Meisterstadt - Meisterstadt

Meisterstadt
Логотип Meisterstadt Retina Dark.png
Meisterstadt 6-2019.jpg
Прогресс компании Meisterstadt по состоянию на июнь 2019 г.
Место расположенияУлица Лаксамана Бинтан, Батам Центр, Батам, Острова Риау
Координаты1 ° 07′07 ″ с.ш. 104 ° 02′43 ″ в.д. / 1.1184859 ° с.ш.104.0453151 ° в. / 1.1184859; 104.0453151Координаты: 1 ° 07′07 ″ с.ш. 104 ° 02′43 ″ в.д. / 1.1184859 ° с.ш.104.0453151 ° в. / 1.1184859; 104.0453151
Положение делВ разработке
Новаторский27 августа 2016 г.[1]
Предполагаемое завершениеКонец 2024 г.
Интернет сайтhttps://meisterstadt.co
Компании
ПодрядчикСтроительство и инвестиции PT PP (фаза 1)
РазработчикСвойства Поллукса
Владелец
  • Свойства Поллукса (51%)
  • Семья Хабиби (49%)
Технические детали
РасходыRp 15 триллионов (1 миллиард долларов США)[2]
ЗданияМайстерштадт A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8, A9, Финансовый центр и международный отель Pollux Habibie, Pollux Mall Batam Center, Международная больница Habibie & Po, Университет Habibie & Po и Shophouses на улице Meisterstadt Galerie[3]
Размер9 га

Meisterstadt, также известный как Поллукс Хабиби, смешанный развитие недвижимости в Батамском центре, Батам, Острова Риау. Комплекс состоит из одиннадцати башен, восьми Жилой башня, смешанная офис и Гостиница Здание больница, а Университет с торговый центр, ниже башен и торговых домов с зелеными зонами общественного пользования, задуманными как единый вертикальный город.[4] В настоящее время он находится в стадии строительства.[5][6]

Pollux Properties - главная разработчик проекта вместе с местными жителями.[7] Проект также известен как Pollux Habibie, потому что мечта и усилия Б. Дж. Хабиби, 3-я Президент Индонезии, чтобы остров стал самым стратегическим экономическим городом в Индонезия.[2] Земельный участок под застройку составляет около 9 га. Если завершено, Финансовый центр и международный отель Pollux Habibie в комплексе будет самое высокое здание в Индонезии за пределами Ява Остров.[8]

Этимология

Название проекта происходит от Немецкий слово, Meister (мастер) и Stadt (город). Таким образом, Майстерштадт означает город высокого стандарта, а его концепция объясняется как «город в городе».[9][10]

История

Сайт и планирование

Первоначально это был пустой участок, расположенный в центре города.[11][12] 28 сентября 2013 года Хабиби объявил, что на этом месте будет построен больничный комплекс. Он добавил, что в больнице находится его жена (Айнун ) мечта, и любой желающий может присоединиться, чтобы помочь ему реализовать проект.[13] Из-за своего стратегического местоположения сингапурская компания по недвижимости Pollux Properties была привлечена к сотрудничеству с семьей Хабиби для разработки этого участка для общественного, жилого и коммерческого использования в конце 2015 года. 5 декабря того же года они объявили что сотрудничество было названо Pollux Habibie International, а проект - Meisterstadt.[14] Также было заявлено, что строительство проекта на первом этапе начнется в середине 2016 года и будет завершено к 2019 году.[15]

Проект был вдохновлен концепцией интегрированного города Германии.[16] Кроме того, на участке планировалось построить 100-этажную офисную башню, восемь жилых башен с 35-45 этажами, 15-этажную больницу, 50-этажную гостиницу, торговый центр и университет.[11][17] Также на этом участке построят около ста двадцати домов-магазинов.[14]

Строительство и сделки

Проект положил начало 27 августа 2016 года. В нем участвовал международный комиссар Pollux Habibie Ильхам Акбар Хабиби, который также является сыном Б. Дж. Хабиби, и президентский комиссар Pollux Properties. Тимур Прадопо, который также был Начальник национальной полиции с 2010 по 2013 год. На церемонии закладки фундамента было заявлено, что башни будут «выше, чем в Сингапур Также объявлено, что проект будет завершен к 2024 году.[1]

30 августа 2017 года госкомпания PT PP Строительство и инвестиции подписала строительную сделку на 3 триллиона рупий (213 миллионов долларов США) с Pollux Properties. Он был подписан в доме Б.Дж. Хабиби в Кунинган, Западная Ява.[18] В контракте говорилось, что PP будет управлять процессом строительства первой фазы, которая должна быть завершена к концу 2019 года.[19]

Во время строительства также было заключено несколько других сделок. 7 февраля 2018 г. состоялась платежная сделка между Pollux и BNI была достигнута, чтобы помочь покупателям вложить свои деньги в проект.[20] Более того, 25 февраля 2019 года было создано совместное предприятие на 238 миллиардов рупий (16 миллионов долларов США) между девелопером и лифтовым гигантом. KONE учредил. Было объявлено, что KONE спроектирует лифт для всех башен проекта.[21] В следующем году Поллукс подписал с PT еще одно соглашение на сумму 100 миллиардов рупий (7 миллионов долларов США). FTN (Fasilitas Telekom Nusantara) 22 января 2020 г., чтобы построить волоконно-оптическая сеть по проекту.[22]

Строительство шло по графику, как и ожидалось. Первое сооружение, которое будет завершено, A1, завершилось 15 января 2019 года.[23][24] Затем, 5 марта, за ним следует А2.[25][26] и A3 10 апреля,[27][28] в то время как последняя структура первой фазы, А5, завершила свою работу 21 августа,[29][30] все в одном году.

Инцидент с бетонным забором

Сильный дождь вечером 29 января 2020 года привел к обрушению северной части бетонного забора проекта возле жилого дома горожан.[31] В ответ Поллукс, вместе с правительством города, немедленно отреагировал, отправив и скоординировав работу 75 рабочих, сотрудников, полицейских и местных жителей с несколькими большегрузными автомобилями, чтобы очистить обрушившийся забор и компенсировать потерю пострадавших жителей.[32] В результате этого инцидента погибших не было, и только 1 человек был ранен. Он также повредил 10 домов напрямую.[33]

По словам некоторых местных жителей, их дома и раньше несколько раз затоплялись из-за ненадлежащих действий. дренаж система, окружающая проект. Попытки некоторых местных жителей поговорить с консультантом проекта по этому поводу также были приостановлены.[34] Городские власти также начали сомневаться в способности застройщика управлять канализацией после инцидента.[35] В связи с этим девелопер пообещал перестроить дренаж и бетонный забор проекта с более совершенной и большей системой, которая будет в соответствии с AMDAL стандарт.[32] Однако наводнение повторилось после очередного сильного дождя в конце августа 2020 года. Это произошло из-за нескольких небольших отверстий в новом бетонном заборе, из-за которых вода перетекла из объекта в нижний жилой район.[36]

Другие

После смерти Б.Дж. Хабиби 11 сентября 2019 года проект получил сотни венков, наполненных соболезнованиями общественности в адрес 3-го президента страны.[37] Работы на объекте были остановлены на один день в связи с его смертью.[38] Кроме того, разработчик заявил, что они глубоко оплакивают смерть президента и, чтобы отдать дань уважения его наследию, пообещали завершить проект и продолжить внедрение инноваций, чтобы реализовать его мечты.[39] В память о президенте По Сун Коке, уполномоченный президента компании Pollux Properti Indonesia, которая разработала проект, сказал:

До сих пор помню, когда впервые встретил умершего [Б. Дж. Хабиби]. У нас обоих одна мечта о Батаме. Одна вещь, которая мне запомнилась больше всего, - это стремление и вера покойного сделать Индонезию седьмой богатейшей страной по данным CountryMasterplan Development в 2030 году.[40]

Фаза 1

Первая фаза проекта, завершенная в конце 2019 года, состоит из 4 жилых башен (A1, A2, A3, A5) и 113 торговых домов.[41][42] Башня A5 под названием Erlesen Luxury Penthouse Residence Tower является самой эксклюзивной резиденцией проекта, в ней всего 385 квартир.[43]

Фаза 2

Фаза 2 начнет строительство, когда только что закончится фаза 1.[42]

Владение

По условиям соглашений с семьей Хабиби, Pollux Properties сохраняет за собой 51 процент ставки, а семье принадлежит 49 процентов. В этом случае Поллукс отвечает за строительство проекта, а семья Хабиби выступает в роли поставщика земли. Поэтому компания разработала проект под названием Pollux Habibie International как форму сотрудничество с ними.[11]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б Фадли (28 августа 2016 г.). "Суперблоки Батама за 1 миллиард долларов выше, чем сингапурские: Habibie". The Jakarta Post. Батам. Получено 7 мая, 2019.
  2. ^ а б Wire, Business (30 апреля 2019 г.). «Суперблок третьего президента Индонезии Б.Дж. Хабиби за 1 млрд долларов в Батаме привлекает глобальных инвесторов с запуском роскошной башни Erleseen Tower». Деловой провод. В архиве с оригинала 5 мая 2019 г.. Получено 6 мая, 2019.
  3. ^ «Комплекс Мейстерштадт Батам». Центр небоскребов. Получено 6 мая, 2019.
  4. ^ «Небоскребы в мегаблоке Хабиби в Мейстерштадте, которые скоро появятся, опасались нарушить воздушное движение». The Jakarta Post. Получено 9 декабря, 2019.
  5. ^ Фадли (31 января 2016 г.). «Habibie построит суперблок в Батаме за миллиард долларов». The Jakarta Post. Батам. Получено 22 августа, 2019.
  6. ^ «Крупные объекты недвижимости в Индонезии в стадии строительства». m.brilio.net. 27 апреля 2017 г.. Получено 6 мая, 2019.
  7. ^ «Habibie начинает строительство суперблока стоимостью 1 миллиард долларов США в Батаме». The Jakarta Post. Джакарта. 29 августа 2016 г.. Получено 6 мая, 2019.
  8. ^ Хафиян (23 декабря 2015 г.). "Поллукс Бангун Гедунг Сетингги 400 метров". Bisnis.com (на индонезийском). Джакарта. Получено 22 августа, 2019.
  9. ^ Искандар (30 января 2016 г.). Индраван (ред.). "Resmi Diluncurkan, Ini Hal Menarik dari Meisterstadt Batam". BatamNews.co.id (на индонезийском). Батам. Получено 5 сентября, 2020.
  10. ^ Кунджана, Гора (22 февраля 2016 г.). "Harus Menginspirasi Orang Lain". Investor Daily.com (на индонезийском). Получено 6 сентября, 2020.
  11. ^ а б c Расдианто, Фаджар Юсуф (16 января 2017 г.). «МЕЙСТЕРШТАДТ: 11 Tower Pengubah Cakrawala Kota Batam». property-in.co (на индонезийском). Redaksi Property-In.co. Получено 2 сентября, 2019.
  12. ^ Рамадханни, Фитрая (20 октября 2019 г.). "Habibie dan Mimpi Gedung Tertinggi di Indonesia". Detik.com (на индонезийском). Джакарта. Получено 5 сентября, 2020.
  13. ^ Ларно (28 сентября 2013 г.). "Би Джей Хабиби Бангун Рума Сакит ди Батам". Новости Антара Калбар (на индонезийском). Батам. Получено 5 сентября, 2020.
  14. ^ а б Сисванто, Агус (5 декабря 2015 г.). "Pengembang Singapura Gandeng BJ Habibie Bangun Apartemen di Batam". Детик Финанс (на индонезийском). Батам. Получено 4 сентября, 2020.
  15. ^ Джаджели, Ройс (28 ноября 2015 г.). "Pengembang Ini Bangun Superblok di Batam, Bidik Konsumen di Surabaya". Детик Финанс (на индонезийском). Сурабая. Получено 5 сентября, 2020.
  16. ^ Админ (14 февраля 2020 г.). «MEISTERSTADT BATAM - единый вертикальный город». Недвижимость и City.com (на индонезийском). Получено 4 сентября, 2020.
  17. ^ Харджанти, Рани (28 ноября 2015 г.). "Proyek Meisterstadt Berikon BJ Habibie Dibangun 2016". Okezone.com (на индонезийском). Получено 4 сентября, 2020.
  18. ^ Хамид, Абдул (31 августа 2017 г.). "Gandeng PP Construction, Meisterstadt Teken Kontrak Rp3 Triliun". Синдо Батам (на индонезийском). Джакарта. В архиве с оригинала 11 июля 2019 г.. Получено 21 июня, 2019.
  19. ^ «ПТТП выиграла контракт на 3 трлн рупий на строительство мегапуперблока Meisterstadt в Батаме». Английский Netral News.com. 3 сентября 2017 года. В архиве с оригинала 11 июля 2019 г.. Получено 21 июня, 2019.
  20. ^ Музакир, Имам (8 февраля 2018 г.). "Permudah Konsumen, Pollux Gandeng BNI". Берита Satu.com (на индонезийском). Получено 8 февраля, 2020.
  21. ^ Фатхир, Юнг (25 февраля 2019 г.). "Пуаскан Консумен, Поллукс Хабиби Керьясама Денган Перусахан Лифт KONE". PropertyInside.id (на индонезийском). В архиве с оригинала 11 июля 2019 г.. Получено 18 июня, 2019.
  22. ^ Мудзакир, Имам (22 января 2020 г.). "Pollux Meisterstadt Batam Gandeng FTN Bangun Jaringan Fiber Optik". Investor Daily.com (на индонезийском). Джакарта. Получено 9 февраля, 2020.
  23. ^ "Мейстерштадт Батам Масуки Тахап завершает работу". Republika.co.id (на индонезийском). 15 января 2019. В архиве с оригинала 11 июля 2019 г.. Получено 22 июня, 2019.
  24. ^ Хутаурук, Дина Мираянти (16 января 2019). "Поллукс: Tower pertama apartemen Meisterstadt Batam Sudah завершает работу". Kontan.co.id (на индонезийском). В архиве с оригинала 11 июля 2019 г.. Получено 4 июля, 2019.
  25. ^ Курниаван, Анто (5 марта 2019 г.). "Lebih Cepat, Pollux Habibie Topping Off Tower 2 Meisterstadt Batam". Новости SINDO (на индонезийском). Батам. Получено 21 августа, 2019.
  26. ^ Редакси. «Церемония венчания башни A2 proyek Meisterstadt Batam». Коран БУМН (на индонезийском). Архивировано из оригинал 21 августа 2019 г.. Получено 21 августа, 2019.
  27. ^ Редакси (10 апреля 2019 г.). «Megasuperblok Meisterstadt Batam Lakukan Topping Off Tower 3». JKT Недвижимость (на индонезийском). Получено 21 августа, 2019.
  28. ^ Фатхир, Юнг (11 апреля 2019 г.). «Тепати Джанджи, Майстерштадт Батам Гелар, завершающий башню Ке 3». PropertyInside.id (на индонезийском). Получено 21 августа, 2019.
  29. ^ Набила, Мутиара (21 августа 2019 г.). "Tutup Atap Menara Keempat, Meisterstadt Batam Rampungkan Tahap Pertama". Bisnis.com (на индонезийском). Джакарта. Получено 2 сентября, 2020.
  30. ^ Фатхир, Юнг (22 августа 2019 г.). "Поллукс Хабиби Гелар венчает башню Ke-4 Meistestadt Batam". PropertyInside.id (на индонезийском). Получено 7 февраля, 2019.
  31. ^ Редакси (30 января 2020 г.). "Pollux Nyatakan Insiden Pagar Ambruk Murni Force Majeur". Batam Pos (на индонезийском). Получено 1 сентября, 2020.
  32. ^ а б Набила, Мутиара (4 февраля 2020 г.). "Sempat Roboh, Pagar Apartemen Pollux Sudah Dipastikan Aman". Bisnis.com (на индонезийском). Джакарта. Получено 1 сентября, 2020.
  33. ^ Удэ (29 января 2020 г.). "Nenek Asnar Terseret Air Bah Saat Tembok Pembatas Apartemen Pollux Ambruk". BatamNews.co.id (на индонезийском). Батам. Получено 1 сентября, 2020.
  34. ^ Дас / Джим (30 января 2020 г.). "Факта-факта Terbaru Ambruknya Dinding Pembatas Apartemen Pollux dan Banjir Bah". BatamNews.co.id (на индонезийском). Батам. Получено 1 сентября, 2020.
  35. ^ Халава, Лев (31 января 2020 г.). «PAGAR Apartemen Pollux Habibie Batam Ambruk, Pengembang Menyebut Sebagai Musibah». Трибун Батам (на индонезийском). Батам. Получено 1 сентября, 2020.
  36. ^ Редакси (23 августа 2020 г.). "Air Mengalir dari Tembok Pollux Habibie, Warga Perumahan Citra Batam Kembali Terganggu". Corak.id (на индонезийском). Батам. Получено 2 сентября, 2020.
  37. ^ Зальфи, М. (12 сентября 2019 г.). "Би Джей Хабиби Вафат, Ратусан Каранган Бунга Пенухи Джалан Кота Батам". Kumparan (на индонезийском). Батам. Получено 1 сентября, 2020.
  38. ^ Пурвоко, А. (12 сентября 2019 г.). "Би Джей Хабиби Берпуланг, Бегини Черита Пекерха Проек Майстерштадт Батам". Сурья Кепри (на индонезийском). Батам. Получено 5 сентября, 2020.
  39. ^ Александр, Хильда Б. (12 сентября 2019 г.). "Sepeninggal BJ Habibie, Megaproyek Meisterstadt Batam Tetap Jalan". Компас (на индонезийском). Джакарта. Получено 1 сентября, 2020.
  40. ^ Вареза, Моника (12 сентября 2019 г.). "Поллукс Джанджи Вуджудкан Мимпи Хабиби ди Батам, Апа Иту?". CNBC Индонезия (на индонезийском). Джакарта. Получено 1 сентября, 2020.
  41. ^ «Суперблок Habibie за 1 миллиард долларов завершает первый этап строительства, на глазах у иностранных покупателей». The Jakarta Post. Получено 23 августа, 2019.
  42. ^ а б Строительство, Юго-Восточная Азия.«Meisterstadt Batam готовится к завершению первого этапа». www.tradelinkmedia.com. 5 мая 2019. Получено 7 мая, 2019.
  43. ^ Редакси.«Суперблок третьего президента Индонезии Б.Дж. Хабиби за 1 млрд долларов в Батаме привлекает глобальных инвесторов с запуском роскошной башни Erleseen Tower». www.wahanariau.com. Батам. 1 мая, 2019. Получено 7 мая, 2019.