Центр науки и технологий Ист-Бэй - East Bay Science and Technology Center

Центр науки и технологий Ист-Бэй
Место расположенияРичмонд, Калифорния, Соединенные Штаты
Координаты37 ° 58′51 ″ с.ш. 122 ° 19′42 ″ з.д. / 37.980725 ° с.ш.122.32826 ° з.д. / 37.980725; -122.32826Координаты: 37 ° 58′51 ″ с.ш. 122 ° 19′42 ″ з.д. / 37.980725 ° с.ш.122.32826 ° з.д. / 37.980725; -122.32826
Дата открытия1976
РазработчикА. Альфред Таубман
УправлениеLBG Real Estate Companies, ООО
ВладелецLBG Real Estate Companies, ООО
Кол-во магазинов и услуг150[1]
№ якорные арендаторы5 (3 открытых, 2 свободных)
Общая площадь торговых помещений1,100,000 квадратных футов (100,000 м2) [1]
Кол-во этажей2
Интернет сайтВеб-сайт научно-технического центра Ист-Бэй

Научно-технический центр Ист-Бэй, ранее известный как Hilltop Mall, является региональным торговый центр в Hilltop окрестности Ричмонд, Калифорния. Hilltop управляется и находится в совместном владении LBG Real Estate Companies, LLC и закреплен за арендаторами. Macy's, Walmart и 24 часа фитнеса.

История

Торговый центр Hilltop, открытый в сентябре 1976 года, построен на земле, ранее занимаемой нефтехранилищем. нефтебаза принадлежит Chevron Corporation. Торговый центр был разработан А. Альфред Таубман, которые также построили несколько других торговых центров в Восток и Южный залив, включая Eastridge Center в Сан-Хосе, Стоунеридж торговый центр в Плезантоне и Sunvalley Mall в Конкорде. Первоначально он был закреплен на красной черепичной Кепвелла, JCPenney и Macy's. И Macy's, и JCPenney изначально имели магазины в центре Ричмонда, но в то время как Macy's закрыла свой магазин в центре города несколькими годами ранее, JCPenney оставил свой магазин в центре открытым в течение года после открытия Hilltop.[2] Capwell's изменила свое название на Emporium-Capwell в 1979 году, прежде чем стать просто Торговый центр в 1990 г. Sears был добавлен в 1990 году в недавно построенную пристройку северного крыла, которая была расширением этой собственности.

После открытия торговый центр привлек основные якорные магазины в центре Ричмонда, при этом несколько крупных национальных сетевых магазинов закрылись в центре города (хотя многие признают, что эта тенденция предшествовала Hilltop из-за экономических проблем и проблем безопасности).[3][4]

Торговый центр оставался практически неизменным до 1996 года, когда магазин Emporium закрылся после слияния с Federated, которая владела Macy's. Магазин оставался пустым до октября 1998 года, когда Macy's отремонтировал и переместил свой существующий магазин в бывшее пространство Emporium и закрыл оригинальный магазин Macy's. Место останется вакантным до тех пор, пока весной 2007 года им не займется Walmart.

GM Pension Trust принял на себя полную собственность Hilltop Mall в 1998 году, сохранив Центры Таубмана как менеджер.[5] В 2004 году GM Pension Trust продал половину доли в портфеле торговых центров, включая Hilltop, компании Корпорация Миллс, который также взял на себя управление центром. После нескольких лет задержки Walmart открылся 11 апреля 2007 года на сайте Macy's, освобожденном в 1998 году.

В июле 2007 г. Саймон Проперти Групп купил весь Mills Corporation портфолио, включая другие объекты Bay Area: Стоунеридж торговый центр в Плезантоне, Калифорния и Великий торговый центр в Милпитасе, Калифорния. 23 декабря 2011 года ажиотаж по магазинам сменился ретро. Air Jordan обувь привела к временному закрытию торгового центра после того, как были произведены выстрелы.[6] Позднее торговый центр снова открылся, но продажи обуви были запрещены на весь день.[6] Подобные события произошли в соседнем Вестфилд Солано и Bayfair Center торговые центры в Fairfield и Сан-Леандро, соответственно.[6]

В августе 2012 года Грег Мэлони, президент Jones Lang LaSalle (JLL) Retail, был назначен управляющим Верховным судом Contra Costa, чтобы взять на себя управление имуществом из-за невыполнения кредита Саймоном. Управляющим приемником JLL оставила Майкла Пьяццолу. В июне 2013 года было изъято имущество, и Джонс Ланг ЛаСалл был оставлен в качестве менеджера после потери права выкупа.

17 марта 2017 года было объявлено, что JCPenney закрывается в рамках плана закрытия 138 магазинов по всей стране. Магазин закрыт 31 июля 2017 года.[7]

6 февраля 2020 года было объявлено, что Sears закроется в марте 2020 года в рамках плана сети по закрытию десятков магазинов по всей стране, в результате чего Macy's и Walmart останутся единственными якорями.[8]

Оживление

Вот как могли бы выглядеть The Shops of Hilltop, если бы возрождение продолжалось.

В июле 2017 г. LBG Real Estate Companies, ООО и Aviva Investors объявила о покупке The Shops at Hilltop собственности. Имущество было передано в обращение Саймон Проперти Групп в 2012 году, а затем был выставлен на аукцион, прежде чем был куплен LBG и Aviva. LBG начала процесс ребрендинга, перепланировки и модернизации как внутренних, так и внешних структурных зданий торгового центра. Сотрудничая с городскими планировщиками, LBG разработала стратегию преобразования собственности в течение 2020 года и далее.[9]

В сентябре 2017 года торговый центр был переименован в The Shops at Hilltop, что олицетворяет новое видение модернизации отеля. В обновленном торговом центре появятся новые рестораны, развлекательные, офисные и торговые помещения. После перепланировки в The Shops at Hilltop разместился бы рынок 99 Ranch Market в качестве нового якорного арендатора и множество ресторанов, представляющих самые разные кухни.[10] Были также планы на услуги личной гигиены и несколько вариантов развлечений, включая живой театр.[11] а также сочетание креативных арендаторов офисов с центром, объединяющим магазины, рестораны и культурные мероприятия с рабочим местом.

В дополнение к магазинам, LBG разработала генеральный план долгосрочной перестройки смешанного использования полностью уполномоченного участка площадью 77 акров, который дополнил бы существующий торговый центр. Этот более крупный комплекс смешанного использования, названный Hilltop by the Bay, относится ко всей застройке, происходящей на территории старого комплекса Hilltop Mall Property. Hilltop by the Bay будет иметь более 3500 единиц жилья, а также офисов, гостиниц и развлекательных заведений.

Помимо существующего здания, развитие Hilltop by the Bay застроит территорию, чтобы создать городскую деревню на территории Hilltop. Участок имеет право на 16,7 миллиона квадратных футов общей площади застройки, в том числе до 9670 единиц жилья. Это позволяет значительно расширяться и развиваться для различных целей, включая Marriot Residence Inn.[12] Многофункциональное использование, предлагаемое Hilltop при разработке Bay, позволило бы создать рабочую, живую, игровую среду для тех, кто использовал весь спектр возможностей, которые должны были быть предложены после завершения разработки.

Проект так и не сдвинулся с мертвой точки. COVID-19 был последним гвоздем в гробу, и теперь владельцы окрестили это место «Научно-технологическим центром Ист-Бэй». Есть надежда, что кто-то из этой отрасли захочет открыть здесь магазин.

Якоря

Бывшие якоря

  • Кепвелла, Открыт вместе с торговым центром в 1976 году, закрыт в 1996 году после слияния с Федерацией; Macy's отремонтировал и переехал в существующий магазин.
  • JCPenney, Открытый с торговым центром в 1976 году (первоначально расположенный в центре Ричмонда), закрытый 31 июля 2017 года.
  • Sears, Открыт в 1990 г., закрыт в марте 2020 г.

Примечания и ссылки

Окленд Трибьюн (Издание в Ричмонде), 3 сентября 1976 г., стр.

  1. ^ а б "Саймон Проперти Групп". themills.com. Архивировано из оригинал 14 ноября 2006 г.. Получено 24 апреля 2018.
  2. ^ "Ричмондская торговая палата: история". rcoc.com. Архивировано из оригинал 2 марта 2007 г.. Получено 24 апреля 2018.
  3. ^ История Ричмонда В архиве 2007-09-04 на Wayback Machine, дата обращения 07.08.09
  4. ^ Образы Америки: Ричмонд (в мягкой обложке) Дональда Бастина, Arcadia Publishing (SC), ноябрь 2003 г.
  5. ^ «Архивная копия». В архиве из оригинала на 2017-07-02. Получено 2017-08-29.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  6. ^ а б c Выпуск Air Jordan вызвал насилие в торговых центрах Ричмонда и Фэрфилда В архиве 2015-10-01 на Wayback Machine Карл Фишер, Contra Costa Times, 23-12-2011, дата обращения 25-12-2011
  7. ^ Шакка, Энни (31 июля 2017 г.). «Конец эпохи закрытия магазина JCPenney в Ист-Бэй». Новости Меркурия. Получено 1 октября 2018.
  8. ^ Тайко, Келли (6 февраля 2020 г.). «Магазины Sears и Kmart закрываются. Ваше предприятие закрывается в начале 2020 года?». США СЕГОДНЯ. Получено 2020-03-15.
  9. ^ «Архивная копия». В архиве из оригинала от 27.07.2017. Получено 2017-07-28.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь)
  10. ^ Майк, Олдакс (24 июля 2019 г.). "Магазины Hilltop объявляют о предстоящих добавлениях в продукты питания и развлечения".
  11. ^ Дэн, Счастливчик (24 февраля 2018). «Подробно: Richmond's Hilltop Mall заново изобретает себя для 21 века». kron4.com. В архиве из оригинала 25 марта 2018 г.. Получено 24 апреля 2018.
  12. ^ Майк, Олдакс (3 декабря 2019 г.). «После многих лет без гостиничного проекта Ричмонд рассматривает два».

внешняя ссылка