Дэвид Перл (бизнесмен) - David Pearl (businessman)

Дэвид Перл
РодилсяОктябрь 1944 г. (76 лет)
Бедфордшир, Лутон, Англия
ИзвестенТайный миллионер
Structadene
Перл и Куттс
Тоттенхэм Хотспур
Чистая стоимостьУвеличение ГБ £500 миллионов (Богатый список Sunday Times, 2020)

Дэвид Перл британец застройщик от Северный Лондон. Он наиболее известен благодаря участию в Канал 4 шоу Тайный миллионер. Он вице-президент Футбольный клуб "Тоттенхэм Хотспур"[1]

Ранние годы

Перл родился в Лутон в октябре 1945 года. В конце 1940-х его семья переехала в Лондон. Стэмфорд Хилл, где его отец Гарри работал в шляпа завод. Семья Перл испытывала финансовые затруднения; в более поздней жизни Перл упоминал об этом через виньетки, например, как его мать хранит подарки, чтобы дарить их в других случаях.1а Перл бросила школу в 15 лет, не имея квалификации, чтобы работать упаковщиком в компании по производству одежды и в казино на полставки. крупье.

Предприятия

Жемчуг и Куттс

В 1965 году, в возрасте 19 лет, он основал компанию Pearl and Coutts. управление недвижимостью и сдача в аренду.1b с партнером, начиная с управления недвижимостью других владельцев. Через три года Перл ушел в одиночку и начал покупать недвижимость для сдачи в аренду. Первая недвижимость имела беспроцентный ипотека за 7 фунтов в неделю и сдавался в аренду за 10 фунтов.2а В отношении третьей собственности банки не хотели помогать, и его мать предоставила залог используя свой собственный дом.1c В первые годы деятельность Pearl and Coutts характеризовалась тем, что Перл лично участвовал в торгах на недвижимость в аукционы.

Перл продолжал в течение десяти лет лично приобретать и сдавать в аренду недвижимость в офисах на Кларенс-роуд в Лондоне. Ист-Энд район Хакни. Первоначально это были жилые дома в лондонском районе Хакни и Islington с последующей диверсификацией в Коммерческая собственность в центральных районах Лондона и Вест-Энде.3а

В 1978 году Pearl & Coutts наняла своего первого постоянного сотрудника Пэта Колвина, который ранее работал в NatWest.

Structadene Ltd

В конце 1978 года Pearl учредила компанию с ограниченной ответственностью Structadene Limited, в которую вошли Pearl & Coutts.

Structadene торговался на протяжении всего экономического спада в начале 1980-х, совершая спорадические покупки. В течение спад стратегия приобретения включала приобретение недвижимости в районах Лондона, не представляющих особого интереса для инвестиции в недвижимость. В 1980 году Structadene приобрела госпиталь Иисуса в восточном Лондоне. Бетнал Грин, где было куплено 350 домов за 1,2 млн фунтов стерлингов. Подобные приобретения включали различные объекты недвижимости на северной стороне знаменитой центральной торговой улицы Лондона, улица Оксфорд, а также многие на южной стороне.3b Стоимость местной собственности со временем выросла, и этот район стал известен как Нохо в кругах собственности, охватывая желаемые районы Фицровия и много перечисленные здания. Среди заметных покупок было много построек Грейт-Портленд-стрит и Грейт-Тичфилд-стрит.

С тех пор большая часть группового подхода состоит из совместных предприятий. В 2010 г. было зарегистрировано 200 «предприятий» в стиле совместных предприятий, входящих в группу Structadene. Согласно отчетам, совокупные активы под управлением составили 2 млрд фунтов стерлингов «на пике», хотя неясно, к какой дате это относится.4а

В 2006 году Structadene занял no. 65 в Sunday Times Список 100 крупнейших компаний «Profit Track» с предполагаемым увеличением прибыли в период с 2001 по 2004 год на 63%.5а Сообщается, что увеличение связано с диверсификацией рисков по коммерческие секторы и расходы на ИТ-системы для улучшения управленческих операций.5b

К концу 2007 года в годовом отчете Structadene указывалось, что 68% стоимости портфеля находится в Лондоне, а еще 12% - в Юго-Восток Англии. Компания продолжала покупать недвижимость в Лондоне. город области (EC1, EC2, EC4), Camden и Вестминстер. В то время как часть портфеля включала здания для отдыха и жилую недвижимость, большинство составляли офисные помещения (40%) и торговые объекты (24%). Недвижимость за пределами Лондона была географически разнообразна по всей Великобритании (Юго-Запад, Мидлендс, восточная Англия, & Север в Англии; Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия).6а

В годовом отчете Structadene за сентябрь 2008 г. указано финансирование 20 банков / строительных обществ. Группа и доля оборота совместного предприятия составила 102 519 735 фунтов стерлингов, чистые активы - 152 020 063 фунта стерлингов, а резервы - 102 329 048 фунтов стерлингов.2b

Реструктуризация

В феврале 2010 года Перл дал интервью Неделя недвижимости журнал, из-за продажи некоторых из собственности группы, шаг, который противоречил давней репутации сохранения, а не перепродажи.7а 4b Жемчужина известна тем, что сохранила некоторые из первоначальных владений, купленных в конце 1960-х годов. В период с октября 2009 года по февраль 2010 года Structadene продал на аукционе свой портфель на сумму 50 миллионов фунтов стерлингов, при этом в этом месяце запланирована продажа еще 15 объектов недвижимости.4c Продажи были изображены как часть стратегии по постепенному сокращению размера Structadene Ltd от четверти до одной трети в течение пяти лет. Точный уровень передача не разглашается, долги оцениваются в 800 млн фунтов стерлингов. Очевидно, аукционы были выбраны в качестве метода продажи, чтобы максимизировать продажную стоимость.4d К январю 2010 года Перл не покупала недвижимость более двух лет.8а 4e

Деловой стиль

Личный подход Перл к бизнесу был задокументирован в различных средствах массовой информации как максимально возможный внутренний и практический подход к приобретению собственности.

Интервью в Адвокат в 2003 году Перл изобразил как бизнесмена «старой закалки», предпочитающего «джентльменское соглашение» обычному юридическому аутсорсингу. «У меня 27 партнеров по совместному предприятию, и у меня нет [юридических] соглашений о совместном предприятии ни с одним из них», - говорит он. «Мы вместе покупаем недвижимость. Мы пожимаем друг другу руки, заключаем сделку, и так оно и есть» ».9а

Отрасль недвижимости аукционист Дункан Мойр заявил, что Перл покупает недвижимость, которая ему действительно нравится, «как если бы он был коллекционером, а не инвестором».4f

Наиболее Нажмите освещение Жемчужины появляется в СМИ индустрии недвижимости. Примечательно, что деловая одежда, которую выбирает Перл, была описана как «вечно одетая»,10а отдавая предпочтение кроссовкам, рубашкам в стиле регби и широким брюкам.11а В 2006 году в журнале было написано, что он был «заведомо неряшливым», тратил около 91 фунта стерлингов в год на одежду и нуждался в модном наряде, чтобы посетить благотворительное мероприятие в Букингемский дворец.11b

Личное богатство

По данным Богатый список Sunday Times В 2019 году стоимость Pearl составила 456 миллионов фунтов стерлингов, что на 57 миллионов фунтов стерлингов больше, чем в 2018 году.[1]

Споры: судебные иски и приобретения у местных советов

В 2007 году Structadene Ltd разместила заявку на покупку портфеля из 277 объектов недвижимости в Северном Лондоне, Islington Council. Недвижимость включала множество коммерческих объектов, таких как магазины и помещения для торговцев, оказывающих услуги. Местная пресса Ислингтона сообщила, что первоначальная стоимость 45 миллионов фунтов стерлингов была увеличена в результате предложения Structadene до 70 миллионов фунтов стерлингов, давая право на покупку 159 объектов недвижимости. Многие трейдеры опасались, что их бизнес может оказаться под угрозой.13а Сообщалось, что трейдеры опасаются повышения арендной платы, которое, по их мнению, может поставить под угрозу их бизнес, вынуждая их либо занимать более крупные суммы денег, чтобы перебить цену Structadene, либо просто рисковать потерять все, продолжая арендовать.14а Также были жалобы на то, что как минимум 2 трейдера потеряли право на покупку, поскольку они не смогли выполнить сроки выполнения на 2 часа, теряя право на покупку из-за необходимости привлечения дополнительных средств.15а Structadene отреагировал с характерной осторожностью, приведя цитату Дэниела Парнеса, директора Structadene для местной прессы, о том, что «для объектов недвижимости, арендаторы которых платят ниже рыночной арендной платы, мы обсудим это с каждым арендатором - мы планируем сохранить уникальный характер района. ".13b

В ноябре 2000 года Structadene подала в суд на местный совет внутреннего Лондона. Совет Хакни под Закон о местном самоуправлении 1972 года (123,128).16а Судья высокого суда постановил, что совет действовал незаконно при продаже 12 коммерческих промышленных объектов существующим арендаторам за 40 000 фунтов стерлингов.17b Участие Перла основывалось на юридических аргументах, что продажа советом последовала за отказом принять предложение в размере 100 000 фунтов стерлингов от Structadene и, таким образом, противоречила обязанности властей продать ее лицу, предложившему самую высокую цену. Судья Элиас поддержал и объявил сделку недействительной. В национальной прессе Перл цитировалась как «разъяренная» из-за отказа совета принять более высокую ставку на фоне сообщений о долге в 40 миллионов фунтов стерлингов со стороны местного совета.17c

Телевизионные выступления

Перл появилась в выпуске Четвертого канала. Секретный миллионер, вышла в эфир 12 декабря 2007.18а В сериале были представлены бизнесмены уровня миллионеров, которые инкогнито стали волонтерами в общественные организации в неблагополучных районах, живя на очень ограниченных бюджеты. Уловка заключалась в том, чтобы притвориться, что снимается «обычный» документальный фильм в рамках выбранной организации. В конце съемок, обычно примерно через неделю, миллионер раздал десятки тысяч фунтов отдельным лицам или организациям, с которыми они столкнулись в своей роли. В сериале делается упор как на эмоционально убедительные истории получателей, так и на психологический влияние на миллионера.

Перл успешно представила себя недавно вышедшим на пенсию волонтером в Портсмут С Больница королевы Александры, который обслуживали около 700 таких добровольцев. Кульминацией эпизода стали личные пожертвования на общую сумму 50 000 фунтов стерлингов. Одним из получателей был «товарищ-волонтер», чтобы оплатить ее медовый месяц. Другие включены реабилитация после инсульта и лечение рака организации. Уловка, вероятно, была успешной отчасти из-за типичного стиля одежды Перла, который позволил избежать подозрений в его истинных средствах.20а

Досуговые интересы

Перл - вице-президент футбольного клуба премьер-лиги. Тоттенхэм Хотспур. Клуб занимал 8-е место в премьер-лиге 2008–2009 годов.

использованная литература

  1. ^ а б Times, The Sunday (12 мая 2019 г.). «Богатый список 2019: профили 251-298 =». ISSN  0140-0460. Получено 23 октября 2019.
  • ^1а ^1b ^1c Эстель Максвелл (14 июня 2006 г.). Жаждущие лучшей жизни. Вестник недвижимости.
  • ^2а ^2b Structadene Limited. Годовой отчет и финансовая отчетность за год, закончившийся 30 сентября 2008 г. Structadene Limited [онлайн]. Проверено 15 февраля 2010 года.
  • ^3а ^3b Жемчужина любой цены. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 г. www.profilemag.co.uk
  • ^4а ^4b ^4c ^4d ^4e ^4f Ник Даксбери. (5 февраля 2010 г.). Жемчуг Продавец. Неделя недвижимости. [онлайн] Проверено 7 февраля 2010 г.
  • ^5а ^5b Санди Таймс. (2 апреля 2006 г.). 100 треков прибыли. Санди Таймс.
  • ^6а Structadene Limited. «Годовой отчет и финансовая отчетность за год, закончившийся 30 сентября 2007 г.». Structadene Limited. Проверено 27 февраля 2010 года.
  • ^7а Дерек Пенфолд. Застольный разговор: Дерек Пенфолд берет интервью у Дэвида Перла. Эрейра Мендоса. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^8а Дэвид Перл (21 января 2010 г.). Мнение эксперта: в собственности, местоположение по-прежнему король. Еврейские хроники. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^9а Эмма Вере-Джонс (2003). Плата за истребитель. Адвокат. [онлайн]. Проверено 15 февраля 2010 года.
  • ^10а Неделя собственности (19 декабря 2008 г.). Soning открывает сезон вечеринок. Неделя недвижимости. [онлайн]. Проверено 15 февраля 2010 года.
  • ^11а ^11b Property Estates Gazette (4 марта 2006 г.). Культивирование Жемчужины. Ведомость недвижимости.
  • ^12а ^12b Санди Таймс. Богатый список 2009: Дэвид Перл. Санди Таймс.
  • ^13а ^13b Islington Gazette (30 мая 2007 г.). Ценник в размере 70 млн фунтов стерлингов для продажи в магазинах. Islington Gazette [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^14а Все в Лондоне. (30 мая 2007 г.). Протест лондонских торговцев. Все в Лондоне. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^15а Питер Грюнер (31 августа 2007 г.). На два часа позже - Вылет. Islington Tribune. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^16а Swarb.co.uk. Земля - ​​2000. Swarb.co.uk. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^17а ^17b ^17c Роберт Мендик (12 ноября 2000 г.). Хакни «Действовал незаконно». Независимый. [онлайн]. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^18а Еврейские хроники. (16 ноября 2007 г.). Дэвид Перл идет под прикрытием, чтобы раздать 50 000 фунтов стерлингов на телевидении. Еврейские хроники.
  • ^19а Четвертый канал. (5 декабря 2007 г.). Тайный миллионер: Дэвид Перл. Четвертый канал телевидения.
  • ^20а ^20b Дэвид Перл. (30 ноября 2007 г.). Моя секретная миссия. Неделя недвижимости. [онлайн] Проверено 21 февраля 2010 г.
  • ^21а "Кто нас поддерживает?" Схема награждения герцога Эдинбургского. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^22а ^22b NYT. «Национальный Молодежный Театр Великобритании благодарит следующих за их поддержку», NYT. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^23а PropertyWeek.com (14.12.07). Жемчужина Бриллиант. Неделя недвижимости. [онлайн]
  • ^24а ^24b Сэм Шерингем. «Шпоры нацелены на новый стадион к 2012 году». BBC Sport. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^25а Тоттенхэм Хотспур. «Генеральный план развития стадиона». Тоттенхэм Хотспур. Проверено 4 марта 2010 года.
  • ^26а BBC Sport. "Шпоры показывают образы Новой Земли". BBC Sport. Проверено 4 марта 2010 года.


внешние ссылки