Разделенная недвижимость - Split estate - Wikipedia
в Соединенные Штаты, а разделенное имущество это поместье, в котором права собственности на поверхность и подполье разделены между двумя сторонами. Это результат Законы о усадьбе такой как Закон об урегулировании претензий коренных жителей Аляски (1971) или Закон о животноводческих усадьбах (1916).[1] Разделение имущества аналогично Документ в широкой форме, тип юридического документа, созданный в США в начале 1900-х годов. Эти документы использовались для разделения собственности на права на полезные ископаемые и земельные участки, точно так же, как сегодня разделенное имущество.[2]
В 49 Соединенных Штатах Америки практикуют британские общее право (50-е, Луизиана, получил свое право от французского и Кодекс Наполеона ), разделенное имущество создается, когда исходный плата простая владелец продает или иным образом теряет право собственности на недр, часто называемый минеральное хозяйство. Передача прав исполнителя в целом, если не оговорено иное, и управление имуществом влечет те же права, обязанности и привилегии, что и наземное имущество.[который? ]
В Луизиане разделение наследства является законным и обычным явлением, однако конкретная юридическая практика похожа на сервитуты в английском праве позволяет вернуть минеральное владение текущему поверхностному владельцу, если минеральное владение не ведет активную производственную деятельность. Это похоже на права скваттера в других государствах; однако другие штаты не допускают этого для минерального свойства.
Кто имеет право эксплуатировать подполье, важно, если оно содержит минералы, масло, или же натуральный газ.[3] В настоящее время является предметом споров.[4] потому что некоторые землевладельцы обеспокоены неудобствами и воздействием на окружающую среду.[5]
Примечания
- ^ Веб-сайт Департамента земли Айдахо FAQs
- ^ Кодилл, Гарри М. (2001). Ночь приходит в Камберлендс: биография депрессивного района. Ашленд, Кентукки: Фонд Джесси Стюарта. ISBN 1931672008. OCLC 47797627.
- ^ Федеральное правительство FAQs
- ^ Форбс Законодатели Вайоминга не смогли решить серьезную проблему домена
- ^ NPR Домовладельцы стараются защитить свою недвижимость от нефтяного бума
  | Эта статья о закон в Соединенных Штатах или его составляющие юрисдикции являются заглушка. Вы можете помочь Википедии расширяя это. |
Страна эстакад: роль энергии в неспокойном сердце