Площадь Чамчури - Chamchuri Square

Площадь Чамчури
Площадь Чамчури 2009-09-04.jpg
Офисная башня Чамчури (слева) и Башня резиденции (справа, сзади)
Общая информация
ТипКоммерческий офис, торговая, жилая
Место расположения319 Phaya Thai Road, Патум Ван, Бангкок, Таиланд
Координаты13 ° 43′58 ″ с.ш. 100 ° 31′50 ″ в.д. / 13,73278 ° с.ш.100,53056 ° в. / 13.73278; 100.53056Координаты: 13 ° 43′58 ″ с.ш. 100 ° 31′50 ″ в.д. / 13,73278 ° с.ш.100,53056 ° в. / 13.73278; 100.53056
Строительство началось1994 (остановлен в 1996 году, возобновлен в 2005 году)
Завершенный2008
ОткрытиеИюль 2008 г.
ВладелецУниверситет Чулалонгкорн
УправлениеCB Ричард Эллис (офисное помещение)
Высота
КрышаОфисная башня: 173 м (568 футов)
Технические детали
Количество этажейОфисная башня: 40
Жилая башня: 23
Площадь пола274 500 м2 (2,955,000 кв. Футов)
Лифты / лифтыОфисная башня: 28
Дизайн и конструкция
РазработчикСиам Техно Сити (1994–96)
Строительство Руам Накхон (2004–05)
Энергетическая инженерия (2006–08)

Площадь Чамчури это высотный строительный комплекс, расположенный в Бангкок, Таиланд. Он состоит из рекламного офис башня, а жилая башня и подиум с супермаркет который соединяет два. Принадлежит Университет Чулалонгкорн, строительство комплекса началось в 1994 году, но было остановлено с 1996 по 2005 год, а затем было завершено в 2008 году. Имея сорок этажей и высоту 173 метра (568 футов), офисная башня является тридцать восьмым по высоте зданием в Таиланде. 2009 г..

История

Первоначально известный как CU Hi-tech Square, проект, принадлежащий Университет Чулалонгкорн, должен был быть разработан Siam Techno City Co, Ltd., совместным предприятием, основным владельцем которого является Thai Farmers 'Bank (ныне Kasikornbank ), Loxley Group и Японской международной организации развития (Jaido), с Thai Shimizu Co., Ltd. в качестве подрядчика, а управление продажами осуществляет Chesterton Thai Property Consultants. Строительство началось в 1994 году, завершение предполагалось к 1997 году, а предполагаемая стоимость проекта - семь миллиардов бат.[1] Первоначальный проект состоял из сорокаэтажного офис башня и тридцать девять этажей жилая башня, с центральным соединительным подиумом (называемым атриумом) с конференц-центр, розничные магазины и прямой доступ к строящимся MRT. Парковочные места предполагалось предоставить под землей, а также на нижних уровнях офисной башни. Концепция развития была основана на видении высокотехнологичного офисного здания и конференц-центра, оснащенного передовыми интеллектуальными системами.[2][3]

В 1996 году из-за плохих прогнозов продаж работа над проектом была остановлена, когда башни достигли только тринадцатого этажа. Первоначальные планы развития были заброшены из-за последовавшего Азиатский финансовый кризис 1997 г., где резко упал спрос на коммерческие офисные помещения, а Hi-tech Square оставалась заброшенной среди множества незавершенных зданий Бангкока в течение ближайшего десятилетия.[4][5]

В 2002 г. Офис управления недвижимостью решил возродить проект и утвердил 300 миллионов бат из фондов университета на развитие проекта с дополнительными инвестициями, которые, как ожидается, поступят от частного сектора.[6][7] Первая фаза реконструкции, которая была передана на субподряд Ruam Nakhon Construction (RNC Thailand), включала ремонт и завершение подвала и атриума и началась в конце 2004 года и должна была завершиться к концу 2005 года. Однако из-за наводнения только 70 процентов работ выполнено в срок. Оставшаяся разработка стоимостью около 2,7 млрд. Батов, которая была профинансирована исключительно университетом из-за неспособности привлечь частные инвестиции, была передана компании Powerline Engineering PCL, которая начала работу в апреле 2006 года. высоты жилой башни до 23 этажей и отказ от конференц-центра в пользу "образование центр »и был переименован в площадь Чамчури. Строительство было завершено в начале 2008 года, и комплекс открылся 9 июля того же года.[8]

Дизайн и расположение

Комплекс на площади Чамчури состоит из сорокаэтажного офисного здания (Chamchuri Office Tower) с парковочными местами со второго по десятый этажи; 23-этажный люкс жилой дом (Residence Tower) 126 стандартных номеров в долгосрочную аренду на 30 лет; и четырехэтажная соединительная «атриумная» секция (площадь Чамчури). Раздел атриума, который рекламируется как «Edutainment Gateway», является супермаркет с 22 300 квадратных метров (240 000 квадратных футов) торговых площадей с несколькими книжными магазинами, ресторанами, образовательными сервисными центрами, а также магазинами различных услуг и розничной торговли. В частности, здесь находится филиал Книжный центр университета Чулалонгкорн и выставочный центр Национальный музей науки. Атриум также используется как место проведения небольших мероприятий.[9]

Расположен на 21 рай (3,4 га; 8,3 акра) земли Чулалонгкорнского университета в северо-восточном углу Сэм Ян Пересечение (Phaya Thai и Рама IV Дороги) рядом с Общество Красного Креста Таиланда и напротив Ват Хуа Лампонг, Площадь Чамчури напрямую связана с станцией метро Станция Сэм Ян; это было первое здание с такой внутренней связью.

Самое высокое из двух зданий, Chamchuri Office Tower, 173 метра (568 футов) в высоту, было тридцать восьмым по высоте зданием в Таиланде по состоянию на 2009 год.. С 89029 квадратных метров (958300 квадратных футов) сдачи в аренду офисные помещения класса А, это было самое большое офисное здание, которое было построено в стране до финансового кризиса 1997 года. Его офисные помещения находятся в ведении CB Ричард Эллис, которая в конце 2008 года сдала в аренду 61 500 квадратных метров (662 000 квадратных футов) Dtac, крупнейшего арендатора здания, который был самым крупным арендатором офисных помещений в Таиланде.[10][11]

Рекомендации

  1. ^ Национальное агентство развития науки и технологий (2004 г.). «Университет Чулалонгкорн». Приложение Scientific American о Таиланде. Получено 2009-09-02.
  2. ^ «เช ส เตอร์ ตัน เริ่ม ต้น งาน ใหญ่ ใน ห้อง แคบ (Честертон начинает большой проект в маленькой комнате)». Управляющий делами (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. Март 1996. Архивировано с оригинал на 2011-07-11. Получено 2009-09-02.
  3. ^ «โครงการ พัฒนาที่ดิน บริเวณ หมอน 20 (จัตุรัส จามจุรี) (проект застройки участка 20 пн (площадь Чамчури))». Сайт офиса управления недвижимостью Чулалонгкорнского университета (на тайском языке). Офис управления недвижимостью Университета Чулалонгкорн. Архивировано из оригинал на 2009-04-21. Получено 2009-09-02.
  4. ^ «จุฬา ไฮเทค หยุด การ ก่อสร้าง รอ ผู้ ชี้ ชะตา ใหม่ (Высокотехнологичное строительство Чулы остановлено, судьба неизвестна)». Управляющий делами (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. Июнь 1997 г. Архивировано с оригинал на 2011-07-20. Получено 2009-09-02.
  5. ^ Джинкс, Бет; Laurent Malespine (20 июня 2006 г.). «Оживление тайских призраков - Преображаются заброшенные башни». Блумберг.
  6. ^ Парнсунторн, Криссана (2 мая 2002 г.). «Тайский университет ищет инвесторов для помощи в завершении проекта развития». Почта Бангкока.
  7. ^ Парнсунторн, Криссана (12 ноября 2002 г.). «Тайский университет готов помочь возродить проект Атриум». Почта Бангкока.
  8. ^ «จุฬา ฯ ควัก 1.7 ล้าน ฟื้น โครงการ ไฮเทค รับ แนว รถไฟ ใต้ดิน (Чула обещает 1,7 миллиона долларов на возрождение проекта высоких технологий)». Менеджер Daily (на тайском языке). Менеджер Медиа Группы. 30 апреля 2006 г. Архивировано с оригинал на 2011-07-20. Получено 2009-09-02.
  9. ^ «Официальный сайт площади Чамчури». Площадь Чамчури. Архивировано из оригинал на 2008-08-21. Получено 2009-09-02.
  10. ^ "Большие сделки против тренда". Почта Бангкока. 2 марта 2009 г.. Получено 2009-09-02.[мертвая ссылка ]
  11. ^ «Площадь Чамчури». Веб-сайт CB Richard Ellis. CB Ричард Эллис. Архивировано из оригинал 31 августа 2009 г.. Получено 2009-09-02.

внешняя ссылка