Merle Hay Mall - Merle Hay Mall

Merle Hay Mall
MerleHayMall.jpg
Якорные магазины
Место расположенияДе-Мойн и Урбандейл, Айова, Соединенные Штаты
Координаты41 ° 37′54 ″ с.ш. 93 ° 42′02 ″ з.д. / 41.631667 ° с.ш. 93.700556 ° з.д. / 41.631667; -93.700556Координаты: 41 ° 37′54 ″ с.ш. 93 ° 42′02 ″ з.д. / 41.631667 ° с.ш. 93.700556 ° з.д. / 41.631667; -93.700556
Дата открытия17 августа 1959 г.
РазработчикДжозеф Аббелл и Бернард Гринбаум
УправлениеТоварищество с ограниченной ответственностью Merle Hay Mall /
Городская торговая недвижимость (аренда)
ВладелецТоварищество с ограниченной ответственностью Merle Hay Mall
Кол-во магазинов и услуг87 (по состоянию на август 2015 г.) [1]
№ якорные арендаторы13 (11 открытых, 2 свободных)
Общая площадь торговых помещений1 060 000 квадратных футов (98 000 м2)[2]
Кол-во этажей1 (2 в центральном корте и бывшие юнкеры)
Стоянка6000 мест
Интернет сайтMerlehaymall.com

Merle Hay Mall это закрытый суперрегиональный супермаркет в Де-Мойн, Айова, в Соединенные Штаты. Открытый в 1959 году, это старейший региональный торговый центр в Айова, и был самым большим торговым центром в Айова с точки зрения общая арендуемая площадь до открытия 2004 г. Центр города Джордан-Крик в соседнем West Des Moines. Это также было место самых смертоносных Огонь в истории Де-Мойна, в результате которого в 1978 году погибло одиннадцать человек.[3]

Якорные магазины ТРЦ: Коля, Пивоварня Flix, Блок H&R, Цель, Ulta Beauty, Обувной карнавал, Мерл Хэй Лейнс, Объектив, Массажные высоты и Платье Ross за меньшие деньги. Есть 2 пустующих якорных склада, которые когда-то были Юнкерс и Sears. Applebee's, IHOP, и Starbucks работают на площадях торгового центра. Другие известные магазины в торговом центре включают Старый флот. Большая часть торгового центра находится в северо-западной части Де-Мойна, но крыло, в котором находятся бывшие Younkers, Kohl's и ресторанный дворик находится в черте соседнего Urbandale.

Торговый центр Merle Hay Mall независимо принадлежит торговому центру Merle Hay Mall. Товарищество с ограниченной ответственностью, и семья одного из первых разработчиков продолжает управлять торговым центром. А Чикаго Компания Urban Retail Properties берет на себя обязательства по аренде торгового центра.[4]

История

На месте торгового центра Merle Hay Mall изначально располагалась церковь Святого Габриэля. Монастырь с 1921 г. до его сноса в 1958 г. В 1956 г. Страстный Проживающие там монахи продали участок монастыря застройщикам из Чикаго Джозефу Аббеллу и Бернарду Гринбауму. Аббелл в интервью 1994 года заявил, что застройщики выбрали Де-Мойн для своего торгового центра из-за «репутации города как образцового городского района в средней Америке».[5] На ранних этапах планирования торговый центр назывался Northland Shopping Center, пока руководители Younkers не предложили назвать его в честь Мерл Хэй, первый айовец, убитый в Первая Мировая Война и тезка дороги перед торговым центром, вместо этого.[6] Merle Hay Plaza изначально планировалась как торговый центр до того, как он был перепроектирован как площадь под открытым небом с двумя универмагами и четырьмя зданиями вокруг общей зоны незадолго до начала строительства в начале 1958 года.[7]

Merle Hay Plaza открылся 17 августа 1959 года. На момент открытия у него был 31 магазин, включая первый якорь (Younkers), а также боулинг переулок, который действует до сих пор. Второй якорный магазин открылся позже в 1959 году, когда Sears переехала из центра Де-Мойна в Merle Hay Plaza. Другие ранние арендаторы включали Safeway супермаркет (помещения которого позже стали частью Sears), Kresge, Епископский буфет (закрылся в 1995 г.) и Walgreens (который был заменен Старый флот в 1999 году).[8][9][10] А кинотеатр и шестиэтажное офисное здание были добавлены в 1965 году.

Вложение

Merle Hay Plaza был закрыт в 1972 году и стал торговым центром Merle Hay. Два года спустя, как Valley West Mall и Саутридж Молл Строились, Merle Hay Mall завершил крупное расширение на запад, в результате чего торговый центр увеличился вдвое. Два дополнительных якоря, Монтгомери Уорд (который также переехал из центра города) и Younkers Store for Homes, были добавлены в торговый центр как часть этого расширения. К 2000 году торговый центр Merle Hay Mall привлекал в среднем 35 000 покупателей в день.[11]

В интервью 1994 г. Де-Мойн регистр, Государственный университет Айовы экономист Кеннет Стоун заявил, что торговый центр Merle Hay Mall успешно адаптировался к изменяющемуся образу жизни 1960-х и 1970-х годов, предлагая более продолжительные часы покупок в то время, когда торговцы в центре Де-Мойна начали ограничивать свои часы.[5] Автор и уроженец Де-Мойна Билл Брайсон прокомментировал, как открытие торгового центра Merle Hay Mall изменило Де-Мойн в своих мемуарах 2006 г. Жизнь и времена Thunderbolt Kid: «После этого мой отец больше нигде не делал покупок. И большинство людей тоже. К началу 1960-х люди хвастались тем, сколько времени прошло с тех пор, как они были в центре города. Они нашли новый вид счастья в торговых центрах».[12] В 1989 году Затерянный континент, Брайсон написал, что "Джек Керуак из всех людей считал, что женщины Айовы самые красивые в стране, но я не думаю, что он когда-либо ходил в торговый центр Merle Hay Mall в субботу », когда он прокомментировал ожирение женщин Айовы.[13]

Юнкерс огонь

Первоначальный магазин Younkers в торговом центре Merle Hay был уничтожен пожаром, вспыхнувшим утром 5 ноября 1978 года. Пожар причинил ущерб примерно в 20 миллионов долларов.[14] и убили одиннадцать сотрудников магазина.[15] Магазин был закрыт почти на год, чтобы отремонтировать.

В начале 1979 года официальные представители пожарной охраны Де-Мойна объявили водород накопление, вызванное щелочной утечка воды из системы отопления и охлаждения магазина стала причиной пожара. Судебные документы, поданные прокурорами в 1981 году, утверждали, что электрическая неисправность привела к тому, что провода были покрыты поливинил хлорид перегреваться, выделяя соляная кислота.[16] Адвокаты Юнкерс и семьи одиннадцати жертв подали в суд на более чем 20 компаний, которые производили поливинилхлорид или были связаны с ним, в том числе Компания Monsanto и Underwriters Laboratories. Большинство этих исков были урегулированы во внесудебном порядке в 1984 году, а последний иск против Б.Ф. Гудрич был уволен Округ Полк районный судья в апреле 1986 г.[17]

Якорь меняется

Торговый центр Merle Hay Mall потерял свой первый якорь в 1991 году, когда Younkers Store for Homes закрылся после того, как Younkers решила прекратить продавать мебель и бытовую технику, чтобы сосредоточиться на своем более прибыльном модном бизнесе.[18] Коля заменил его в 1993 году.

В 1998 году во время первого раунда сети Глава 11 банкротство, Монтгомери Уорд столкнулся с выселением из торгового центра после того, как анализ, проведенный Кеннетом Стоуном, показал, что Уорд управлял дисконтным магазином вместо «первоклассного универмага с полным ассортиментом», который требовал его аренды.[19] В ответ Монтгомери Уорд закрылся в начале 1999 г. Famous-Barr открыл новый магазин в этом месте в августе 2000 года, а в остальной части торгового центра в том же году была проведена реконструкция на 20 миллионов долларов.[20] Юнкерс переехал в бывшее пространство Famous-Barr 18 июля 2004 года, через месяц после того, как Famous-Barr покинул рынок Де-Мойна, и вскоре после этого старый Younkers был снесен, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся 19 июля 2005 года. Открытие Target завершило период падения продаж в торговом центре, так как продажи упали на 8-10 процентов в течение первого года, когда был открыт Jordan Creek Town Center.[21]

Современная редевелопмент

Новый главный вход в торговый центр Merle Hay Mall, 2009 г.

С 2020 года торговый центр закреплен на Коля (73799 кв. Футов) и Цель (126 483 кв. Фута) с двумя свободными якорями, которые последний раз занимали Юнкерс (165 000 кв. Футов) и Sears (223000 кв. Футов), с более чем 60 арендаторами, включая ресторанный дворик наряду с пустой частью здания, которая раньше была кинотеатром с одним экраном и самым большим экраном в Де-Мойне.[22] Во время рождественских праздников несколько предприятий также временно занимают площади в торговом центре. Он управляется Abbell Credit Corporation, той же компанией, которая владеет контрольным пакетом акций торгового центра с 1959 года.[22] Со временем он претерпел несколько реконструкций, чтобы оставаться жизнеспособным торговым центром. По словам Элизабет Холланд, генерального директора Abbell Credit Corporation, территория Де-Мойна достаточно велика, чтобы вместить только два торговых центра, а цель реконструкции Merle Hay Mall - сделать его «одним из двух уцелевших торговых центров».[22]

10 марта 2008 года городской совет Де-Мойна согласился изменить зону вокруг торгового центра Merle Hay Mall в финансирование прироста налогов района, чтобы помочь владельцам ТРЦ оплатить будущий ремонт. Этот шаг был предпринят, поскольку с 2005 года оценочная стоимость недвижимости торгового центра снизилась более чем на 13 миллионов долларов.[23] Владельцы Merle Hay Mall построили новый главный вход в торговый центр и переместили некоторые магазины в другие части торгового центра, чтобы создать место для новых «младших» якорных магазинов с внешними входами.[24] Пространства, занимаемые бывшими Сэм Гуди Супермаркет (заменен на Staples), бывший Waldenbooks и GameStop (который сейчас находится рядом с Бриллиантами Хельцберга) были отремонтированы и теперь включают Скобы. Старый флот переместился на запад в пространство напротив их прежнего местоположения, которое уступило место для Обувной карнавал и Ulta занять место Старого флота.[22] В результате перепланировки Old Navy переместился на меньшее пространство в торговом центре.[22] В 2013, Dunham's Sports переехал из торгового центра, с MC Sports заменив его. Однако в 2017 г. MC Sports подала заявление о банкротстве и вскоре после этого съехала. С тех пор он был заменен ареной надувного дома.[25] Верхний уровень стал кинотеатром Flix Brewhouse в середине 2014 года. Фликс оказался исключительно популярным местом не только в торговом центре, но и во всем Большом Де-Мойне.[26] В 2015 году Деб закрылась. В конце 2016 года Staples объявили, что закроют свой магазин в торговом центре Merle Hay Mall, а последний рабочий день состоится 4 февраля 2017 года. В октябре 2017 года компания Скобы место стало Платье Ross за меньшие деньги. 18 апреля 2018 года было объявлено, что Younkers закрывается как родительский, Bon-Ton Магазины, выходил из бизнеса. Магазин закрыт 29 августа 2018 года.[27] 13 июля 2018 года Sears объявила, что они также закроются в торговом центре Merle Hay. Якорь, которому почти 60 лет, был одним из первых магазинов, но прекратил свою деятельность в торговом центре в октябре 2018 года, в результате чего единственными якорями остались Kohl's и Target.[28] В декабре 2019 года в ТРЦ открылись аркада и ресторан GameDay. Он доступен как снаружи, так и изнутри торгового центра.

2020 год принес проблемы для розничных торговцев в торговом центре, отчасти из-за реакции на пандемию COVID-19, в результате которой многие розничные торговцы были закрыты на длительный период времени. В середине года также прошли протесты со стороны различных групп, в основном организации Black Lives Matter, которые привели к некоторому разрушению частной собственности и преступным посягательствам. К августу некоторые известные ритейлеры, в том числе Helzberg Diamonds, Victoria's Secret и Justice; закрыли свои места в торговом центре. В октябре 2020 года было объявлено, что пустующее здание Sears будет снесено, чтобы облегчить дальнейшее развитие.[29]

Рекомендации

  1. ^ "Торговые центры Мерл Хэй". Merle Hay Mall. Получено 2015-08-17.
  2. ^ «Мерл Хэй Молл». Городская торговая недвижимость. Архивировано из оригинал 27 сентября 2007 г.. Получено 2008-06-07.
  3. ^ Хеннинг, Барбара Бевинг Лонг; Патрис К. Бим (2003). Де-Мойн и округ Полк: флаг в прерии. Солнечная долина, Калифорния: американская историческая пресса. п. 188. ISBN  1-892724-34-0.
  4. ^ Джонсон, Патт (2004-10-04). «Торговый центр Мерл Хей остается в семье». Регистр Де-Мойна.
  5. ^ а б Эльберт, Дэвид (1994-08-22). «Торговый центр достиг вехи». Регистр Де-Мойна. стр. 1B и 3B.
  6. ^ Эльберт, Дэвид (1994-08-22). «Торговый центр - самый известный памятник солдату Первой мировой войны Хэю». Регистр Де-Мойна. п. 3B.
  7. ^ "Мерл Хэй Плаза" будет по типу ТЦ "ТЦ". Des Moines Tribune. 1958-02-28.
  8. ^ Мрачно, Джон (1959-08-17). "Мерл Хэй Плаза официально открылась". Des Moines Tribune.
  9. ^ Каслер, Дейл (1995-04-29). «Закрытие Мерл Хэй Бишоп». Регистр Де-Мойна. п. 1А.
  10. ^ Райберг, Уильям (1999-09-16). «Торговый выбор расширяется». Регистр Де-Мойна. п. 10S.
  11. ^ Эрб, Джин (23.07.2000). «Новые торговые центры против старых». Регистр Де-Мойна. п. 1D.
  12. ^ Брайсон, Билл (2006). Жизнь и времена Thunderbolt Kid. Нью-Йорк: Random House. п.241. ISBN  0-7679-1936-X.
  13. ^ Брайсон, Билл (1989). Затерянный континент: путешествия по маленькому городку Америки. Нью-Йорк: Харпер и Роу. п.6. ISBN  0-06-016158-2.
  14. ^ Хили, Джим (1978-11-09). «Убыток от страховки от пожара Younkers оценивается в 20 миллионов долларов». Регистр Де-Мойна. п. 1.
  15. ^ "Одна теория смертей Юнкера". LaMarca & Landry, P.C. Получено 2008-11-02.[мертвая ссылка ]
  16. ^ Алекс, Том (2004-11-04). «25 лет после пожара». Регистр Де-Мойна. п. 1Б.
  17. ^ "Постановление прекращает судебный процесс против пожара в компании Younkers; запланирована апелляция". LaMarca & Landry, P.C. 1986-04-18. Получено 2008-10-03.[мертвая ссылка ]
  18. ^ Каслер, Дейл (1991-08-10). «Юнкерс закрывает магазин для дома». Регистр Де-Мойна. п. 6S.
  19. ^ Бергстром, Кэти (1998-05-16). «Придумай или уйди, - говорит Мерл Хэй Уорду». Регистр Де-Мойна. п. 1А.
  20. ^ Райберг, Уильям (2000-12-03). «Торговый центр Мерл Хэй возвращает блеск». Регистр Де-Мойна. п. 1D.
  21. ^ Морейн, Эрин (18 сентября 2005 г.). «Target выводит Мерл Хей из спада продаж». Деловой рекорд Де-Мойна. Получено 2008-10-03.
  22. ^ а б c d е Есельник, Кевин (май 2008 г.). "Легенда ломает стереотипы". Торговый Центр Бизнес. Архивировано из оригинал 7 июня 2008 г.. Получено 2008-11-01.
  23. ^ "Совет дает добро на проект торгового центра Merle Hay Mall". ВОЗ-ТВ. 2008-03-12. Получено 2008-06-07.[мертвая ссылка ]
  24. ^ Джонсон, Патт (2008-03-03). «Деньги Merle Hay вызывают вопросы по поводу использования». Регистр Де-Мойна. п. 1А.
  25. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2013-10-03. Получено 2014-01-18.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  26. ^ «Де-Мойн, штат Айова: Торговый центр Merle Hay Mall планирует новый кинотеатр« Flix Brewhouse », который заменит кинотеатр Merle Hay Mall в 2014 году». Путеводитель по кинотеатрам BigScreen. Получено 13 августа, 2019.
  27. ^ Аарон Смит (19 апреля 2018 г.). «Все универмаги Bon-Ton закрываются». CNN. Получено 22 апреля, 2018.
  28. ^ Кевин Харди и Патт Джексон (13 июля 2018 г.). «Закрытие Sears было« самым медленным ударом по айсбергу », - говорит владелец торгового центра Merle Hay Mall».. Gannett. Получено 13 июля, 2018.
  29. ^ https://www.desmoinesregister.com/story/money/business/development/2020/10/16/sears-site-redevelopment-next-planned-step-merle-hay-improvement/3670260001/

внешняя ссылка