Площадь Маришала - Marischal Square - Wikipedia

Площадь Маришала
Площадь Маришаль из колледжа Маришаль, Абердин.jpg
Общая информация
ТипСмешанное использование (офисы, гостиница, гастрономия)
АдресБрод-стрит, Абердин
Город или мегаполисАбердин
СтранаШотландия
Координаты57 ° 08′56 ″ с.ш. 2 ° 05′51 ″ з.д. / 57,148840 ° с.ш. 2,097472 ° з.д. / 57.148840; -2.097472Координаты: 57 ° 08′56 ″ с.ш. 2 ° 05′51 ″ з.д. / 57.148840 ° с.ш. 2.097472 ° з.д. / 57.148840; -2.097472
Открыт5 декабря 2017 г.[1]
Расходы50 миллионов фунтов стерлингов
КлиентMuse Developments
АрендодательГородской совет Абердина
Технические детали
Количество этажей7
Площадь пола239,776 квадратных футов (22,276 м2)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаХэллидей Фрейзер Манро[2]

Площадь Маришала многофункциональный комплекс на Брод-стрит, Абердин, Шотландия. Комплекс находится на территории Никольского дома, Городской совет Абердина бывшее 14-этажное здание штаб-квартиры, снос которого завершился 18 июня 2014 года,[3] после того, как персонал был переведен в реконструированный Маришаль Колледж через дорогу.

Помещение ограничено Брод-стрит на востоке, Апперкиркгейтом на севере и Флормилл-лейн на западе. Занимая 0,981 га (2,42 акра), он был разработан в один этап и завершен в 2017 году.

Структура и арендаторы

В двух офисных зданиях, названных 1 и 2 площади Маришаль соответственно, на первом этаже находятся приемные, которыми управляет арендодатель. Marischal Square, 1, является более крупным из двух, с чистой площадью 122 174 кв. Футов (11 350 кв. М) и 164 подземными парковочными местами. Для сравнения, площадь Маришаль, 2 имеет площадь 54 677 кв. Футов (5 095 кв. М) и 78 подземных парковочных мест.

Помимо двух офисных зданий, на территории находится Абердин. Резиденция Инн Марриотт Гостиница. Это загоняет Дом-музей Провоста Скене, с большой общественной зеленой зоной, разделяющей их. Кроме того, здесь есть ряд гастрономических точек:

25 июня 2019 года местная радиостанция Абердина Оригинал 106 (Абердин) начал вещание из своего нового студийного комплекса, расположенного на площади Маришаль, 1, в служебных помещениях владельцев станции, DC Thomson, издателей местных газет The Press and Journal (Шотландия) и Вечерний экспресс (Шотландия).

История

Вид на колледж Маришаль с Брод-стрит, май 2012 г.
Маришаль Колледж
Дом Провоста Скина, на заднем плане старый дом Святого Николая
Бывший Дом Святого Николая (на переднем плане Дом Провоста Скине)

Территория, на которой расположена застройка, претерпела значительные изменения за последние два десятилетия. В конце 2003/04 учебного года Университет Абердина удалил Студенческая ассоциация из бывшего здания на 2-4 Upperkirkgate на углу Broad Street.[4] Это произошло в свете сокращения использования Маришальского колледжа в качестве учебного заведения для медицины, и лишь несколько областей остались использоваться для других целей.

Государственное университетское использование Marischal College окончательно прекратилось в 2008 году в связи с подготовкой к ремонту здания городского совета Абердина и его использованию.[5] Это имело последствия для коммерческой жизнеспособности данного района: несмотря на наличие Бон Аккорд и Святой Николай рядом с торговым центром, предприятия на Апперкиркгейте пострадали из-за отсутствия студентов университета в этом районе.

Конкурс по маркетингу и дизайну

Городской совет Абердина проголосовал за снос дома Святого Николая в октябре 2011 года.[6] Несмотря на призывы найти общественное и некоммерческое использование пространству со стороны местных SNP депутатов городского совета, городской совет решил продать вакантный участок на открытом рынке, признавая спад коммерческой активности в этом районе.

Затем последовал двухэтапный процесс отбора, и в августе 2012 года было объявлено, что Совет получил тринадцать предложений от заинтересованных разработчиков. Все заявки были на многофункциональные комплексы, включающие гостиницы, офисы, магазины и рестораны / кафе, и варьировались от 180 000 кв. Футов до 650 000 кв. Футов с парковкой на 150-600 автомобилей.[7]В октябре 2012 года четыре участника конкурса были отобраны для перехода на второй этап и представления Совету более подробных проектных предложений.[8]

Проекты, включенные в короткий список, были обнародованы в апреле 2013 года, и компания Muse Developments из Манчестера стала совместным предприятием с Aviva Investors были выбраны в качестве предпочтительного участника торгов 1 мая 2013 года. По оценке Совета, застройка будет ежедневно привлекать 3000 дополнительных людей в центр города Абердин.

Заявка Muse включает положение о том, что Совет может арендовать здание у Muse на срок 35 лет и получать часть арендного дохода от арендаторов за этот период. По прошествии 35 лет разработка вернется в собственность Совета.[9][10]Решение Совета выбрать предложение Muse вызвало споры с голосованием 23-20 членов Совета. Правящая коалиция лейбористов, консерваторов и независимых голосов проголосовала за, в то время как SNP и либерал-демократы были против.[11]

Планирование и дизайн

Процесс предварительного планирования был завершен летом 2013 года.[12] Состоялись общественные консультации Художественная галерея Абердина позже в том же году.[13]

Площадь Маришаль будет включать 175 000 кв. Футов офисных площадей; 5 000 квадратных футов ресторанного пространства; и 18 638 кв. футов торговых и развлекательных площадей, включая отель на 150 номеров. бутик-отель.[13][14]

Ориентировочные проекты показывают несколько связанных между собой зданий, самое высокое из которых будет находиться в 10 этажах от Flourmill Lane. Проект также будет включать сады, дворы со стеклянной крышей и пешеходную зону на Брод-стрит, чтобы создать общественное пространство между комплексом и колледжем Маришаль. Дом Провоста Скене которые датируются 17 веком, будут сохранены как часть предложений.

Открытие

большая металлическая кошка на шесте
Скульптура Леопарда по проекту Энди Скотт, фигурирует в разработке

Первый магазин на площади, Маки кафе-мороженое, открытое в декабре 2017 года.[15]Стальная скульптура леопарда по проекту Энди Скотт, является центральным элементом атриума внутри застройки. При весе больше двух тонны и высотой пять метров, он установлен на десятиметровом шесте.[16] Фигура под названием Уравновешенный, на строительство потребовалось больше года, и это первая скульптура Скотта на северо-востоке.[17]

Критика

Развитию было много возражений. В январе 2015 года несколько сотен демонстрантов выстроились вокруг этого места в живую цепочку. Основная критика была вызвана опасениями по поводу того, что дом провоста Скине снова стал недоступен, особенно в свете предыдущих призывов превратить этот район в общественную зеленую зону.[18]

Некоторые из этих опасений, как сообщается, были приняты во внимание разработчиками: дом провоста Скине теперь виден только с некоторых частей Брод-стрит. Разработчики также предусмотрели общественную зеленую зону. К сожалению, это символические жесты, поскольку «общественное пространство» перед колледжем Маришаль, штаб-квартира городского совета Абердина, представляет собой уменьшенную ширину Брод-стрит, где площадь была обещана, но предоставлена ​​только по названию.

После того, как все площади под торговые точки были сданы в аренду, критики отметили, что все эти арендаторы были сетевые магазины, а не независимый местный бизнес.

Рекомендации

  1. ^ «Все, что вам нужно знать о кафе-мороженом Mackie в Абердине». Вечерний экспресс. 5 декабря 2017 г.. Получено 14 апреля 2018.
  2. ^ "Муза названа предпочтительным участником аукциона на Дом Святого Николая в Абердине". Городское царство. 2 мая 2013. Получено 27 августа 2013.
  3. ^ «Идет снос достопримечательности Абердина». Новости BBC. Британская радиовещательная корпорация. 16 июня 2014 г.. Получено 14 апреля 2018.
  4. ^ «Союз студентов Абердинского университета (бывший)». Реестр зданий, находящихся под угрозой, в Шотландии. Историческая среда Шотландии. Получено 14 апреля 2018.
  5. ^ "Маришальский музей | Университетские музеи". Университет Абердина. Получено 14 апреля 2018.
  6. ^ «Городской совет голосует за снос Никольского дома». Городской совет Абердина. Получено 27 августа 2013.
  7. ^ «13 компаний подали заявку на реконструкцию бывшего здания муниципального совета Абердина в доме Святого Николая». Шотландец. 1 августа 2012 г.. Получено 27 августа 2013.
  8. ^ «Комитет финансов и ресурсов». Городской совет. Получено 27 августа 2013.
  9. ^ «Предпочтительный участник торгов выбран для участка в доме Святого Николая». Городской совет Абердина. Получено 27 августа 2013.
  10. ^ «Muse назначена предпочтительным участником торгов на перепланировку дома Святого Николая в Абердине». Морган Синдалл. Архивировано из оригинал 30 июня 2013 г.. Получено 27 августа 2013.
  11. ^ «Члены совета Абердина выбирают план Muse для дома Святого Николая». Новости СТВ. 1 мая 2013 г.. Получено 27 августа 2013.
  12. ^ "Совет". Реконструкция Брод-стрит - обновление от 13 июня. Городской совет Абердина. Получено 27 августа 2013.
  13. ^ а б «Абердонцы намерены первыми высказать свое мнение по поводу нового строительства на площади Маришаль». Городской совет Абердина. Получено 10 октября 2013.
  14. ^ "Деловой вестник Абердина". Marischal Square Возможности для бизнеса. Городской совет Абердина. Получено 27 августа 2013.
  15. ^ "Салон Mackie открывает первое место в магазине на Маришал-сквер". Новости BBC. 5 декабря 2017 г.. Получено 7 декабря 2017.
  16. ^ Фергюсон, Лаура (3 ноября 2017 г.), Публика увидит новую скульптуру леопарда на площади Маришаль, получено 22 декабря 2017
  17. ^ «Скульптура леопарда занимает центральное место на площади Маришаль в Абердине», Шотландское поле, 27 октября 2017, получено 22 декабря 2017
  18. ^ "Демонстрация комплекса Маришальской площади". Новости BBC. Британская радиовещательная корпорация. 24 января 2015 г.. Получено 14 апреля 2018.