Arricano Real Estate plc - Arricano Real Estate plc

Arricano Real Estate plc
Раньше
Arricano Trading Ltd.
Публичная компания с ограниченной ответственностью
ПромышленностьРазвитие недвижимости, розничная торговля
Основан2005
Штаб-квартираКиев, Украина
ТоварыКоммерческая недвижимость
Интернет сайтwww.arricano.com

Arricano Real Estate plc публичная компания с ограниченной ответственностью, работающая в сфере коммерческая недвижимость, один из больших Разработчики и операторов сети торговых центров в Украина. Компания занимается полным циклом девелопмента торговой недвижимости, от покупки земельного участка и строительства до эксплуатации торгового центра.

Arricano Real Estate plc - это компания с европейскими инвестициями, европейскими стандартами и подходами к управлению бизнесом. Компанией управляет команда европейских и украинских топ-менеджеры. Деятельность Arricano Real Estate plc контролируется советом директоров, который состоит из трех независимых неисполнительных директоров, одного исполнительного и двух неисполнительных директоров. Директора отчитываются перед акционерами по вопросам деятельности группы, ее достижений и долгосрочных планов.[1][2]

История

Arricano Real Estate plc была основана 31 января 2008 года как компания с ограниченной ответственностью Arricano Trading Limited. Текущее название компании было принято после ее реорганизации 12 сентября 2012 года.

В 2005 году мажоритарный акционер Arricano Real Estate plc - Retail Real Estate S.A. (Люксембург ) - начал работу на рынке коммерческой недвижимости Украины через свои дочерние компании. Первый этап Киев торгово-развлекательный комплекс Sky Mall в 2007 году. В целях обеспечения дальнейшего развития проектов финансирование от ОАО УкрСиббанк была получена на сумму 13 миллионов долларов США.

Следующее знаменательное событие произошло в 2008 году, когда 11 октября открылся торговый центр Sun Gallery общей арендуемой площадью (GLA) 35 000 квадратных метров (380 000 квадратных футов) в г. Кривой Рог.[3]

В том же году Arricano заключила кредитное соглашение с Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) в Украине, при условиях которого можно было получить максимальную сумму финансирования в размере 139 307 000 долларов США.

Филиалы Retail Real Estate S.A. объединены в группу компаний под руководством Arricano как холдинговую компанию с целью дальнейшего строительства профессиональных торговых центров и управления коммерческой недвижимостью в Украине.

В 2009 г. началось строительство торгового центра Sun Gallery в г. Симферополь была завершена и открыта первая фаза, а в 2010 году открытие второй фазы одного из крупнейших торговых центров Киева Sky Mall общей площадью 88000 квадратных метров (950 000 квадратных футов), включая сдаваемые в аренду площадью (GLA) 68 000 квадратных метров (730 000 квадратных футов).[4]

Инвестиционный фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development plc (DUPD) приобрел 35% акций Arricano Trading Limited, инвестировав сумму в 30 миллионов долларов.[5]

Запуск четвертого проекта, реализованного Arricano, состоялся в г. Запорожье в 2011 году с открытием торгово-развлекательного комплекса City Mall с общей арендуемой площадью (GLA) 21 450 квадратных метров (230 900 квадратных футов).[6]

В 2012 году ТЦ РайОН, общая арендуемая площадь (GLA) которого составляет 24 350 кв. М.,[7] введен в эксплуатацию в Киеве. В этом же году началось строительство ТРЦ «Проспект» в Киеве.[8]

В 2013 году Arricano получила 4 кредитных линии от украинских и международных банков на сумму около 100 миллионов долларов США: кредит в июне на сумму 25 миллионов долларов США; кредит в июле на корпоративном уровне от UBS банк на сумму 28,8 млн долларов США; кредит в августе от Райффайзен Банк Аваль (Киев) на сумму 15 млн долларов США;[9][10] кредит в октябре от Государственный сберегательный банк Украины на строительство ТЦ «Проспект» на сумму 30 млн долларов.[11]

С сентября 2013 года акции компании котируются на Альтернативном инвестиционном рынке. ЦЕЛЬ из Лондонская фондовая биржа.[12][13] Рыночная капитализация Arricano Real Estate plc на момент листинга составляла около 241 миллиона долларов. После кризис 2008—2009 гг., это было первое публичное размещение акций украинской девелоперской компании и первое украинское IPO (первичное публичное размещение акций) в 2013 году.[14] В результате листинга акций компания Arricano Real Estate plc получила доход в размере 24 миллионов долларов. в виде денежных средств, а также получил четыре актива, оценочная стоимость которых на момент листинга составляла 66 миллионов долларов. в обмен на акции, выпущенные для целей IPO.[15]

В этом же году началась работа по развитию ТЦ «Лукьяновка Молл» в Киеве.[16][17]

В начале 2014 года компания Arricano открыла вторую очередь торгового центра South Gallery в г. Симферополь, общая арендуемая площадь (GLA) из которых составляет 32 200 квадратных метров (347 000 квадратных футов). В сентябре в Киеве состоялось официальное открытие торгового центра «Проспект», общая арендуемая площадь которого (GLA) составляет 30 400 квадратных метров (327 000 квадратных футов). В том же году для Arricano была открыта кредитная линия ЕБРР в размере 25 миллионов долларов. для дальнейшего возврата ТЦ «Проспект».[18][19] 19 августа 2014 г. Лондонский международный арбитражный суд (LCIA) вынесла решение в пользу восстановления Arrican® права компании на выкуп контрольного пакета акций в проекте торгового центра Sky Mall в соответствии с условиями договора 2010 года.

В 2015 году проект Одессы Молл получил поддержку местных властей и Губернатора Одесская область.[20] Прокуратура Одесской области отозвала дело о признании недействительным решения Одессы Городской совет об утверждении комплексного плана территории, разработанного при участии Arricano.[21][22]

В мае 2015 года Аррикано стал участником социального проекта совместной акции Let's Do It Together (украинец: Зробимо разом!), предусматривающих совместные усилия Киевский городской совет, представители бизнеса и общественности Киева ради создания комфортных условий для жителей и гостей города, повышения качества жизни в столице.[23] В рамках этого проекта компания Arricano представила проект строительства ТЦ «Лукьяновка Молл» и масштабный сопутствующий проект реконструкции дорожной сети в районе г. Лукьяновка метро вокзал, Лукьяновская площадь и памятники архитектуры на территории ТЦ.[24]

Структура

ТЦ Sun Gallery (Кривой Рог)

Открылся торговый центр Sun Gallery по адресу: г. Саксаганский район из Кривой Рог в сентябре 2008 г.[34] Комплекс представляет собой двухуровневое здание общей площадью 35 500 кв. М (382 000 кв. Футов), включающее магазины ведущих брендов, продуктовый гипермаркет, детский развлекательный комплекс, зону фуд-корта.[35][36]

На территории комплекса проходят городские художественные выставки,[37] мастер-классы, спектакли (Вертеп[38]), спортивные мероприятия (Юность спартакиада, велопробег Критериум.[39]), реализуются социальные программы.[40]

ТЦ Sky Mall (Киев)

Торжественное открытие ТЦ Sky Mall состоялось 27 августа 2010 года. Он расположен на проспекте Генерала Ватутина, 2.[41]

В 2009, Хиллар Тедер приглашен Андрей Адамовский к проекту с целью завершения строительства торгового центра Sky Mall (инвестиции в размере 40 млн долларов США), таким образом получив контрольный пакет акций (50% +1 акция) при условии, что Тедер сохранит опцион колл (опцион) на долю Адамовского. Однако в 2010 году Адамовский отказался продать свою долю, мотивируя это тем, что Тедер якобы нарушил некоторые условия контракта. Судебные разбирательства по аргументу о праве собственности на объект проходили в судах Великобритании, Кипра и Украины.[42]

Лондонский международный арбитражный суд LCIA завершил серию судебных разбирательств 19 августа 2014 года, вынесением решения в пользу Arricanо и восстановив право компании на покупку акций у Адамовского путем исполнения колл-опциона в соответствии с условиями контракта 2010 года на 51,4 миллиона долларов.[43] LCIA Stockman Interhold S.A. (аффилированный с Андреем Адамовским) пыталась обжаловать это решение; однако 22 октября 2015 года Высокий суд отклонил апелляцию компании.[44][45]

В сентябре 2014 года Stockman Interhold S.A. передал 100% прав на участие в прибыли от собственности голландской компании Financing and Investment Solutions B.V., а право собственности на торговый центр было подтверждено Пивденным банком в связи с непогашенной задолженностью в размере 32 миллионов долларов США. (руководство Arricano объявило долг искусственно созданным).[46]

Вторая перерегистрация собственности состоялась 17 декабря 2014 года, 100% прав участия в прибыли ООО «Призма Бета», украинской компании, владеющей проектом, были переданы от Financing and Investment Solutions B.V. к Sky Holding LLC (Борисполь ). Аррикано заявил, что действия в реестре были осуществлены незаконно, имея два действующих запрета на действия в реестре, наложенные судами и правоохранительными органами. Нарушения при передаче 100% права на участие в прибыли ООО «Призма Бета» были подтверждены в ходе расследования, проведенного Укргосреестром, по результатам которого агентство обратилось с заявлением в прокуратуру.[47] Руководство компании обратилось через СМИ к высшим должностным лицам с просьбой обеспечить максимальную прозрачность, справедливость и оперативность при рассмотрении дела Sky Mall.[48]

Спор вокруг ТЦ Sky Mall стал объектом журналистских расследований, проведенных редакцией Зеркало Недели,[49] Инсайдер,[50] Информация о расследовании (Следствие. Информация),[51] Деньги,[52] и «Территория права» (Территория Закона).[53] Факты нарушения прав собственности в отношении ТЦ Sky Mall в Украине, давления на компанию и ее сотрудников со стороны правоохранительных органов были обнародованы СМИ.

По состоянию на конец 2015 года SkyMall остается собственностью Пивденного банка; компании, аффилированные с Андреем Адамовским, сохраняют операционный контроль над торговым центром.

Рейтинги и награды

  • 2012 год - Второе место по количеству готовых профессиональных торговых центров и их общей арендуемой площади согласно рейтингу ведущих девелоперов торговой недвижимости, составленному Forbes, специалисты Эрнст & Янг, CBRE, DTZ, Colliers и инсайдеры рынка.[54][55]
  • 2014 год - 25 место заняли Хиллар Тедер в годовом рейтинге рантье согласно Forbes.[56]
  • 2015 - ТЦ «Проспект» признан лучшим общественным объектом по результатам конкурса, проводимого Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.[57]
  • 2015 - Ежегодный рейтинг торгово-развлекательных комплексов Украины, проводимый Ассоциацией ритейлеров Украины. В номинации «Традиционный средний торговый центр» первое место занял «Проспект», а второе - «РайОН».[58]
  • 2016 г. - 7 место Хиллар Тедер в ежегодном рейтинге рантье по версии Forbes.[59]

Рекомендации

  1. ^ В Arricano меняется состав совета директоров
  2. ^ Годовой отчет Arricano Real Estate plc за 2014 год
  3. ^ В Кривом Роге открылся ТРЦ «Солнечная галерея».
  4. ^ Коммерческая недвижимость Киева: повод для надежды
  5. ^ Dragon Capital вкладывает средства в коммерческую недвижимость
  6. ^ Сити Молл в Запорожье открыт!
  7. ^ «« Недвижимость Киева. Путеводитель по украинскому рынку недвижимости, 2013 ».« Торговая недвижимость Киева - динамический сектор »» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) 11 августа 2017 г.. Получено 27 апреля 2016.
  8. ^ Arricano Group начинает строительство ТРК в Киеве стоимостью $ 100 млн.
  9. ^ Группа Arricano получила кредит от Райффайзен Банка Аваль
  10. ^ "Райффайзен Банк Аваль предоставил кредит Arricano Group". Архивировано из оригинал 15 декабря 2017 г.. Получено 27 апреля 2016.
  11. ^ «Дочка» девелопера Arricano привлекла у «Ощадбанка» 30 млн долл.
  12. ^ Девелопер Arricano готовится к IPO на AIM LSE по цене $ 2,33 за акцию
  13. ^ Девелопер Arricano Trading планирует в 2013г выйти на IPO
  14. ^ С 2014 г. малый и средний бизнес в Украине получает выход на IPO
  15. ^ Девелопер Arricano привлек 24 млн долл. в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже
  16. ^ В Киеве на Лукьяновке построят ТРЦ и организуют новую схему движения транспорта
  17. ^ Самый жаркий понедельник украинского девелопмента выпадает на 14 октября. City Evolution надвигается!
  18. ^ ЕБРР предоставит Arricano $ 25 млн на ТРЦ «Проспект»
  19. ^ "Arricano привлекла кредит от ЕБРР размером 25 млн. Дол". Архивировано из оригинал 8 марта 2016 г.. Получено 27 апреля 2016.
  20. ^ Международный девелопер Arricano Разработчик инвестировать в Одессу около 80 млн долларов
  21. ^ Саакашвили требует привлечь к ответственности за препятствие инвесторам зайти в Одессу со 100 миллионами
  22. ^ М. Саакашвили поддержал строительство крупного ТРЦ в Одессе
  23. ^ "Зробимо разом! Соціальний проект спільної дії". Архивировано из оригинал 8 марта 2016 г.. Получено 27 апреля 2016.
  24. ^ На Лукьяновке реконструируют площадь и отреставрируют памятники
  25. ^ Торгово-развлекательный комплекс Sun Gallery (ТРЦ)
  26. ^ Торгово-развлекательный центр Sky Mall (ТРЦ)
  27. ^ Торгово-развлекательный комплекс Сити Молл (ТРЦ)
  28. ^ Торгово-развлекательный центр РайОН (ТРЦ)
  29. ^ Торговый центр Южная Галерея (ТЦ)
  30. ^ Торгово-развлекательный комплекс "Проспект" (ТРЦ)
  31. ^ "Инвестиции в Одессу от Arricano в размере 80 млн. Долларов пойдут в недвижимость". Архивировано из оригинал 9 марта 2016 г.. Получено 24 апреля 2016.
  32. ^ На Лукьяновке строят новый ТРК с зеленой зоной на крыше
  33. ^ Arricano Group расширит свой портфель проектов до конца 2012г.
  34. ^ Солнечная галерея - Ашан-Кривой Рог: Виртуальная Тур.
  35. ^ ТРЦ «Солнечная галерея».
  36. ^ «Торгово-развлекательный центр« Солнечная галерея (Ашан-Кривой Рог) »». Архивировано из оригинал 3 апреля 2016 г.. Получено 27 апреля 2016.
  37. ^ Открылась выставка молодых художников - «Молодіжний салон». 07 марта 2015 года, Кривой Рог, Солнечная галерея, Художественная галерея «Фарт»
  38. ^ Різдвяний Вертеп у ТЦ Сонячна Галерея 09.01.16
  39. ^ В Кривом Роге состоялись велопробег Critical Mass и велогонка Criterium
  40. ^ Fly Park в ТРК «Солнечная галерея» проводит социальные программы для особенных детей
  41. ^ Сегодня открытие Sky Mall
  42. ^ Томаш Фиала просит руководство Украины обеспечить правовое решение вокруг Sky Mall
  43. ^ Аррикано отсудила в Лондонском суде право на выкуп акций Sky Mall
  44. ^ "Суд разрешил девелоперу Аррикано выкупить долю в ТРК Sky Mall". Архивировано из оригинал 11 августа 2017 г.. Получено 27 апреля 2016.
  45. ^ Суд обязал Адамовского вернуть Малицкому и Филиппенко 35,8 млн долл. за их долю в Оледо
  46. ^ Очная ставка: Адамовский VS Тедер. Кому достанется ТРЦ Sky Mall
  47. ^ Arricano заявляет о незаконной повторной перерегистрации проекта ТРК SkyMall
  48. ^ "Андрей Адамовский и Александр Грановский пытаются отобрать у Arricano ТРЦ SkyMall". Архивировано из оригинал 20 апреля 2016 г.. Получено 27 апреля 2016.
  49. ^ Бизнес по-украински: тайны 58 номера избирательного списка
  50. ^ Почему на Кипре хотят допросить депутата от Блока Порошенко В архиве 2 апреля 2016 г. Wayback Machine
  51. ^ Гола правда блоку президента В архиве 3 мая 2015 г. Wayback Machine
  52. ^ Гроші. Рекет по-новому
  53. ^ Територія закону 22 11 2015
  54. ^ 9 главной девелоперов торговой недвижимости
  55. ^ Составлен рейтинг недвижимости девелоперов торговой
  56. ^ Рейтинг рантье-2013
  57. ^ ЖК «Парковый город» и ТЦ «Проспект» названы лучшими постройками Украины
  58. ^ Два объекта компании Arricano стали победителями в рейтинге торговых торговых центров Киева 2015 года
  59. ^ Рейтинг рантье-2015

внешняя ссылка