SouthSide Works - SouthSide Works

SouthSide Works
SouthSide Works.JPG
Центральный корт SouthSide Works.
Место расположенияПиттсбург, Пенсильвания, НАС.
Координаты40 ° 25′39 ″ с.ш. 79 ° 57′55 ″ з.д. / 40,4274 ° с.ш. 79,9652 ° з.д. / 40.4274; -79.9652Координаты: 40 ° 25′39 ″ с.ш. 79 ° 57′55 ″ з.д. / 40,4274 ° с.ш. 79,9652 ° з.д. / 40.4274; -79.9652
Дата открытия2002-2004
Общая площадь торговых помещений330 000 квадратных футов (30 000 м2)
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт Администрация порта автобус: 75
Интернет сайтwww.southsideworks.com

SouthSide Works представляет собой торговый, офисный, развлекательный и жилой комплекс под открытым небом (часто называемый центр образа жизни ) расположен на Южная сторона города Питтсбург, Пенсильвания, США и всего Река Мононгахела от Питтсбургский технологический центр, то Питтсбургский университет и Университет Карнеги Меллон. Комплекс стоимостью 300 миллионов долларов (417 миллионов долларов сегодня) открывался поэтапно в период с 2002 по 2004 год и предлагает более 34 акров (140 000 м²).2) магазинов, офисов, гостиниц и квартир, а также новый урбанист дизайн. Площадь участка составляет более 330 000 квадратных футов (30 000 м²).2) специализированной розничной торговли, ресторанов, гостиниц и квартир. Кроме того, площадь участка составляет 700 000 квадратных футов (70 000 м²).2) офисных помещений.[1]

История сайта

Вид на Южные сооружения со склонов южной стороны

Впервые это место использовалось в промышленности с 1893 года и долгое время служило сталелитейным заводом.[2]Линг-Темко-Воут (LTV) куплено Jones and Laughlin Steel Company в 1974 г. и слился с Республика Сталь В 1985 году была создана компания LTV Steel Co. LTV стала вторым по величине производителем стали в стране. South Side Works была одним из трех производственных предприятий LTV в Питтсбурге. Через год после слияния Республика Сталь был вынужден закрыть из-за иностранной конкуренции, высоких затрат на рабочую силу и отсутствия современного оборудования.[1] Имущество было заброшено до тех пор, пока рабочая группа города / округа не восстановила район к югу от центра города, и Питтсбург -основан Оксфордская девелоперская компания и Медицинский центр Университета Питтсбурга построил ультрасовременный Спортивно-концертный комплекс UPMC на самой восточной границе участка. В Питтсбург Стилерс, из Национальная футбольная лига, и NCAA Division I Университет Питтсбург Пантерз футбольные команды используют самое современное оборудование и поля комплекса в качестве основного тренировочного объекта.

15 декабря 2012 года в кинотеатре мегаплекс на территории Том Круз, Роберт Дюваль, Розамунд Пайк & Дэвид Ойелово для мировой премьеры Джек Ричер.[3]

1893[1]1974199319961997199820002004
Компания Monongahela Water Company первая разрабатывает сайтLTV приобретает J&L SteelУправление городской застройки (URA) Питтсбурга покупает участокURA покупает бывшие мосты Hot Metal и MONCON.УРА завершило проектирование реновации моста MONCONLTV завершает работу и сносит объекты на своей паровой электростанции на SouthSide WorksРемонт моста MONCON завершенЗавершена серия многофункциональных строений.

Разработка сайта

Перестройка участка была связана с экологическими проблемами. Загрязняющие вещества были Печатные платы и железо и цианиды металлов. Общая фактическая стоимость реабилитации составила 265 миллионов долларов, и проект финансировался как частным, так и государственным сектором. В 1996–1997 годах Управление городского развития завершило капитальную реабилитацию, но продолжило моделирование и оценку грунтовых вод на участке на предмет загрязнения. По состоянию на 1998 год большая часть оценки была завершена, и в результате участок был безопасен для реконструкции. Однако от разработчиков требовалось устранить все загрязнения, обнаруженные во время строительства, и выполнить план охраны труда и техники безопасности.[1]

Финансирование за счет увеличения налогов (TIF) использовалось и принималось городами, округами и школьными округами для сбора государственных средств на развитие общественной инфраструктуры. TIF принес 25 миллионов долларов и был использован для улучшения дороги и инфраструктуры, а также для заполнения бюджетных пробелов на строительство общественных парковок. Сайт представляет собой сочетание офисных, медицинских, рекреационных, жилых и торговых помещений. Сайт привлек частные инвестиции в размере 250 миллионов долларов, имеет 5400 возможностей трудоустройства, 400 единиц жилья и 1500 рабочих мест было создано в течение начального периода развития.[1]

Финансирование проекта (прогнозируемое)

  • $ 23 427 461 Городское / URA Финансирование
  • $ 16,250,000 Финансирование частного гаража
  • $ 16,992,000 Государственное финансирование
  • Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга $ 12 525 000
  • $ 25,000,000 Финансирование увеличения налогов
  • 11000000 долларов США, займы HUD по разделу 108
  • Грант HUD Brownfields Economic Development Initiative (BEDI) в размере 1500000 долларов США
  • Грант Инициативы экономического развития (EDI) HUD в размере 1000000 долларов США
  • 7 245 039 долл. США Прочие источники
  • 103 666 500 долларов Итого [1]

Якорные арендаторы

Кроме того, есть 11-зальный мультиплексный кинотеатр с более чем 1700 местами стадиона.

Одежда

Рестораны и бары

Дальнейшие планы

38000 квадратных футов (3500 м2) фитнес-центр рассматривается, а также завершение строительства около 350000 квадратных футов (33000 м2) офисных помещений 2 и 3 этажа над комплексом. Павильон на берегу реки также планируется для проведения небольших концертов гастролирующих групп, а также местных жителей. Питтсбургский симфонический оркестр.

Также на месте планируется построить отель на 200 номеров и кондоминиум на 150 квартир.[1]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм «Пример использования SouthSide Works (LTV)» (PDF). В архиве (PDF) из оригинала 4 марта 2016 г.. Получено 3 декабря 2010.
  2. ^ «Архивная копия» (PDF). В архиве (PDF) из оригинала от 04.03.2016. Получено 2010-12-03.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  3. ^ «Том Круз возвращается на премьеру« Джека Ричера »- Pittsburgh Post-Gazette». post-gazette.com. В архиве из оригинала 8 сентября 2013 г.. Получено 9 мая 2018.

Другой

внешняя ссылка