское право принципы и процедуры, применимые к продажам в процессе исполнения. Соответственно, апелляция должна быть отклонена с возмещением расходов.

Смотрите также

Рекомендации