Скайлайн Тауэр (Квинс) - Skyline Tower (Queens)

Skyline Tower
Skyline Tower LIC 2020 jeh.jpg
Бывшие именаСмотровая башня на Корт-Сквер
Общая информация
Положение делНаверху
ТипЖилой
Место расположения23-15 44-й проезд
Лонг-Айленд-Сити, NY 11101
Координаты40 ° 44′53 ″ с.ш. 73 ° 56′40 ″ з.д. / 40.747987 ° с.ш. 73.944473 ° з.д. / 40.747987; -73.944473Координаты: 40 ° 44′53 ″ с.ш. 73 ° 56′40 ″ з.д. / 40.747987 ° с.ш. 73.944473 ° з.д. / 40.747987; -73.944473
Строительство началось2017
Предполагаемое завершение2021
Расходы700 миллионов долларов
Высота
Крыша778 футов (237 м)
Технические детали
Количество этажей68
Площадь пола781 000 квадратных футов (72 600 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторHill West Architects
РазработчикКрис Сюй и United Construction & Development Group

Skyline Tower, ранее известный как Смотровая башня на Корт-Сквер, это строящийся жилой небоскреб в Лонг-Айленд-Сити окрестности Королевы, Нью-Йорк.[1][2] Строительство завершилось в октябре 2019 года, превзойдя One Court Square стать самое высокое здание в Квинсе, на высоте 778 футов (237 м).[3]

История

Citigroup ранее контролировал сайт, относящийся к 1980-м годам, взяв его во владение во время развития One Court Square и меньшей Two Court Square. Планировалось, что в будущем будет построена еще одна офисная башня для Citi, но к 2015 году компания решила, что ей не нужны потенциальные площади и что стоимость земли выше в качестве строительной площадки.[4] В результате Citi нанял JLL продать сайт и несколько месяцев спустя продал посылку Флашинг, Королевы -на основе разработчика Крис Сюй за 143 миллиона долларов.[5]

В феврале 2016 года первоначально были поданы разрешения на строительство 79-этажной башни, высота которой составит 963 фута (294 м).[6] Однако из-за близости Лонг-Айленд-Сити к Аэропорт Ла Гуардия, то Федеральная авиационная администрация постановил, что здание не может подниматься выше 752 футов (229 м), не создавая угрозы для приземляющихся самолетов.[7] В результате площадь застройки была уменьшена до нынешней высоты 778 футов (237 м).[3] В сентябре 2016 г. Банк Китая предоставил заем в размере 100 миллионов долларов для рефинансирования девелоперской площадки.[8]

Работа фонда началась в конце 2017 года. В июле 2018 года разработчики получили финансирование на сумму 502 миллиона долларов от консорциума банков во главе с JPMorgan Chase, крупнейшее в истории финансирование строительства частной недвижимости в Квинсе.[9][10] К концу 2018 года фундаментные работы были завершены, и здание поднялось на шестой этаж.[11] Продажи проекта начались в мае 2019 года с целью продажи более 1 миллиарда долларов, что является рекордом для Квинса.[12] Строительство завершилось в октябре 2019 года.[3]

Архитектура и дизайн

По завершении строительства в башне будут размещены 802 квартиры на 68 этажах здания. Вместо того, чтобы нацеливаться на традиционных покупателей роскошных кондоминиумов на Манхэттене, проект рассчитан на привлечение покупателей, которые ищут больше места по более низкой цене и готовы согласиться на расположение во внешнем районе. Таким образом, цены на эти единицы варьируются от 500 000 до 4 миллионов долларов, что значительно ниже, чем у сопоставимых единиц на Манхэттене.[9] В отеле есть фитнес-центр с бассейном, сауной и спа, комната для йоги, прачечная, детская игровая комната и несколько залов отдыха для жителей.[11] Разработчики также выделили 16 миллионов долларов на строительство нового входа в Метро Нью-Йорка соседний Придворная площадь - станция 23-я улица в основании здания.[13]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «79-этажная башня, запланированная на 23-15 44-й проезд в Лонг-Айленд-Сити». Нью-Йорк YIMBY. В архиве с оригинала 30 марта 2017 г.. Получено 8 февраля, 2016.
  2. ^ «Скайлайн Тауэр». Центр небоскребов. Совет по высотным зданиям и городской среде обитания. В архиве с оригинала 2 февраля 2019 г.. Получено 2 февраля, 2019.
  3. ^ а б c Риччулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов». Обузданный Нью-Йорк. Получено 27 января, 2020.
  4. ^ Маурер, Майк (23 февраля 2015 г.). «Citigroup надеется продать крупный сайт разработки LIC». Реальная сделка. Получено 24 июня, 2019.
  5. ^ Моисей, Клэр (8 июля 2015 г.). «Citigroup продает сайт LIC разработчику из Квинса за 143 миллиона долларов». Реальная сделка. Получено 24 июня, 2019.
  6. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (8 февраля 2016 г.). «79-этажная башня запланирована на 23-15 44-й проезд в Лонг-Айленд-Сити». Нью-Йорк Йимби. Получено 24 июня, 2019.
  7. ^ Уилсон, Рид (9 января 2017 г.). «Раскрыто: 66-этажная башня смешанного назначения на 802 квартиры, запланированная на 23-15 44-й проезд, Лонг-Айленд-Сити». Нью-Йорк Йимби. Получено 24 июня, 2019.
  8. ^ Putzier, Конрад (1 сентября 2016 г.). «Флеш-девелопер переработал проект небоскреба LIC на 100 миллионов долларов от Bank of China». Получено 24 июня, 2019.
  9. ^ а б Моррис, Кейко (8 июля 2018 г.). «Проект Soaring Condo в Лонг-Айленд-Сити». Получено 24 июня, 2019.
  10. ^ Слоуи, Ким (10 июля 2018 г.). «Кредит на 500 миллионов долларов предоставлен на строительство самой высокой башни в Квинсе, Нью-Йорк». Строительное погружение. Получено 1 мая, 2019.
  11. ^ а б Янг, Майкл (9 декабря 2018 г.). «Самый высокий небоскреб Лонг-Айленд-Сити будущего, Skyline Tower, теперь поднимающийся выше уровня улицы». Нью-Йорк Йимби. Получено 24 июня, 2019.
  12. ^ Риччулли, Валерия (2 мая 2019 г.). «Самая высокая жилая башня Квинса начинает продажи». Обузданный Нью-Йорк. Получено 24 июня, 2019.
  13. ^ Марголис, Джейн (27 декабря 2018 г.). «Интерес к кондоминиуму на Корт-Сквер резко возрос благодаря Amazon». Нью-Йорк Таймс. Получено 24 июня, 2019.

внешняя ссылка