Койот-Спрингс, Невада - Coyote Springs, Nevada

Развитие Койот-Спрингс в 2006 году

Койот-Спрингс, Невада, это спланированное сообщество разрабатывается в Линкольн Каунти и Округ Кларк, Невада. Сообщество изначально планировалось девелопером и юристом-лоббистом. Харви Виттемор и Pardee Homes. Томас Сино и Альберт Сино-младший стали единственными владельцами Coyote Springs после выхода Уиттемора из Wingfield Nevada Holding Group из-за юридических проблем. По состоянию на июнь 2018 года дома не строились.[1]

Текущее развитие

А поле для гольфа разработано Джек Никлаус был построен, но дополнительные работы были приостановлены из-за экономического спада в США.[2] и сложные юридические вопросы.[3] Запланированное развитие вызвало споры из-за экологических проблем и обвинений в политическом фаворитизме.[4]

Расположение

Сообщество планировалось покрыть 43000 акров (17000 га) или 65 квадратных миль (170 км2). Хотя в основном в округе Линкольн, первоначальная застройка была запланирована для части земли округа Кларк. Койот-Спрингс расположен между Маршрут 93 США на западе и Горы Медоу-Вэлли на восток, менее чем в часе езды от Город Лас Вегас и Лас Вегас Стрип. Долина Койот-Спрингс делится пополам несколькими крупными моет в том числе мытье Пахрангат и мыть Кейн-Спрингс. Единственный доступ к сообществу - через шоссе США 93 и Маршрут 168.

История

Вход в Койот-Спрингс, вид с шоссе 93 в 2016 году

Земля принадлежала Бюро землеустройства (BLM) до 1988 года, когда Конгресс принял Закон о разрешении обмена земли Невада-Флорида.[5] Этот закон санкционировал обмен примерно 29000 акров управляемых BLM земель в долине Койот-Спрингс (округа Кларк и Линкольн, Невада) вместе с примерно 10000 акрами в округе Минерал, штат Невада, на примерно 5000 акров экологически чувствительных частных земель в Флорида Эверглейдс принадлежит Корпорация Аэроджет. Целью торговли было обеспечение защиты среды обитания для восстановления ЕКА охраняемый вид во Флориде. США не вводили никаких ограничений на использование земель (плата простая ) при передаче в Aerojet, которая изначально планировала использовать около 2700 акров земли для строительства объектов для производства, сборки и испытаний ракет, но Aerojet так и не построила эти объекты. В 1996 году Aerojet продала переданные земли компании Harrich Investments LLC, которая, в свою очередь, продала участок в Койот-Спрингс группе Coyote Springs Investment в 1998 году с намерением построить на этом участке запланированное сообщество.[6]

Строительство поля для гольфа, спроектированного профессиональным гольфистом Джек Никлаус, началось в 2005 г .; курс открыт в 2008 году.[7]

В 2009, BrightSource Energy объявил о планах построить 960МВт (1,290,000 л.с. ) солнечная тепловая энергия электростанция в рамках разработки, которая будет запущена к 2012 году.[8] По состоянию на 2011 год реализация проекта еще не началась, и дата начала производства была перенесена на 2014 год для первого этапа.[9] и 2015 - второй этап.[10] В декабре 2013 года Брайтхаус подал в суд на Койот-Спрингс по поводу затрат, связанных с неспособностью Брайтхауса выполнить этот проект.[11]

Генераторы обеспечивали электроэнергией до 2012 года, когда была открыта электрическая подстанция.[3]

Строительство самого поселка было запланировано начать после официального закладки фундамента, состоявшегося 5 июля 2006 года. Из-за нормативных вопросов, касающихся прав на воду и окружающей среды, строительство было отложено. Экономический спад в Соединенных Штатах приостановил планы строительства.[2] Прогресс был остановлен различными юридическими баталиями между партнерами-собственниками.[3] По состоянию на сентябрь 2016 года строительство комплекса не началось.[12][13]

Правовые вопросы

Основная статья: Харви Уиттемор § Койот-Спрингс

Койот-Спрингс оказался спорным из-за экологических проблем и утверждений о предполагаемых услугах, предоставленных разработчику. Харви Виттемор политиками, включая сенатора Гарри Рид.[7][14][15][16] В 2012 году Виттемор был осужден по трем обвинениям в совершении уголовных преступлений, связанных с незаконными пожертвованиями на избирательную кампанию Гарри Риду.

Виттемор расстался со своими деловыми партнерами, Томасом Сино и Альбертом Сино-младшим, в 2010 году, уйдя из Wingfield Holding Group и продав свою долю в Coyote Springs. Сеино обвинили Виттемора в хищении средств компании, в том числе в ненадлежащем использовании ресурсов Вингфилда для поддержки проблемных Институт Уиттемора Петерсона. Виттемор ответил встречным иском. Wingfield и Pardee Homes также участвовали в юридических баталиях.[3]

В феврале 2009 г. Центр биологического разнообразия группа по защите окружающей среды объявила о планах подать в суд на Служба рыболовства и дикой природы США и Бюро землеустройства (BLM) за нарушения Закона об исчезающих видах. Центр утверждает, что развитие Койот-Спрингс и связанная с этим потеря водных ресурсов и среды обитания нанесут ущерб пустынная черепаха и потенциально ускорить исчезновение Moapa Dace, оба исчезающих вида. Служба охраны рыбных ресурсов и дикой природы и водное управление Невады ответили, что они тоже заинтересованы в защите ельца моапа, маленькой рыбы, обитающей в Мадди-Ривер к северу от Лас-Вегаса.[7]

В мае 2018 года инженер-гидротехник штата Невада Джейсон Кинг заблокировал дальнейшее развитие Койот-Спрингс.[17]

использованная литература

  1. ^ Брин, Фредерик (23.06.2018). «Иск подан после того, как водные официальные органы блокируют строительство Койот-Спрингс». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 2020-05-09.
  2. ^ а б Ван Сикл, Гэри (14 ноября 2009 г.). «Погоня в гольф-клубе PGA Coyote Springs: проект Джека Никлауса посреди города в ожидании». Sports Illustrated. Архивировано из оригинал 6 марта 2010 г.. Получено 4 марта, 2010.
  3. ^ а б c d Сияй, Коннор (22 августа 2012 г.). «Электроэнергия будет поступать в Койот-Спрингс, но домов до сих пор нет». Лас Вегас Сан.
  4. ^ Шерман, Фредерик (23 апреля 2006 г.). «Рождение новейшего города Невады». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 23 апреля, 2006.
  5. ^ «Закон о разрешении обмена землей Невада-Флорида 1988 года». Действовать № S.854 из 1988. Сенат США.
  6. ^ Служба рыболовства и дикой природы США (июль 2008 г.). Планируемый инвестиционный проект развития Койот-Спрингс: Заявление о воздействии на окружающую среду. С. 1–2.
  7. ^ а б c Брин, Генри (11 февраля 2009 г.). «Группа охраны природы планирует подать в суд на агентства США из-за водного проекта в Неваде». Обзор журнала Лас-Вегаса. Получено 11 февраля, 2009.
  8. ^ Таварес, Стефани (23 декабря 2009 г.). «Видение пустынной солнечной электростанции расширяется». Лас Вегас Сан. Получено 23 декабря, 2009.
  9. ^ "BrightSource Coyote Springs 1 (PG&E 3)". Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011 г. Архивировано с оригинал 3 марта 2016 г.. Получено 16 июн 2012.
  10. ^ "BrightSource Coyote Springs 2 (PG&E 4)". Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. 21 января 2011 г. Архивировано с оригинал 3 марта 2016 г.. Получено 16 июн 2012.
  11. ^ "BrightSource, развод Койот-Спрингс грязный". Получено 2 июн 2014.
  12. ^ Сегалл, Эли (14 августа 2015 г.). «Застройщики по-прежнему видят потенциал в Койот-Спрингс, планируют возродить жилую застройку». Лас Вегас Сан. Получено 20 сентября 2017.
  13. ^ Данфорд, Скотт (12 сентября 2016 г.). «Койот-Спрингс: в часе езды, в другом мире». Независимый. Сент-Джордж, Юта. Получено 20 сентября 2017.
  14. ^ Шумахер, Джефф (3 сентября 2006 г.). «Чудо, безобразие Койот-Спрингс». Обзор журнала Лас-Вегаса.
  15. ^ Нойбауэр, Чак; Ричард Т. Купер (20 августа 2006 г.). "Связи пустыни". Лос-Анджелес Таймс.
  16. ^ Уолдман, Питер (февраль 2008 г.). "Когда Гарри встретил Вегас". Portfolio.com. Публикации Condé Nast /Bizjournals. Получено 25 апреля, 2010.
  17. ^ Максвелл, Дэйв (9 августа 2018 г.). «Койот Спрингс нанес еще один удар в битве за воду». Отчет округа Линкольн. Получено 8 июн 2019.

внешние ссылки

Координаты: 36 ° 47′59 ″ с.ш. 114 ° 55′27 ″ з.д. / 36,799595 ° с.ш.114,924302 ° з. / 36.799595; -114.924302