Закон об открытых пляжах Техаса - Texas Open Beaches Act - Wikipedia

В Закон об открытых пляжах Техаса это Штат США из Техас закон, принятый в 1959 году и измененный в 1991 году, который гарантирует бесплатный доступ общественности к пляжам на Мексиканский залив:

Общественность ... имеет право свободного и неограниченного входа и выхода на государственные пляжи, граничащие с морским берегом моря, и обратно. Мексиканский залив ... простирается от линии среднего отлива до линии растительности, граничащей с Мексиканским заливом.^[1]

После сильных штормов в руководстве Texas GLO указано, что жители прибрежной зоны не могут восстанавливать свои дома из-за этого закона. ^[2]например, некоторые дома в Галвестоне, пострадавшие от Ураган Алисия в 1983 году. Кроме того, ремонт может производиться только при определенных обстоятельствах и только на сооружениях выше средней линии прилива.^[3]

Текущие судебные разбирательства продолжают выяснять последствия закона для владельцев прибрежной собственности. Верховный суд Техаса ясно дал понять, что однажды приобретенные общественные сервитуты не «переключаются», когда средняя линия прилива изменяется из-за опасного события, такого как ураган.^[4] Штату будет принадлежать «мокрый пляж» (любая суша к морю от линии среднего прилива), но «сухой пляж» (пляж, который находится к суше от линии среднего прилива, но в сторону моря от линии растительности) могут находиться в частной собственности, независимо от каких-либо ранее существовавших сервитутов на пляже до аварийного события. Однако сервитут будет "катиться" вместе с линией растительности, пока его движение будет постепенным / естественным и не вызвано взрывным событием, таким как ураган. Немного^{[ВОЗ? ]} критиковали решение суда на том основании, что ураганы приводят к «естественной» эрозии;^{[нужна цитата ]} критики утверждают, что различие между «отвращением» и «постепенным» неясно.^{[нужна цитата ]}