Нераскрытый принципал - Undisclosed principal

В агентское право, нераскрытый принципал лицо, которое использует агента для переговоров с третьей стороной, которая не знает личности агента. главный. Часто в таких ситуациях агент делает вид, что действует от своего имени. В результате третья сторона не знает, что следует обращаться к настоящему принципалу в споре.[1]

Согласно законодательству США в соответствии с Пересмотр (третий) агентства В соответствии с § 2.06, нераскрытый принципал может по-прежнему нести ответственность перед третьей стороной, которая обоснованно вынуждена внести пагубные изменения в свою позицию, даже если у агента не было фактических полномочий действовать от имени принципала, при условии, что нераскрытый принципал получил уведомление поведения агента и что он может побудить третью сторону изменить свою позицию, а принципал не предпринял разумных шагов для уведомления третьей стороны о фактах. Даже если нераскрытый принципал ранее запретил агенту предпринимать какие-либо действия или брать на себя какие-либо долги, нераскрытый принципал может нести ответственность за действие или долг, если третья сторона будет разумно полагать, что агент имел право предпринять действия. или понести задолженность при тех же обстоятельствах, если бы была раскрыта основная сумма, то есть до тех пор, пока сделка осуществляется в рамках обычной коммерческой деятельности агента.

В Английское право, правовой принцип заключается в том, что, когда агент действует от имени нераскрытого принципала, его позиция «во многом аналогична позиции агента, который раскрывается».[2]

Мир Уолта Диснея

Неизвестная основная концепция часто возникает в контексте сделок с недвижимостью, когда покупатель рискует, что продавец будет менее склонен продавать землю, рискует, что продавец потребует более высокую цену, или рискует, что продавец станет противник если продавец знает или может угадать личность покупателя или предполагаемое предназначение покупателя для земли, что обеспечило бы более высокую стоимость земли. Покупка земли, необходимая для строительства Мир Уолта Диснея курорт в Ориндж Каунти, Флорида было выполнено с агентами, работающими на Walt Disney Productions как их нераскрытый принципал.[3] За восемнадцать месяцев в 1964 и 1965 годах агенты, тайно работавшие на адвокатов Диснея, купили 27 400 акров ранчо Флориды, болота, кустарниковые леса и дороги по средней цене всего 5,20 ранда за акр (всего 5 миллионов долларов). Маловероятно, что Дисней смог бы приобрести землю, если бы продавцы не знали личность своего покупателя, если бы продавцы не знали, по каким ценам продавалась земля после того, как Дисней завершил свои приобретения и публично объявил об этом. свой план. (Проект также мог быть отложен на годы или десятилетия, поскольку владельцы важнейших участков земли протянул для более высоких предложений.)

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/undisclosed+principal
  2. ^ G.H.L. Фридман, Закон агентства (Великобритания: Баттервортс, 1996), стр. 253
  3. ^ Манн, Ричард; Робертс, Барри (16 января 2013 г.). «29: Отношения с третьими сторонами». Деловое право и регулирование бизнеса (11-е изд.). п. 607. ISBN  1133587577.