Набережная Вэлли, Калифорния - Quay Valley, California

Координаты: 35 ° 47′40.29 ″ с.ш. 119 ° 47′6,76 ″ з.д. / 35.7945250 ° с.ш.119.7852111 ° з.д. / 35.7945250; -119.7852111Quay Valley было предложено 75000 жителей солнечная энергия город в Округ Кингс, Калифорния который должен был быть разработан компанией GROW Land and Water LLC (первоначально Kings County Ventures LLC), на полпути между Лос-Анджелес и Сан-Франциско.[1][2] В 2008 году девелоперы Quay Valley Ranch приостановили реализацию проекта в ожидании признаков восстановления экономики. Планируемый как самый большой новый город в Калифорнии на частной земле, по состоянию на апрель 2010 года, проект Quay Valley был связан судебным разбирательством по правам на воду, и в то время было неизвестно, будет ли проект продвигаться вперед.[3] В 2014 году судебный иск о правах на воду был удовлетворен в пользу проекта; новая заявка на зонирование была подана в феврале 2015 года.

6 декабря 2017 года Департамент общественного развития округа Кингс получил официальный отзыв заявки от Quay Hays на проект Quay Valley.[4][5]

Генеральный план

Quay Valley использовала бы чистую и возобновляемую энергию, вырабатываемую на месте 600-мегаваттной электростанция. Согласно первоначальному предложению, город должен был состоять из примерно 50 000 единиц жилья на 12 000 акров (4 900 гектаров), построенных за 25 лет, в которых проживало бы примерно 150 000 жителей, использующих солнечную энергию для производства электроэнергии. Первоначально были предложены развлекательный район, медицинский центр, тематические парки и международный автодром.[6] Предложение по проекту было впоследствии уменьшено до 7 200 акров (2 900 га), 25 000 единиц жилья и 75 000 жителей.[7]

История проекта

Запланированное сообщество было первоначально организовано более чем 250 членами группы планирования Kings County Ventures LLC.[8] В июле 2007 года группа планирования Quay Valley создала исследовательское ранчо площадью 50 акров (20 га) для тестирования множества новых методов и систем, которые помогут определить, что лучше всего подходит для строительства Quay Valley.[9]

К апрелю 2010 года Kings County Ventures, LLC, первоначальный инициатор проекта, была распущена, но партнерство все еще было зарегистрировано как действующее в Калифорнии в 2015 году.[8] Последняя организация Quay Hays, GROW Land and Water LLC, подала иск в декабре 2009 года в связи с продажей земли McCarthy Family Farms другой стороне, которая включала прилагаемые права на воду. Сторонники Quay Valley планировали использовать эту воду для предлагаемого нового города. Закон Калифорнии требует, чтобы новые города продемонстрировали, что у них достаточно воды, чтобы пережить пятилетнюю засуху. Грег Гацка, директор Агентства общественного развития округа Кингс, заявил в апреле 2010 года, что заявка, поданная его агентством на строительство проекта, была неактивна в течение примерно полутора лет. Газтка добавил, что проект еще не отвечал нескольким ключевым требованиям в дополнение к водным ресурсам, включая финансовое технико-экономическое обоснование и подробный план инфраструктуры. Дефицит венчурное финансирование был назван еще одним препятствием. Тем не менее, Quay Hays сказал, что он по-прежнему заинтересован в реализации проекта.[3]

12 декабря 2017 года Грег Гатза, директор по развитию сообщества округа Кингс, сообщил на заседании наблюдательного совета округа Кингс, что 6 декабря 2017 года его отдел получил формальный отказ от проекта Quay Hays в районе Quay Valley.[10][11]

Разрешение водных прав

1 апреля 2014 г. жюри округа Кингс вынесло приговор в размере 128,6 млн долларов в пользу компаний Kings County Ventures и GROW и против семейных ферм Маккарти за нарушение контракта о продаже прав на воду и против застройщика. Иоанн Видович и Sandridge Partners за преднамеренное вмешательство в выполнение двух контрактов на воду для проекта Quay Valley Ranch.[12][13]

Текущее состояние

В феврале 2015 года Quay Hays подала заявку в Департамент общественного развития округа Кингс на повторное зонирование 7500 акров (3000 га) под жилье и коммерческую застройку на этом участке. Проект включает 25 000 жилых домов для 75 000 человек (половина из 150 000, предложенных изначально), а также тематические курортные отели и рестораны, бизнес-парк и университетский исследовательский парк, восстановленную среду обитания водно-болотных угодий, тропы для прогулок на природе и сельское хозяйство в комбинации, описываемой как «новое сельское хозяйство». Некоторые функции, включенные в исходное приложение, включая гоночную трассу, были удалены. Что касается водоснабжения, Хейс сказал, что у них есть некоторые права на воду в штате и они работают над приобретением большего количества. Он добавил, что в проекте будет использоваться половина воды, которая обычно используется за счет повторного использования воды. Грег Гацка, директор Агентства по развитию сообщества округа Кингс, сказал, что «предстоит решить множество вопросов».[14][15][16]

В марте 2015 г. Дирк Альборн, генеральный директор Транспортные технологии Hyperloop (HTT) в Эль-Сегундо, Калифорния, объявила о плане строительства 5-мильной (8-километровой) гиперпетля тестовая система на площадке Quay Valley. Альборн указал, что строительство может начаться в 2016 году и завершиться в 2017 году, а первые поездки начнутся в 2018 году, если его компания сможет привлечь финансирование в размере 100 миллионов долларов.[17] Компания заявила, что этот трек будет полностью работающим и оперативным созданием Hyperloop, но что скорость бега будет снижена на укороченном треке из-за полного потенциала Hyperloop. Пока не решено, будет ли построена 5-мильная петля или прямой участок, и он может пересекать межштатную автомагистраль, разделяющую участок пополам.[18][13] Альборн сказал, что возможна скорость до 200 миль в час (320 км / ч).[17] Quay Hays ожидает, что в 2016 году откроется новое сообщество, включая рабочую версию Hyperloop, стоимость которой оценивается в 100–150 миллионов долларов.[7]

В марте 2016 года компания Hays представила предварительный проектный план Quay Valley в Агентство общественного развития округа Кингс.[19]

6 декабря 2017 года Департамент общественного развития округа Кингс получил официальный отзыв от Quay Hays заявки на проект Quay Valley, что фактически аннулировало предложение.[20][21]

Рекомендации

  1. ^ "Сайт Quay Valley - Факты". Архивировано из оригинал 1 сентября 2007 г.. Получено 13 августа, 2007.
  2. ^ "Информационный бюллетень Quay Valley". Получено 23 января, 2016.
  3. ^ а б Нидевер, Сет (12 апреля 2010 г.). «Предлагаемый город все еще остается бумажной мечтой». Часовой, караульный. Хэнфорд, Калифорния. Получено 12 апреля, 2010.
  4. ^ Обзор деятельности Наблюдательного совета округа Кингс по итогам заседания 12 декабря 2017 г.
  5. ^ Fresno Bee », 23 декабря 2017 г.
  6. ^ Карлин, Бет (1 марта 2007 г.). «Зеленый рост». Национальный инвестор в недвижимость. Получено 1 марта, 2007.
  7. ^ а б Чи, Александр (4 декабря 2015 г.). "Гонка за создание Hyperloop Илона Маска накаляется". Журнал "Уолл Стрит. Получено 23 января, 2015. Его первая попытка запустить Quay Valley была сорвана судебным разбирательством по поводу прав на воду и финансовым кризисом 2008 года; Новый план состоит в том, чтобы заложить фундамент на участке площадью 7200 акров на полпути между Лос-Анджелесом и Сан-Франциско где-то в 2016 году.
  8. ^ а б "Кингс Каунти Венчурс, ООО". Сведения о бизнес-субъекте. Архивировано из оригинал 1 апреля 2001 г.. Получено 23 января, 2016. Введите Kings County Ventures в категорию LLC, чтобы увидеть результаты
  9. ^ Quay Valley (31 июля 2008 г.). «Набережная Вэлли на пути к тому, чтобы стать первым зеленым городом в США». Экспресс-пресс-релиз, штат Иллинойс. Получено 31 июля, 2008.
  10. ^ Обзор деятельности Наблюдательного совета округа Кингс по итогам заседания 12 декабря 2017 г.
  11. ^ Fresno Bee », 23 декабря 2017 г.
  12. ^ Ассошиэйтед Пресс (1 апреля 2014 г.). «Жюри присуждает $ 128,6 млн обанкротившемуся застройщику солнечного городка». TBJ сейчас. Получено 23 января, 2016.
  13. ^ а б Апбин, Брюс (26 февраля 2015 г.). «Hyperloop получает свой первый коммерческий контракт на шорт-трек в Калифорнии». Forbes. Получено 5 марта, 2015.
  14. ^ Грисволд, Льюис (24 февраля 2015 г.). «Проект нового городка Quay Valley возрождается в графстве Кингс». Пчела Фресно. Получено 5 марта, 2015.
  15. ^ «Предлагается новый город для Центральной долины». Central Valley Business Times. 24 февраля 2015 г.. Получено 3 марта 2015.
  16. ^ Нидевер, Сет (27 февраля 2015 г.). «Воскресен план нового города округа Кингс». Часовой, караульный. Хэнфорд, Калифорния. Получено 23 января, 2016.
  17. ^ а б Шихан, Тим (7 марта 2015 г.). «Футуристический город, запланированный для округа Кингс, заставляет людей двигаться вперед». Пчела Фресно. Получено 23 января, 2016.
  18. ^ Овано, Нэнси (1 марта 2015 г.). «Строительство Hyperloop начинается в 2016 году на пятимильном участке». Tech Xplore. Получено 5 марта 2015.
  19. ^ http://countyofkings.com/home/showdocument?id=12648
  20. ^ Обзор деятельности Наблюдательного совета округа Кингс по итогам заседания 12 декабря 2017 г.
  21. ^ Fresno Bee », 23 декабря 2017 г.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка