Государственное жилье на территории столицы Австралии - Public housing in the Australian Capital Territory

Построенный правительством дом в Belconnen район Канберры

Государственное жилье в Канберра и территория столицы Австралии имеет историю, проистекающую из решения построить Национальную столицу в куст. В первые годы жилые дома Канберры были полностью построены государством, и даже после того, как частное строительство перешло во владение, почти в каждый новый пригород был включен ряд правительственных домов. Типичное государственное жилье Канберры строится на ограниченном количестве планов, повторяемых на территории пригорода, с двумя или тремя спальнями и построенных из необработанного кирпичного шпона. Обычно они имеют размер от 80 м2 до 130 м2. Период, термин Гови (произносится Guvvie) - это разговорный язык, используемый для описания типичного здания, построенного правительством Канберры.

История

Первые дни

Самым ранним жилым домом после ACT в Канберре были рабочие лагеря для рабочих, которых привезли для строительства новой столицы. К 1913 году штат сотрудников достиг 754 человек. Большинство из них жили в лагерях - одиноких и женатых - размещенных на основных рабочих местах в настоящее время в Актоне (администрация и первый питомник), Кингстоне (электростанция), Ярралумла (кирпичные заводы) и Коттер-Ривер (Уотер-Дам). Одинокие мужчины жили в палатках, а женатые мужчины строили себе горбушек.

Несколько постоянных коттеджей были построены в Эктоне в подростковом возрасте двадцатого века, а к 1912 году деревянное жилище, известное как «Кварталы холостяков», было занято.

Вспышка Первая Мировая Война привело к замедлению работы и сокращению штата.

В 1921/22 FCAC (Федеральная консультативная комиссия по капиталу) построила ряд кирпичных коттеджей для торговцев на Brickyards (7), напротив Power House (современный Barton - 20 коттеджей) и Civic (20). В 1923 году еще 16 были построены в Бландфордии (Форрест).

В 1921/22 году оставшиеся здания лагеря для интернированных Молонгло (ныне Фишвик) были преобразованы в первое временное поселение Канберры для рабочих. Он состоял из 120 домов и жилья для 150 торговцев. За этим поселением в 1924 году последовали 52 деревянных коттеджа (очень маленькие - с 2 спальнями) в Вестлейке (ныне Стерлинг-Парк Ярралумла) и 15 в Актоне. В следующем 1925 году на Козуэй началось строительство еще 20, а за ними, в свою очередь, последовали еще 80.

Этих нескольких домов было совершенно недостаточно для количества строителей, проживающих на территории, и в 1925 году Федеральная комиссия по столице США предоставила 80 участков в Риверборне (южный берег реки Молонгло в 3 милях от почтового отделения Квинбейна). В Ривербурне и Рассел-Хилле (современный пригород Кэмпбелла), где были предоставлены еще 120 участков, мужчины снова должны были построить свои собственные коттеджи. Riverbourne закрылся в начале 1927 года, а Russell Hill - открыт в 1926 году - просуществовал до середины 1950-х годов.

Временные пригороды Молонгло, Вестлейк, коттеджи рабочих Актона оставались до Молонгло в 1950-х годах и Вестлейк / Актон до середины 1960-х годов. Козуэй оставалась до середины 1970-х годов, когда деревянные временные коттеджи были заменены кирпичными.

Один подрядчик, Джон Хоуи, люди которого построили отель «Канберра», построил 25 деревянных коттеджей для своих женатых мужчин и 18 или более деревянных хижин для своих одиноких мужчин в районе современного Стерлинг-парка на холме напротив Лотос-Бэй.

Одинокие мужчины продолжали жить под брезентом до 1926 года, когда палатки в большинстве поселков были заменены небольшими кабинками, построенными из балтийской сосны.

В 1925 году были построены три постоянных лагеря для одиноких мужчин - на южной стороне Козуэй, в центре Канберры на Капитолийском холме, и на северной стороне возле современного Сивика. Этот последний упомянутый лагерь был известен как Лагерь Белого города и был снят в начале 1930-х годов, когда земля требовалась для строительства средней школы Канберры (ныне Художественная школа).

Лагерь Capitol Hill (позже названный Capital Hill) продолжился с дополнительными зданиями, добавленными после Второй мировой войны в 1960-х годах.

Строительство для государственных служащих, переведенных в Канберру, началось в 1925-26 годах. Первая пара департаментов была переведена в Канберру в 1926 году, а в начале 1927 года за ними последовало большинство департаментов, переведенных в Канберру.

Люди, живущие во временных домах, не могли покупать свои коттеджи и не получали никаких пособий на проживание в районе, который был дороже столичных городов. Тем не менее, те, кто переезжает в город, получали пособия в размере от 19 фунтов в год до 60-70 с лишним фунтов.[требуется разъяснение ].

Стоимость аренды каждого коттеджа основывалась на деньгах, уплаченных за строительство каждого. В каждом пригороде был установлен предел затрат на строительство, в результате чего менее оплачиваемые чиновники переехали в Канберру, так как это были дома в Эйнсли, Северном Эйнсли и Южном Эйнсли (ныне Брэддон, Эйнсли и Рейд). Более высокооплачиваемые чиновники переехали в Форрест.

Людей поощряли покупать свои дома только по стоимости строительства, и любая уплаченная арендная плата включалась в оплату.

Одинокие люди, переехавшие на территорию, были размещены в Gorman House (женщины только в первые годы), Beauchamp House, Brassey House (ныне Hotel Brassey), Hotel Acton, Отель Эйнсли (только на короткое время) и Отель Курраджонг.

В Отель Канберра был первым общежитием, построенным в 1925 году для размещения политиков, и даже если рабочий мог позволить себе такой тариф, ему не разрешили бы там оставаться. Курраджонг последовал в следующем году, а другие, упомянутые ранее, за исключением Дома Гормана (построенного в 1925 году), были построены в 1927 году.

В Федеральная комиссия по капиталу был образован в 1925 году для подготовки города к переезду государственных служащих и их семей. Комиссии предшествовала Федеральный консультативный комитет по капиталу который наблюдал за началом строительства Канберры после прекращения Уолтер Берли Гриффин контракт.

В мае 1925 г. FCC решила создать Ассоциацию социальных служб. Этот план поставил все ассоциации Progress под контроль FCC. Состоялось собрание и составлен документ, который дает нам информацию о численности в каждом из поселков и лагерей. Население Молонгло составляло 750 человек, а в Уэстлейке (Стерлинг-парк) - 700 человек, проживающих в поселении Хауи, коттеджах Уэстлейк и трех государственных лагерях.

Большинство домов, построенных для тех, кто переезжает в Канберру, было построено частными подрядчиками с подневным трудом. Х.Л. Б. Лассетер был тем, кто работал плотником в коттеджах Эйнсли.

В 1927 году правительство одобрило строительство 545 правительственных домов и впервые одобрило строительство 110 частных домов. К сожалению, в следующем году было одобрено только 24 частных дома, в основном из-за надвигающегося депрессия. Даже государственное строительство замедлялось: к середине 1928 года строилось всего 2 дома.

К 1941 году в Канберре было всего 400 частных домов по сравнению с 1633 правительственными домами и еще 309 государственными коттеджами и многоквартирными домами. Вторая Мировая Война снова привел к остановке жилищного строительства в Канберре, и к концу войны дефицит жилья в Канберре оценивался как минимум в 500 домов, причем 600 человек находились в очереди на получение государственного жилья.

Те, кто смог найти деньги на строительство в течение требуемого двухлетнего периода, столкнулись с дополнительной проблемой нормирования кирпичей и т. Д.

После Второй мировой войны было построено много квартир, чтобы помочь тем, кто отчаянно нуждался в жилье.

После Второй мировой войны

Годы после окончания войны привели к еще большему спросу на государственное жилье в Канберре. Столкнувшись с дефицитом предложения зданий и постоянно растущим спросом на жилье, были исследованы альтернативные методы строительства жилья. Консультативный совет ACT рекомендовал «временное жилье в виде перестроенных армейских хижин должно быть предоставлено по крайней мере 100 семьям, при условии, что правительство возьмет на себя ответственность за то, чтобы эти хижины были заменены жильем надлежащего стандарта на более позднем этапе».. Общежития возводились рядом с современными Парк Содружества, Рид, Кингстон и Бартон. Общежития построены из бывших военных построек, перенесенных из Нареллан возле Сидней и Mulwala в Riverina.

В 1947 г. заброшенные хижины из Tocumwal авиабазу перевезли в Канберру и переоборудовали в семейные дома. Изначально хижины были построены в виде домов, а не казарм, чтобы избежать обнаружения с воздуха и бомбардировок. Они из доска и фибро постройки и имеют широкие веранды. 100 из "Токумвалс "были возведены в О'Коннор вокруг центрального парка. Некоторые токумвалы также находились в Эйнсли. Многие до сих пор стоят. Необычно то, что дома возводились без бетонного фундамента, чтобы сэкономить время и деньги; Кирпичные опоры лежали на двойном ряду кирпичей, уложенных прямо на землю в неглубокой траншее.

В 1946 году правительство начало эксперименты с бетонной конструкцией: к дому в г. Тернер. Первоначальный контракт 100 монокрит сборные дома были выставлены на строительство в 1946 году в Тернер и О'Коннор. Еще одна группа из 45 домов была запланирована для Ярралумла в 1948 году. Дома из монокрита были построены и во многих других пригородах Канберры.

В это время были испытаны и другие формы сборных домов. Авиационный завод Beaufort построил сборный стальной дом в Эйнсли. В 1948 году в Канберре был привезен деревянный сборный дом из Финляндии. Сборные дома Riley-Newsum были построены в Дантруне, Эйнсли, О’Конноре и Дикине в начале 1950-х годов.

Семьи, прибывающие в Канберру вскоре после войны, часто размещались в общежитиях, таких как Reid House или Acton Hotel, иногда сначала им предлагали комнату в доме коллеги. Некоторые семьи были разделены между общежитиями, и правительство поощряло семьи отправлять своих детей в школы-интернаты.

Правительство также изменило свою прежнюю политику и начало строительство квартир в Канберре. С 1948 по 1952 год было построено четыре многоквартирных дома в г. Гриффит, Брэддон и Эйнсли, всего 184 одно- и двухкомнатных квартиры.

Даже несмотря на эти усиленные строительные меры, очереди на получение государственного жилья продолжали расти. К 1955 году список насчитывал более 3000 семей и отдельных лиц.

NCDC

В марте 1958 г. Национальная комиссия по капитальному развитию взял на себя ответственность за планирование и строительство Канберры. Он унаследовал систему государственного жилья с листом ожидания на 3000 человек и ближайшими планами по переводу еще 3000 государственных служащих из Мельбурн и Сидней.

Самоуправление

В 1989 году контроль над государственным жильем в Канберре перешел к недавно сформированному правительству ACT. К тому времени фонд правительственных домов в Канберре устарел. Уровень жилья был ниже, чем в других штатах, и многие дома были нетрадиционными и требовательными к ремонту.

Государственное жилье сегодня

Правительственное жилье в ACT теперь контролируется Закон о жилищно-коммунальных услугах подразделение ACT Департамент инвалидности, жилищного строительства и общественных услуг. Система государственного жилья в Канберре в настоящее время насчитывает более 11 000 объектов недвижимости.[1] Критерии предоставления жилья были ужесточены в Бюджет Австралийской столичной территории на 2006-07 годы. Одинокие люди, зарабатывающие более 60% средней заработной платы, и пары, зарабатывающие более 75% средней заработной платы, не будут иметь права.[2]

Модернизация

Государственное жилье с годами постепенно продавалось в частную собственность. Надстройки, деки, мешки (цемент оказывать ) и живопись переделали Канберру Гови в другой, но все еще самобытный стиль дома. Эти частные владения в просторечии называются Бывшие правительства.

В бюджете на 2006 год правительство объявило, что продаст еще 500 домов и использует вырученные средства для реинвестирования в другое государственное жилье.[2]

Лесные поселки

В первые годы действия СПО правительство построило небольшие лесные поселки в Уриарра, Пирс-Крик и Стромло. Эти поселения были опустошены в Лесные пожары Канберры, 2003 г. и их судьба остается в поле зрения.

Смотрите также

Примечания

  1. ^ «Общественное жилье DHCS». 28 марта 2008 г. Архивировано с оригинал 4 июля 2008 г.. Получено 27 мая 2008.
  2. ^ а б «Бюджет ACT повышает стоимость жизни». ABC News Online. Австралийская радиовещательная корпорация. 6 июня 2006 г. Архивировано с оригинал 15 июня 2006 г.. Получено 12 июн 2006.

Рекомендации

  1. Фриман, Питер (редактор и составитель) (1996). Ранний канберрский дом: жизнь в Канберре, 1911-1933: антология. Федеральная столичная федеральная пресса Австралии, Канберра, Австралия. ISBN  0-9598675-2-X.

внешняя ссылка