Погашение кредита - Amortizing loan

В банковское дело и финансы, погашаемая ссуда это кредит, в котором главный суммы ссуды выплачивается в течение срока ссуды (то есть амортизированный ) согласно график амортизации, как правило, равными платежами.

Точно так же амортизирующая облигация это связь который погашает часть основной суммы (Номинальная стоимость ) вместе с купон платежи. Сравните с амортизационный фонд, которая амортизирует общую сумму непогашенной задолженности путем выкупа некоторых облигаций.

Каждый платеж кредитору будет состоять из части процентов и части основной суммы долга. Ипотечные кредиты обычно являются погашаемыми ссудами. Расчеты по амортизируемой ссуде производятся рента с использованием временная стоимость денег формулы и могут быть выполнены с помощью калькулятор амортизации.

Амортизирующую ссуду следует противопоставить пулевой заем, где большая часть ссуды будет выплачена в последний срок погашения, а не постепенно в течение срока ссуды.

An накопленная амортизационная ссуда представляет собой сумму расходов на амортизацию, заявленную с момента приобретения актива.

Последствия

Амортизация долга имеет два основных эффекта:

Риск кредита

Во-первых, что самое главное, это существенно снижает риск кредита кредита или залога. В пулевой заем (или же пуля ), основная часть кредитного риска связана с погашением основной суммы долга при наступлении срока погашения, после чего долг должен быть либо полностью погашен, либо пролонгирован. Этот риск снижается за счет выплаты основной суммы долга со временем.

Риск процентной ставки

Вторичный эффект заключается в том, что амортизация снижает продолжительность долга, уменьшая чувствительность долга к риск процентной ставки, по сравнению с долгом с тем же зрелость и купонная ставка. Это связано с тем, что в будущем будут более мелкие платежи, поэтому средневзвешенный срок погашения денежных потоков ниже.

Средневзвешенная жизнь

Основная статья: Средневзвешенная жизнь

Номер средневзвешенное сроков погашения основного долга по амортизируемой ссуде называется средневзвешенная жизнь (WAL), также называемый «средний срок жизни». Это среднее время, за которое выплачивается основной доллар.

В формуле

${displaystyle { ext{WAL}}=sum _{i=1}^{n}{frac {P_{i}}{P}}t_{i},}$

куда:

• ${displaystyle P}$ главный,
• ${displaystyle P_{i}}$ погашение основного долга в купоне ${displaystyle i}$, следовательно
• ${displaystyle {frac {P_{i}}{P}}}$ это часть основной суммы, выплачиваемой в виде купона ${displaystyle i}$, и
• ${displaystyle t_{i}}$ это время от начала до купона ${displaystyle i}$.

Смотрите также

• Калькулятор амортизации
• График погашения
• Амортизация (бизнес)
• Амортизационный фонд
• Средневзвешенная жизнь

Рекомендации