Clarion Housing Group - Clarion Housing Group

Не путать с Кариллион.

Clarion Housing Group самый большой жилищно-строительный кооператив в Соединенном Королевстве[1] с 125 000 объектов недвижимости в более чем 170 местных органах власти.

Clarion базируется в Southwark и была образована в 2016 году в результате слияния Аффинити Саттон и Circle Housing Group. Клэр Миллер - исполнительный директор группы.

Clarion Housing Group
Основан2016 (2016)
ТипЖилищно-строительный кооператив
ФокусКорпус
Место расположения
  • Уровень 6, 6 More London Place, Tooley Street. LONDON SE1 (Главный офис)
Ключевые люди
Клэр Миллер
Интернет сайтClarionhg.com

Clarion Housing Group

Clarion Housing Group включает жилищную ассоциацию и единственного арендодателя, Clarion Housing, благотворительный фонд Clarion Futures и частную девелоперскую компанию Latimer.

Clarion Housing

Единая жилищная ассоциация Clarion Clarion Housing была создана в январе 2018 года. Она отвечает за обслуживание всех жителей Группы, заменив 10 ранее существовавших жилищных ассоциаций.

Clarion Futures

Clarion Futures, благотворительный фонд Группы, основанный в октябре 2017 года, пообещал инвестировать 150 миллионов фунтов стерлингов в сообщества Clarion в течение следующих 10 лет. Clarion Futures поддерживает молодых жителей, чтобы они могли лучше начать жизнь, и помогает взрослым стать финансово независимыми. В 2017/18 году она помогла более 3000 человек трудоустроиться и более 200 получить ученичество.

Латимер

Латимер - частная девелоперская компания Clarion Housing Group, занимающаяся поставкой и маркетингом домов для частной продажи и ведущей в сфере приобретения земли. Поступления, полученные на финансирование программы доступной аренды и продажи Clarion.

Регулирование

Как некоммерческая ассоциация жилищного строительства Clarion подчиняется Регулирующий орган социального жилья Регулирующий орган социального жилья устанавливает стандарты, которым должны соответствовать социальные арендодатели. Регулирующий орган сосредоточен на экономическом регулировании и ожидает, что арендодатели будут соответствовать ожиданиям в отношении управления, финансовой жизнеспособности, установления арендной платы и соотношения цены и качества.

Аффинити Саттон

Аффинити Саттон был одним из крупнейших поставщиков доступного жилья в Англии, управляющим более чем 58 000 домов.[2] и недвижимость в более чем 120 местные органы власти.[3] Как жилищно-строительный кооператив Компания Affinity Sutton построила и управляет множеством домов для людей с различными потребностями и бюджетами. Помимо владения недвижимостью и управления ею, Affinity Sutton предоставила ряд услуг, ориентированных на сообщества в тех областях, в которых они работают. 30 ноября 2016 года Affinity Sutton объединилась с Круглый корпус сформировать Clarion Housing Group и стать крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании. Они использовали лозунг «Помогаем людям пустить корни».

Аренда и домовладение

Основной целью Affinity Sutton было строительство и управление арендуемыми домами по субрыночным ставкам для тех, кто не может позволить себе платить полные рыночные ставки в тех районах, где они живут. Кроме того, они также предлагали жилье для ключевых работников и работников пенсионного возраста и социальное жилье. Другие услуги, которые они предоставили, включают поддерживаемое жилье который обеспечивает дополнительную заботу и поддержку уязвимым людям и Аренда 4 Меньше который предназначен для работающих людей, с ценами до 80% от того, что может быть оплачено в частном секторе аренды.

Affinity Sutton также предоставила ряд маршрутов, которые призваны сделать домовладение более доступным. Совместная собственность, также называемая «частичной арендой», предназначена для тех, кто не может позволить себе сразу купить дом по ипотеке. В 2010 году в партнерстве с Сантандер, Affinity Sutton заключила сделку по ипотеке на 95% для клиентов, желающих купить свой дом через долевое владение.[4] Affinity Sutton также предлагает Кредит на акции чтобы помочь в домовладении.

Чтобы финансировать свое социальное жилье, Affinity Sutton разработала ограниченное количество объектов для продажи на открытом рынке - либо в партнерстве с другим застройщиком, либо за свой счет.

Программ

Социальные услуги, предлагаемые Affinity Sutton, были направлены на оказание поддержки людям, живущим в своих домах, и улучшение их района. Это варьируется от предоставления детям условий для игр, расширения доступа к компьютерным средствам, молодежным клубам, спортивным клубам, а также курсам и семинарам, где люди могут научиться таким навыкам, как управление деньгами и работой, а также профессиональное обучение.

Аффинити Саттон было более 60 общественные центры по всей стране, которые используются местными жителями и предприятиями для проведения общественных мероприятий и инициатив.

First Base - это структурированная программа поддержки, которую Affinity Sutton предоставляет молодым людям в возрасте от 18 до 25 лет, чтобы убедиться, что они обладают навыками, необходимыми для управления и сохранения своего жилья, а также для создания безопасного и надежного дома. Первоначально пилотируемая в Бромли, схема развернулась в Бромли, Льюишеме, Хертсмире на северо-востоке и в Хамберсайде.

Структура группы

В состав Affinity Sutton Group Limited входят:

  • Affinity Sutton Capital Markets Plc
  • Фонд сообщества Affinity Sutton
  • Affinity Sutton Funding Limited
  • Affinity Sutton Homes Limited
  • Affinity Sutton Investments Limited
  • Affinity Sutton Repairs Limited
  • Affinity Sutton Professional Services Limited
  • Broomleigh Regeneration Limited
  • Community Building Services (CBS) Limited
  • Даунленд Регенерация Лимитед
  • Grange Management (Southern) Limited
  • William Sutton Developments Limited

Группа руководителей

В состав последней исполнительной группы группы входили:[5]

  • Исполнительный директор - Кейт Эксфорд
  • Директор по ресурсам группы - Джонатан Каутра
  • Операционный директор группы - Нил МакКолл
  • Директор Группы по корпоративному управлению и соответствию - Клэр Миллер
  • Коммерческий директор Группы - Мишель Рейнольдс
  • Финансовый директор группы - Марк Уошер

Финансирование

Affinity Sutton финансировала свою деятельность как за счет частных источников финансирования, так и за счет государственных грантов. Как частная некоммерческая ассоциация по распределению жилья, она реинвестирует свои излишки в строительство новых домов и поддержку сообществ, в которых живут его жители.

Он занял 250 миллионов фунтов стерлингов через связь выпуск в 2008 году, который в то время был крупнейшим выпуском облигаций на собственное имя жилищной ассоциации и первой облигацией сектора с рейтингом AA.[6] Вторая облигация на 250 миллионов фунтов стерлингов была выпущена в 2012 году по самой низкой процентной ставке в секторе (4,25% на 30 лет).[7]

Поскольку финансовый кризис конца 2000-х снизило жизнеспособность застройки недвижимости, Affinity Sutton списала 13 миллионов фунтов стерлингов из стоимости активов в своем балансе в 2009 году, что было самым крупным обесценение забронировано жилищной ассоциацией к этой дате. В отличие от более мелких ассоциаций, она смогла понести убытки, не требуя дополнительных государственных субсидий.[8]

Affinity Sutton выиграла вторую по величине награду грантового финансирования в Агентство домов и сообществ на 2011–2015 годы, но по состоянию на 2013 год вряд ли будет сдано все 3 000 обещанных домов из-за трудностей в получении более высокой «доступной арендной платы», согласованной с местными властями.[9]

График

История Affinity Sutton восходит к 1900 году, когда викторианский предприниматель, Уильям Ричард Саттон вложил свое состояние в благотворительный фонд, желая предоставить «образцовые жилища и дома для проживания бедняков Лондона и других городов и густонаселенных мест в Англии». Это сформировало Sutton Dwellings Trust.

В 1909 году первые новые дома Sutton Dwellings Trust были построены в Бетнал Грин Estate в Восточном Лондоне, и к 1925 году Trust построил почти 2000 домов на шести участках, включая Chelsea Estate на юго-западе Лондона.

В 1939 году, когда началась Вторая мировая война, в тресте проживало более 32 000 человек.

В 1964 году компания Downland была основана группой местных бизнесменов в Сассексе во главе с инженером Арчибальдом Шоу.

В 1990 году была сформирована Жилищная ассоциация Среднего Сассекса как одна из первых крупномасштабных добровольных передач, когда дома из районного совета Среднего Сассекса были переданы из государственной собственности.

В 1992 году Брумли был образован как первая крупномасштабная городская добровольная передача домов из лондонского района Бромли.

В 1994 году была создана Жилищная ассоциация Риджхилла в результате крупномасштабной добровольной передачи Hertsmere Дома городского совета.

В 1996 году Жилищное общество Даунленда и Жилищная ассоциация Среднего Сассекса объединились, чтобы сформировать жилищную группу Даунленда.

В 2000 г. была создана компания Community Building Services для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию жителям Риджхилла.

В 2001 году Aashyana, первая на Юго-Западе азиатская жилищная ассоциация, присоединилась к William Sutton Trust.

В 2004 году компании Downland Retirement Management и Downland Property Management объединились в Grange Management Group. Затем Downland Housing Group и Affinity Homes Group объединились в Downland Affinity и создали одну из крупнейших групп в секторе.

В 2005 году Уильям Саттон и Ridgehill Boards соглашаются объединиться и сформировать новую ассоциацию под названием William Sutton Homes. В 2006 году Downland Affinity и William Sutton Homes объединились, чтобы стать одной из крупнейших жилищных групп в секторе, Affinity Sutton.

В 2007 году бывший депутат Керри Поллард был снят с поста председателя William Sutton Homes после того, как пожаловался на поведение нового материнская компания в снятии с должности исполнительного директора ассоциации.[10][11]

В 2009 году Affinity Sutton отпраздновала 100-летие своего первого жилищного проекта в Бетнал-Грин. В 2011 году компании William Sutton Homes, Downland и Broomleigh объединились в Affinity Sutton Homes.

В 2014 году Аашьяна передала свои обязательства в Affinity Sutton Homes.

Круглый корпус

Circle Housing Group (или же Круг) была одной из самых больших групп жилищные ассоциации в Соединенном Королевстве. В 2016 году он объединился с Affinity Sutton и был переименован в Clarion Housing Group, став крупнейшей жилищной ассоциацией Великобритании и зарегистрированным поставщиком социального жилья. Clarion предоставляет доступное жилье и сопутствующие услуги в Англии, в основном в Лондоне, Юго-Восток, восточная Англия и Бирмингем.

Группа была сформирована как Круг Англия когда Circle 33 Housing Group и Anglia Housing Group объединились в 2005 году.[12] Circle владеет и управляет более чем 63 500 домами, включая поддерживаемое и защищенное жилье, для более чем 200 000 человек по всей Великобритании и насчитывает более 2200 сотрудников.

У Circle Housing Group 12 партнеров. Девять зарегистрированных поставщиков (RP): South Anglia Housing, Wherry Housing Association, Old Ford Housing Association, Circle 33, Merton Priory Homes, Жилищная ассоциация Mole Valley, Мерсийская жилищная ассоциация, Roddons Housing Association и Russet Homes; а также Circle Living для продаж, маркетинга и управления долевой собственностью, рыночной арендой и частной продажей недвижимостью. У него есть два партнера по уходу и поддержке - Circle Support и INVICTA Telecare - один из крупнейших провайдеров телекомпании в Англии.

Кружок входит в состав двух региональных клубов крупных ассоциаций: G15 В Лондоне,[13] и East Seven в Восточной Англии.[14]

Финансирование

Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. Вовремя финансовый кризис 2007–2008 гг. банки были менее способны предоставить все кредиты, которые требовались более крупным ассоциациям, хотя Circle привлекла 1,7 миллиарда фунтов стерлингов банковского долга по мере развития кредитного кризиса.[15] В ноябре 2008 года Circle Anglia привлекла 275 миллионов фунтов стерлингов на 30-летнем корпоративная облигация. Это самая крупная облигация, когда-либо выпущенная жилищной ассоциацией от своего имени.[16] В ноябре 2010 года Circle стала первой жилищной группой, которая перешла к инвесторам после решения нового правительства. всесторонний обзор расходов и привлекли 124 миллиона фунтов стерлингов через облигационный кран.[17]

Члены

В состав группы входили:[18]

ИмяУчредилМероприятияРазмер
Жилищный фонд Circle 331968Жилье общего пользования15600 домов
Жилищная ассоциация долины Моле2007Жилищное управление в Mole Valley после перемещения запасов Муниципальное жилье в 20073800 домов
Жилищная ассоциация старого Форда1998Жилищное управление в Старый Форд как преемник Tower Hamlets Housing Action Trust. Победитель Жилищная корпорация Золотая награда 2008 года за создание сплоченных сообществ. Включает Orchard Village в Хаверинге.4000 домов
Roddons Housing Association2007Перемещение запаса из Совет округа Фенланд
Russet Homes1991Перемещение запаса из Тонбридж и Моллинг6000 домов
Южная Англия ЖильеСлияние бывших Сторт Долина, Vange и жилищные ассоциации Райленда, которые были созданы для передачи акций, а также Черная вода, и Лай и Дагенхэм6400 домов
Wherry Housing Association1990Создан для передачи в запас 3700 домов из г. Broadland. Сейчас владеет недвижимостью в Норфолке, Саффолке и Кембриджшире.5800 домов
Круг поддержкиОсобые потребности забота и поддержкаБолее 4500 клиентов
Invicta TelecareTelecare и жилищная поддержкаБолее 85000 клиентов
Круглая жизньПервоначально подразделение «Дома» на Circle 33 занималось совместная собственность, аренда и сервисные услуги


Награды

Как Аффинити Саттон

  • Sunday Times British Homes Awards - высоко оценена в категории жилищных проектов за The Square.[19]
  • Награды NHF за доступное домовладение - высоко оценены для компании Maple Quays, Canada Water
  • Премия Green Apple Award - Искусственная среда - Лучшее использование смешанной застройки в Дюран Клоуз, Каршалтон.
  • Новости строительства Проект года по модернизации - Национальный проект Affinity Sutton по модернизации, FutureFit, назван проектом года по модернизации.
  • Премия SHIFT - при поддержке Агентства по домам и сообществам, Совета по экологическому строительству Великобритании, WWF и TSA - FutureFit, национальный проект Affinity Sutton по модернизации, был отмечен как «выдающееся исследование, помогающее сектору понять проблемы устойчивости».
  • Победитель конкурса жилищной ассоциации года 2011 года - WhatHouse? Награды
  • Повторная аккредитация Big Tick - Affinity Sutton сохранила свой статус Big Tick в 2012 году за свою работу по созданию более сильных сообществ в бизнесе в рамках награды за выдающиеся достижения в сообществе.
  • Премия Sustainable Housing Awards 2012 - победитель, поставщик социального жилья года - награда за инновационный подход к экологическим домам[20]

Критика

  • В 2010 году Внутри корпуса В ходе исследования заработной платы главного исполнительного директора Кейт Эксфорд, генеральный директор Affinity Sutton, был отмечен как получающий самый высокий бонус в секторе социального жилья.[21]
  • В Агентство домов и сообществ, которая регулирует социальное жилье в Англии и Уэльсе, постановила в начале 2015 года, что компания Circle нарушила порог «серьезного ущерба» для причинения вреда потребителям при ремонте дома из-за «хронических и давних трудностей с предоставлением услуг по ремонту».[22] Городской совет Ислингтона вручили ряд официальных уведомлений на Circle после того, как им не удалось отремонтировать дома в районе. Проблемы возникли после того, как Circle сократила число подрядчиков со 180 до шести в попытке сэкономить 100 миллионов фунтов стерлингов за десять лет.[23] В апреле 2015 года регулирующий орган пришел к выводу, что неудачи были вызваны плохим управлением рисками и, в конечном итоге, корпоративным управлением:

такое исключительно плохое предоставление ремонта и технического обслуживания стало возможным или способствовало серьезным и устойчивым сбоям в системе стратегического планирования и контроля Circle или в их работе, так что Circle не смогла должным образом управлять или смягчить стратегические и операционные риски, присущие предоставление этой услуги[24]

Нил МакКолл, исполнительный директор жилищной ассоциации Clarion Housing Group, более подробно объясняет, чем занимается группа. https://www.insidehousing.co.uk/insight/insight/circle-of-despair-49734

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Хранитель, https://www.theguardian.com/society/2017/feb/06/substandard-housing-association-scheme-facing-hundreds-of-complaints?CMP=share_btn_tw
  2. ^ "О нас". affinitysutton.com. Получено 5 мая 2016.
  3. ^ "Affinity Sutton - Где мы работаем". Архивировано из оригинал 25 августа 2013 г.. Получено 17 августа 2018.
  4. ^ Джонс, Руперт (31 июля 2010 г.). "The Guardian - Santander & Affinity Sutton запускает схему совместного владения". Лондон.
  5. ^ Саттон, Аффинити. «Группа руководителей». Аффинити Саттон. Аффинити Саттон. Получено 4 августа 2015.
  6. ^ Криспин Доулер (19 сентября 2008 г.). «Большой успех облигаций». Внутри корпуса. Получено 10 августа 2013.
  7. ^ insidehousing (27 сентября 2012 г.). «Арендодатель получил рекордную ставку по облигациям в 250 миллионов фунтов стерлингов». Внутри корпуса. Получено 10 августа 2013.
  8. ^ Affinity записывает 13 миллионов фунтов стерлингов, Внутри корпуса, 31 июля 2009 г. Дата обращения 10 августа 2013.
  9. ^ insidehousing (2 августа 2013 г.). «Проблемы с доставкой в ​​Affinity Sutton». Внутри корпуса. Получено 10 августа 2013.
  10. ^ Мартин Хилдич (13 июля 2007 г.). «Генеральный директор уходит в отставку после неудач в совете директоров гиганта жилищной ассоциации». Внутри корпуса. Получено 10 августа 2013.
  11. ^ Хатчингс, Э. (19 июля 2007 г.). «Разоблачители выгнаны из жилищной компании». Борехамвуд и Элстри Таймс. Получено 15 февраля 2009.
  12. ^ История страница на сайте группы
  13. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал 18 декабря 2009 г.. Получено 14 июн 2010.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  14. ^ Семь крупнейших жилищных ассоциаций на востоке Англии объединились. В архиве 3 ноября 2010 г. Wayback Machine, Внутри корпуса, 23 июня 2008 г.
  15. ^ Circle Anglia получила кредит на 1,7 млрд фунтов стерлингов, несмотря на кризис, Телеграф Интернет »
  16. ^ Circle Anglia побила рекорд по облигациям со сделкой в ​​275 миллионов фунтов стерлингов, Внутри корпуса, 11 ноября 2008 г.
  17. ^ Ассоциация открывает рынок облигаций за 124 млн фунтов стерлингов, Внутри корпуса, 17 ноября 2010 г.
  18. ^ Члены партнерства В архиве 10 июля 2010 г. Wayback Machine на сайте группы
  19. ^ "Sunday Times British Homes Awards - Площадь".
  20. ^ «Премия за устойчивое жилищное строительство 2012». Внутри корпуса. 2 ноября 2012 г. Архивировано с оригинал 10 августа 2013 г.. Получено 10 августа 2013.
  21. ^ Стокдейл, Лидия (23 сентября 2010 г.). "Средняя зарплата главного исполнительного директора превышает 150 тысяч фунтов". Внутри корпуса. Получено 10 августа 2013.
  22. ^ Регулятор критикует арендодателя за ремонт в Лондоне В архиве 24 сентября 2015 г. Wayback Machine, Inside Housing, 11 февраля 2015 г.
  23. ^ Мэр Тауэр-Хамлетс консультируется с юристами компании Circle В архиве 24 сентября 2015 г. Wayback Machine, Islington Gazette, 12 февраля 2015 г.
  24. ^ Нормативное решение: Circle Anglia Limited, Агентство по делам домов и сообществ 2 апреля 2015 г.

внешняя ссылка