Стефан Свейнпол - Stefan Swanepoel

Для игрока в крикет см. Стефан Свейнпол.
Стефан Свейнпол
Стефан Свейнпол 2016.png
Родившийся (1958-01-05) 5 января 1958 г. (62 года)
Найроби, Кения
ГражданствоАмериканец (2002-настоящее время)
Альма-матерУниверситет Претории
Йоханнесбургский университет
UCLA
Род занятийАвтор, оратор, консультант по вопросам управления
Супруг (а)Эра Свейнпол
Дети2 сына (Тинус и DJ)
Родители)Доктор З. Свейнпол и покойная Моника Э. Свейнпол
Интернет сайтwww.swanepoel.com

Стефан Дж. М. Свейнпол (/ˈsшɒпəпuл/; родился 5 января 1958 г.), американский бизнесмен, писатель и бизнесмен в сфере недвижимости.[1] Он занимал пост президента двух некоммерческих организаций и семи компаний, включая глобальную франчайзинговую сеть в Нью-Йорке. Он наиболее известен как автор бизнеса и тенденций, написавший более 20 книг и отчетов.[2] Его книги занесены в список Нью-Йорк Таймс [3] и Wall Street Journal[4] бестселлер списки.

Ранние годы

Свейнпол родился в Найроби, Кения. Он имеет степень бакалавра естественных наук Университет Претории, степень магистра экономики бизнеса от Йоханнесбургский университет, и дипломы в области арбитража, слияний и поглощений, недвижимости, информатики] и маркетинга. Свейнпол был отраслевым исследователем[5] из недвижимость тенденции более трех десятилетий[6] и признана мировой недвижимостью эксперт.[7] Его Отчет Swanepoel Trends представляет собой ежегодный анализ того, как изменения влияют на бизнес в сфере недвижимости и влияют на брокеров, агентов и покупателей жилья.[8]

Тенденции

Свейнпол является сторонником эволюции Интернета, мобильных технологий] и прозрачности информации при покупке дома.[9] В 1998 году Свейнпол предсказал, что технологии и консолидация станут единственными катализаторами крупнейших изменений, с которыми столкнется отрасль недвижимости.[10][11][12][13] В 2006 году Свейнпол предупредил, что в отрасль недвижимости входит большое количество агентов.[14] а в 2009 году он написал, что было лицензировано слишком много агентов, и что в целом это тормозило продуктивность, стандарты и имидж риелторы в целом. Исследования на двух рынках показали, что более половины всех лицензированных агентов не имели списков или продаж в течение предыдущего года. [15] и что ежегодно сотни тысяч агентов никогда не продают даже один дом.[16] Свейнпол часто заявлял, что в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости существует «беспорядочный подход», потому что слишком легко получить агент по недвижимости лицензия; он считает, что переходить из одной компании в другую слишком легко.[17] В своих различных отчетах Свейнпол предсказывал, что газеты и другие печатные СМИ станут самой большой жертвой сокращения рекламных долларов и роста Интернет[18]

В 2007 году Свейнпол описал новые бизнес-модели как фундаментальную бизнес-тенденцию в отрасли и предупредил, что брокеры по недвижимости цепляясь за традиционную модель со старыми компенсационными планами, крупной инфраструктурой и множеством физических объектов, их доля на рынке будет сокращаться.[19] Несмотря на поступление новых агрегаторы данных и Интернет-порталы, который предсказывал и поддерживает Свейнпол, он еще в 90-х годах был убежденным сторонником того, что риелторы играют важную роль в сделке по покупке дома.[20][21] Он сказал, что приобретение в 2014 г. Трулия к Zillow и из Move (компания) к News Corp был выгоден покупателям и продавцам домов, потому что это улучшило бы инновации и качество информации о недвижимости.[22][23]

Отраслевые рейтинги

Swanepoel Power 200 (SP200) - это ежегодный список 200 самых влиятельных людей в сфере жилой недвижимости в Северной Америке (США и Канада). Список описывается как наиболее полный список [24] влиятельных генеральных директоров, идейных лидеров и руководителей высшего звена, когда-либо работавших в сфере брокерского бизнеса в сфере жилой недвижимости.[25] Рейтинги [26] основаны на нескольких критериях, которые учитывают личное влияние человека, его / ее пребывание в отрасли, должность, которую он или она занимает, право принятия решений в указанном офисе, финансовые ресурсы компании или организации, компании или значимость и вклад организации в отрасль, географический охват компании, а также его или ее недавнюю деятельность, рост и потенциал.[27]

ОПАСНОСТЬ. Отчеты

Исследование, в котором анализируется бизнес жилой недвижимости и выделяется 50 крупнейших угроз для бизнеса, было опубликовано Национальная ассоциация риэлторов во время их ежегодных законодательных собраний в мае 2015 г. Вашингтон. НАР функционирует как саморегулируемая организация для брокерской индустрии жилой недвижимости и с более чем 1,1 миллиона участников,[28] самый большой торговая ассоциация[29] В Соединенных Штатах. Отчет под названием D.A.N.G.E.R. Отчет (аббревиатура от «Окончательный анализ негативных изменений в правилах игры, возникающих в сфере недвижимости») был исследован и автором Стефана Свейнпола.[30][31][32][33][34][35][36]Аналогичное исследование рынка жилой недвижимости в Канаде было проведено по заказу Канадская ассоциация недвижимости. Отчет, в котором указаны 36 конкретных угроз и проблем для брокеров и агентов, был выпущен в марте 2016 года.[37][38]

Частичная библиография

  • Недвижимость противостоит реальности (Дирборн Паблишинг, 1997) ISBN  978-0-7931-2709-2
  • Недвижимость противостоит электронному потребителю (RealSure Publishing, 2000 г.) ISBN  978-0-9704523-0-6
  • Недвижимость противостоит будущему (Корпорация Томсон, 2004) ISBN  978-0-324-23231-8
  • Отчет Swanepoel Trends 2006 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-9-9
  • Отчет Swanepoel Trends 2007 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-8-2
  • Отчет Swanepoel Trends 2008 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-7-5
  • Отчет Swanepoel Trends 2009 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9777634-2-9
  • Отчет Swanepoel в социальных сетях за 2010 год (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-1-3
  • Отчет Swanepoel Trends 2010 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-2-0
  • Отчет Swanepoel Trends 2011 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-3-7
  • Выжить в Серенгети: 7 навыков в бизнесе и жизни. (Джон Уайли и сыновья, 2011 ), ISBN  978-0-470-94780-7
  • Отчет Swanepoel Trends 2012 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-4-4
  • Отчет Swanepoel Trends 2013 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-5-1
  • Отчет Swanepoel Technology Report 2013 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9704523-6-8
  • Swanepoel Power 200 за 2013/14 год (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9914076-1-3
  • Отчет Swanepoel Trends 2014 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9914076-0-6
  • Swanepoel Power 200 за 2014/15 год (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9863779-1-4
  • Отчет Swanepoel Trends 2015 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9863779-4-5
  • Техническое руководство T3 2015 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9777634-5-0
  • ОПАСНОСТЬ. Отчет - Соединенные Штаты (RealSure Publishing и Национальная ассоциация риэлторов ) ISBN  978-0-9863779-9-0
  • Swanepoel Power 200 за 2015/16 год (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9863779-7-6
  • Отчет Swanepoel Trends 2016 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9863779-0-7
  • ОПАСНОСТЬ. Отчет - Канада (RealSure Publishing и Канадская ассоциация недвижимости ) ISBN  978-0-9914076-5-1
  • Swanepoel Power 200 за 2016/17 год (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9777634-7-4
  • Отчет Swanepoel Trends 2017 (RealSure Publishing) ISBN  978-0-9777634-6-7

Рекомендации

  1. ^ IT Business Net, 18 мая 2015
  2. ^ Forbes, 12 апреля 2011 г.
  3. ^ Нью-Йорк Таймс, 20 марта 2011 г.
  4. ^ Wall Street Journal, 6 марта 2011 г.
  5. ^ Журнал виртуальной стратегии Журнал Virtual Strategy, 10 марта 2013 г.
  6. ^ Регистр округа Ориндж Регистр округа Ориндж, 23 марта 2010 г.
  7. ^ Тихоокеанские деловые новости Тихоокеанские деловые новости, 22 апреля 2013 г.
  8. ^ Советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.
  9. ^ Журнал виртуальной стратегии Журнал Virtual Strategy, 10 марта 2013 г.
  10. ^ Cape Gazette Cape Gazette, 21 января 2013 г.
  11. ^ Совок Бизнес Scoop Business, 18 июля 2008 г.
  12. ^ Регистр округа Ориндж Регистр округа Ориндж, 21 марта 2009 г.
  13. ^ Часовой Солнца Sun-Sentinel, 24 июля 2003 г.
  14. ^ Wall Street Journal: советы по выбору агента по недвижимости Wall Street Journal Online, 27 августа 2006 г.
  15. ^ Пресса Атлантик-Сити The Press of Atlantic City, 10 декабря 2009 г.
  16. ^ MSN Недвижимость В архиве 2013-09-27 в Wayback Machine MSN Недвижимость.
  17. ^ Лос-Анджелес Таймс LA Times, 29 декабря 2011 г.
  18. ^ Совок Бизнес Scoop Business, 18 июля 2008 г.
  19. ^ SignOnSanDiego: низкая ставка или резкость? Сан-Диего Union Tribune, 20 мая 2007 г.
  20. ^ Чикаго Трибьюн Чикаго Трибьюн, 19 декабря 1999 г.
  21. ^ Bloomberg, 15 октября 2013 г.
  22. ^ Сиэтл Таймс, 16 мая 2015 г.
  23. ^ Financial Times, 12 мая 2015
  24. ^ РИЭЛТОР Mag, 9 января 2014 г.
  25. ^ Marketwatch, 10 января 2014 г.
  26. ^ Yahoo Finance, 9 января 2014 г.
  27. ^ Wall Street Journal, 10 января 2014 г.
  28. ^ Отчет об историческом членстве в НАР
  29. ^ Национальные торговые и профессиональные ассоциации (2008), 43-е изд., ISBN  978-1-880873-56-4
  30. ^ Риэлторы видят в маргинальных агентах главную угрозу для отрасли «Bloomberg News» 24 июня 2015 г.
  31. ^ Харни, Кеннет Р. (10.06.2015). «Риелторы тупо оценивают проблемы, стоящие перед их бизнесом». Вашингтон Пост. ISSN  0190-8286. Получено 2018-01-11.
  32. ^ «10 основных опасностей, с которыми сегодня сталкиваются агенты». Журнал "Бостонский агент". 2015-06-12. Получено 2018-01-11.
  33. ^ "Выберите агента по недвижимости, который соответствует вашей цели". Сиэтл Таймс. 2015-06-13. Получено 2018-01-11.
  34. ^ «Путеводитель инсайдера по рынку жилья». Miamiherald. Получено 2018-01-11.
  35. ^ «Агенты по недвижимости не знают, что у них есть». Регистр округа Ориндж. 2015-06-19. Получено 2018-01-11.
  36. ^ «Лос-Гатос, Саратога: в отчете риэлторов оцениваются потенциальные« угрозы »для отрасли». Новости Меркурия. 2015-07-29. Получено 2018-01-11.
  37. ^ Адэр, Джим (4 апреля 2016 г.). «Отчет определяет 36 опасностей для индустрии недвижимости | REM | Журнал недвижимости». REM | Журнал Недвижимости. Получено 2018-01-11.
  38. ^ «Индустрия недвижимости, находящаяся под угрозой, вступает в судебную тяжбу, чтобы сохранить в тайне данные о продажах». CBC Новости. Получено 2018-01-11.

внешняя ссылка