Ремонт - Renovation

Для использования в других целях см. Ремонт (значения).
«Ремоделирование» перенаправляется сюда. Для использования в других целях см. Ремоделирование (значения).
«Ремонтники» перенаправляются сюда. Информацию об австралийском игровом телешоу см. Ремонтники.
Реставрация Белого дома Трумэном, 17 мая 1950 г.

Ремонт (также называемый реконструкция) - это процесс улучшения сломанной, поврежденной или устаревшей конструкции. Ремонт обычно бывает коммерческим или жилым.[нужна цитата ] Кроме того, обновление может относиться к созданию чего-то нового или возрождению чего-либо и может применяться в социальном контексте. Например, общину можно обновить, если ее укрепить и возродить.

Процесс

Интерьер Викторианское здание в Линкольн-парк, Чикаго в процессе ремонта в июне 1971 года. Обратите внимание на разбросанные и рассортированные элементы здания.

Процесс обновления обычно можно разбить на несколько процессов:

Технологии оказали значительное влияние на процесс обновления, повысив значимость и силу этапа планирования. Доступность бесплатных инструментов онлайн-дизайна улучшила визуализацию изменений за небольшую часть стоимости найма профессионального дизайнера интерьера. На решение об изменениях также влияет цель ремонта. В случае так называемой цели «исправить и перевернуть» (отремонтировать и перепродать), ROI (возврат инвестиций) может быть результатом изменений, направленных на устранение структурной проблемы или расчетного расхода.[1] или использовать свет и цвет, чтобы комнаты казались более просторными.

Причины

Многие люди ремонтируют дома, чтобы придать им новый облик, или чтобы в них мог жить другой человек.[2] Строители часто ремонтируют дома, потому что это стабильный источник дохода.[3] Домовладельцы часто ремонтируют свои дома, чтобы увеличить стоимость перепродажи и получить прибыль при продаже. [4]

Дерево и ремонт

Дерево универсально и гибко, что делает его самым простым строительным материалом для ремонта, а деревянные постройки можно перестраивать в соответствии с меняющимися потребностями. Немногие домовладельцы или профессиональные ремонтники обладают навыками и оборудованием, которые требуются для изменения стальных или бетонных конструкций.

Лесная сертификация проверяет, получены ли изделия из древесины из хорошо управляемых лесов. Большинство программ сертификации предоставляют возможности онлайн-поиска, чтобы потребители могли найти сертифицированные продукты - программа Certification Canada включает возможность поиска по всем программам сертификации, которые используются в Канаде.[5]

В Северной Америке большинство построек сносят из-за внешних сил, таких как изменение зонирования и рост стоимости земли. Кроме того, сносу подлежат здания, которые нельзя модифицировать для удовлетворения функциональных потребностей жителей. Очень немногие здания на континенте сносятся из-за структурной деградации.[6]

Институт Афины обследовал 227 коммерческих и жилых зданий, которые были снесены в Сент-Пол, Миннесота, с 2000 по середину 2003 года. Тридцать процентов зданий были моложе 50 лет, а 6% - моложе 25 лет. Четырьмя главными причинами сноса были «реконструкция территории» (35%), «физическое состояние здания» (31%), «непригодность для предполагаемого использования» (22%) и «ущерб от пожара» (7%). Отсутствие технического обслуживания было указано как особая проблема для 54 из 70 зданий, физическое состояние которых было указано в качестве причины сноса.[6]

Процесс

Ремонт

Большинство строителей сосредотачиваются на строительстве новых домов, поэтому ремонт, как правило, для таких рабочих является делом неполный рабочий день. Процессы и услуги, необходимые для ремонта, довольно специфичны, и после подписания планов строительство нового дома становится относительно предсказуемым. Ремонт, как правило, требует выполнения всех дополнительных работ, которые необходимы для строительства нового здания. Во время проектов ремонта от ремонтных компаний часто требуется гибкость, чтобы реагировать на неожиданные возникающие проблемы. Проекты, связанные с ремонтом, требуют не только гибкости, но и плана, согласованного несколькими сторонами. Процесс планирования будет включать обратную связь от финансовых инвесторов проекта и от дизайнера. Часть планирования также повлечет за собой сбор данных для завершения проекта, а затем план проекта будет пересмотрен и получено согласие перед продолжением ремонта.[7]

Последствия

Отреставрированная церковь, сейчас кондоминиумы, Watertown, Массачусетс

Ремонт имеет несколько последствий, в том числе:[8]

  • создание рабочих мест
  • увеличение расходов
  • содействие джентрификации
  • получение налоговых доходов как на этапе строительства, так и на этапе строительства жилья

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Повышение стоимости недвижимости». Инвестопедия. Получено 2 мая 2017.
  2. ^ «Причины, по которым люди ремонтируют дома». Четверг, 23 апреля 2020 г.
  3. ^ Харви, К. (2012). Отремонтировать или продать? Строители, домовладельцы делают выбор в пользу инвестиций в перепланировку. Деловой журнал, обслуживающий Фресно и Центральную долину Сан-Хоакин, 1-5.
  4. ^ «Ремонт для увеличения перепродажи вашего дома».
  5. ^ Сертификация Канада (2012). «Статус сертификации - Канада и мир». Сертификация Канада. FPAC. Архивировано из оригинал 23 июля 2012 г.. Получено 2 июля 2012.
  6. ^ а б Институт Афины (февраль 2004 г.). «ИССЛЕДОВАНИЕ ПО РАЗБОРУ МИННЕСОТЫ: ОТЧЕТ ПО ФАЗУ ВТОРОЙ» (PDF). Исследование по сносу зданий в Миннесоте: отчет о втором этапе. Forintek Canada Corp.. Получено 20 июн 2013.
  7. ^ «Технико-экономическое обоснование реконструкции здания Академии и повторного использования здания ратуши и мемориального комплекса» (PDF). Бриджуотер, Массачусетс. 15 августа 2012. Архивировано с оригинал (PDF) 8 августа 2014 г.. Получено 2 августа 2014.
  8. ^ «Основы для будущего роста в индустрии ремоделирования» (PDF). Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета. 2007 г.. Получено 2 августа 2014.

Зачем нужен ремонт дома